GTC i EBOiR będą wspólnie inwestować na Ukrainie. Duży popyt na apartamenty GTC w Belgradzie

Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju obejmie 10% kapitału zakładowego GTC Ukraine
Ponad 60% apartamentów Park Apartments w Belgradzie zostało sprzedanych

W dniu 18 pażdziernika 2006 Globe Trade Centre S.A. (GTC) i Europejski Bank Odbudowy
i Rozwoju (EBOiR) zawarły umowę, zgodnie z którą EBOiR obejmie udziały stanowiące 10% kapitału zakładowego GTC Real Estate Investments Ukraine B.V. (GTC Ukraine), podczas gdy GTC będzie posiadać 85,5% udziałów w tej spółce.

Strony uzgodniły wspólne zaangażowanie w inwestycje na Ukrainie kapitałów własnych wstępnie do 100 milionów dolarów (z czego 10 mln dolarów to część przypadająca na EBOiR). Kwota zaangażowania kapitałów własnych może być w przyszłości zwiększona w miarę pozyskiwania nowych inwestycji.

Częścią strategii GTC na Ukrainie są wspólne przedsięwzięcia z wiarygodnymi, lokalnymi partnerami, posiadającymi atrakcyjne tereny w dużych miastach. GTC analizuje obecnie szereg potencjalnych inwestycji, koncentrując się w pierwszym rzędzie na sektorze biurowym i centrach handlowych.

Utworzony w 1991 roku EBOiR zajmuje się współfinansowaniem projektów inwestycyjnych w 28 krajach dawnego bloku wschodniego i byłego ZSRR. EBOiR jest największym pojedynczym inwestorem w tym regionie świata. Akcjonariuszami banku są rządy 60 państw oraz Unia Europejska i Europejski Bank Inwestycyjny. W 2005 r. EBOiR zainwestował łącznie 4,3 mld euro w 151 projektów. Bank już od kilku lat współpracuje z GTC.

W 2000 roku EBOiR uczestniczył w podwyższeniu kapitału zakładowego Globe Trade Centre S.A.

Bank współfinansuje również inwestycję prowadzoną przez GTC w Belgradzie: 19 Avenija – budynek biurowy o powierzchni 16.000 m.kw. netto i Park Apartments – kompleks mieszkaniowy, powstające w prestiżowej dzielnicy stolicy Serbii – Nowy Belgrad.

Zakończenie budowy tych obiektów planowane jest w drugiej połowie 2007 roku. Apartamenty cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony nabywców – obecnie sprzedano już 120 ze 190 oferowanych mieszkań. Prowadzone są też zaawansowane negocjacje z renomowanymi najemcami dotyczące wynajmu powierzchni biurowej.

W 2005 roku GTC ukończyło w Belgradzie GTC House – budynek biurowy klasy A o powierzchni 13.500 m.kw. , wynajęty w 100%, w większości międzynarodowym instytucjom. W budynku tym mieści się również siedziba EBOiR w Serbii.

W ostatnim czasie GTC zakończyło badanie nieruchomości (due diligence) w Kiszyniowie i Sofii, co do których wcześniej uzgodniono warunki ich nabycia. W stolicy Mołdawii był to budynek biurowy, natomiast w Sofii grunt o powierzchni 4.500 m.kw. Po analizie wyników badań i oszacowaniu wszelkich ryzyk związanych z tymi inwestycjami, GTC postanowiło wycofać się z obu transakcji.

GTC sprzedaje Mokotów Business Park i przyspiesza ekspansję w Polsce. W Bukareszcie rusza budowa kompleksu biurowego klasy A

GTC zawarła wstępną umowę sprzedaży Mokotów Business Park funduszowi Heitman
Spółka pozyskała grunt we Wrocławiu pod inwestycję biurową o powierzchni 30 000 mkw.
Kompleks biurowy o powierzchni 45 000 mkw. w Bukareszcie przyciąga już renomowanych najemców

11 października Br. przedstawiciele spółek w 100-proc. zależnych od Globe Trade Centre S.A. (GTC), podpisali wstępną umowę sprzedaży za 287 mln USD kompleksu biurowego Mokotów Business Park z Heitman Property Partners III.
W rezultacie tej transakcji GTC zaksięguje w III kw. 2006 roku zysk z aktualizacji wyceny nieruchomości przed opodatkowaniem w wysokości około 40 mln USD.

MBP to największy w Europie Centralnej i Wschodniej kompleks biurowy, składający się z dziewięciu budynków o łącznej powierzchni netto do wynajęcia 107.000 mkw. Kompleks przyciągnął renomowanych najemców, wśród nich największe międzynarodowe korporacje.

Zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży nastąpi nie później niż 31 marca 2007 roku i jest uzależnione od uzyskania odpowiednich pozwoleń przez kupującego

Sprzedaż Mokotów Business Park jest częścią strategii GTC, zakładającej dywersyfikację struktury portfela nieruchomości, sprzedaż dojrzałych aktywów i przyspieszenie nowych inwestycji w innych dużych polskich miastach

W 2006 roku GTC znacznie zwiększyła tempo pozyskiwania nowych inwestycji – spółka nabyła nieruchomości, które umożliwiają wybudowanie 550 000 mkw. powierzchni.

10 października spółka zakupiła 1,3-hektarową działkę pod inwestycję biurową we Wrocławiu. Kompleks biurowy o powierzchni 30 000 mkw. zostanie zrealizowany w atrakcyjnej lokalizacji – pomiędzy centrum miasta a rozwijającą się dynamicznie specjalną strefą ekonomiczną w Kobierzycach. Bardzo dobry dostęp do transportu publicznego i położenie przy głównej ulicy pozwoli zaoferować przyszłym najemcom nowoczesne budynki biurowe z możliwością rozszerzania zajmowanej przez najemców powierzchni wraz z ich rozwojem. Rozpoczęcie budowy pierwszego budynku planowane jest w połowie przyszłego roku, po otrzymaniu pozwolenia na budowę.
W ostatnim czasie GTC nabyło tereny pod budowę budynków biurowych w Łodzi, 400 apartamentów w Krakowie i 200 apartamentów w Poznaniu (obie inwestycje mieszkaniowe w pierwszorzędnej lokalizacji).

Obecnie GTC realizuje równocześnie najwięcej inwestycji w swej dotychczasowej historii. W Warszawie – rozpoczyna budowę trzech obiektów biurowych: Nefryt (15 000 mkw.), pierwszego biurowca w Platinium Business Park (9 000 mkw.) i pierwszego budynkuOkęcie Business Park (8 500 mkw.). W Konstancinie deweloper realizuje trzecią fazę prestiżowego kompleksu domów jednorodzinnych –Osiedle Konstancja, w której powstają domy o łącznej powierzchni 8 400 mkw..

W centrum Wrocławia powstaje budynek biurowy Globis oferujący 14 000 mkw. powierzchni klasy A. Krakowski Newton jest wynajęty w całości przed zakończeniem budowy, planowanym na pierwszy kwartał 2007 roku. Jeszcze w tym roku w jego bezpośrednim sąsiedztwie rozpoczną się prace budowlane bliźniaczego biurowca Edison (10,000 mkw.).

W Rumunii GTC wraz z partnerami rozpoczyna swoją największą inwestycję biurową. W prestiżowej dzielnicy handlowej Bukaresztu stanie City Gate – zespół dwóch realizowanych równocześnie budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni netto 45 000 mkw.

Inwestycja ta już cieszy się dużym zainteresowaniem potencjalnych najemców – lokalnych i międzynarodowych firm, zainteresowanych otwarciem biur w tej atrakcyjnej lokalizacji. Uzgodniono już warunki najmu łącznie dla 10 000 mkw.: z jednym z największych światowych banków oraz z czołowym bankiem europejskim. Trwają zaawansowane negocjacje dotyczące najmu kolejnych 12 000 mkw. GTC spodziewa się, że powierzchnia City Gate będzie w całości wynajęta znacznie przed zakończeniem budowy.