GTC rozpoczyna budowę GLOBIS Wrocław

GTC buduje w centrum Wrocławia nowoczesny biurowiec o łącznej powierzchni najmu 14 500 m kw. Ukończenie budynku planowane jest w pierwszej połowie 2008 roku.

Globis Wrocław – spółka w 100% zależna od Globe Trade Centre S.A. (GTC) rozpoczyna we Wrocławiu budowę biurowca klasy A – GLOBIS. Jest to pierwsza inwestycja GTC w tym mieście, oferująca ok. 14 500 mkw. powierzchni biurowej o wysokim standardzie.

GLOBIS Wrocław jest usytuowany w centrum miasta, przy ul. Powstańców Śląskich, w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanej galerii handlowej – Arkady Wrocławskie i licznych powstających wokół inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych. Nowy biurowiec będzie liczył łącznie dwanaście kondygnacji – jedenaście o średniej powierzchni 1200 mkw. – przeznaczonych na biura i parter z 850 mkw. powierzchni handlowo-usługowej, na której powstaną lokale oferujące usługi dla najemców budynku. Powierzchnia biurowa została zaplanowana tak, by mogła pomieścić biura jednego lub kilku najemców. Projekt i kształt budynku umożliwią efektywne rozplanowanie przestrzeni i swobodny dostęp światła dziennego, tworząc komfortowe warunki pracy.

„Wrocław jest miastem o wielkim potencjale. Coraz więcej renomowanych firm otwiera tu swoje biura i zakłady przemysłowe. Dzięki zaangażowaniu i wsparciu lokalnych władz powstają nowe inwestycje. Jesteśmy przekonani, że GLOBIS będzie się cieszył zainteresowaniem coraz liczniejszej grupy polskich i międzynarodowych firm, poszukujących dla swojej działalności komfortowej powierzchni biurowej w prestiżowej lokalizacji. GLOBIS, dzięki atrakcyjnemu położeniu i wysokiemu standardowi technicznemu budynku, z pewnością spełni wymagania najbardziej wymagających najemców.” – mówi Piotr Kroenke, Dyrektor Generalny GTC.

Projekt architektoniczny GLOBIS Wrocław opracował wrocławska pracownia architektoniczna Studio EL kierowana przez Edwarda Lacha. Zaprojektował on zwartę, podłużną bryłę o nowoczesnej architekturze, rozciągającą się wzdłuż ulicy Powstańców Śląskich. Zwieńczeniem budynku jest przeszklony narożnik, w którym zaplanowano główne wejście. W budynku powstanie podziemny parking dla 200 samochodów.

Prace budowlane już się rozpoczęły, a ich zakończenie jest planowane w pierwszej połowie 2008 roku. Koszt inwestycji wyniesie ponad 20 milionów euro.

Generalnym wykonawcą jest renomowana międzynarodowa firma budowlana HOCHTIEF, która wcześniej zrealizowała należący do GTC biurowiec Globis w Poznaniu.

Zarządzanie projektem powierzono polskiemu przedstawicielstwu firmy GLEEDS – wyspecjalizowanej w zakresie doradztwa w dziedzinie budownictwa i nieruchomości. Posiada biura na wszystkich kontynentach, w Polsce przedstawicielstwo GLEEDS działa od 2000 roku i współpracuje z GTC, przy realizacji krakowskiego biurowca NEWTON.

Za wynajem powierzchni w GLOBIS Wrocław odpowiadają agencje: IK Development i Knight Frank. IK Development to lokalne wrocławskie biuro nieruchomości, wyspecjalizowane w wynajmie nieruchomości komercyjnych. Knight Frank jest częścią międzynarodowej firmy doradczej działającej na rynku nieruchomości.

Wrocław jest jednym z siedmiu miast działalności Globe Trade Centre w Polsce, obok Warszawy, Krakowa, Poznania, Katowic, Łodzi i Częstochowy. W październiku br. spółka zależna GTC nabyła w tym mieście 1,3 ha gruntu przy ulicy Karkonoskiej, pomiędzy centrum a Specjalną Strefa Ekonomiczną w Kobierzycach. GTC planuje na zakupionym terenie budowę kompleksu biurowego o powierzchni 30 000 mkw.

GTC osiągnęło najwyższy zysk w historii

Zysk netto GTC w III kw. 2006 r. osiągnął 100 mln USD. Zysk operacyjny w trzecim kwartale zwiększył się o 126%. Proces inwestycyjny nabiera tempa – w 2006 r. spółka pozyskała nieruchomości dające możliwość wybudowania łącznie 580 000 mkw.

W trzecim kwartale 2006 roku Globe Trade Centre S.A. (GTC) wypracowało zysk netto na poziomie 100 mln USD. Jest to najlepszy wynik kwartalny w historii spółki, o 134% wyższy niż w analogicznym okresie 2005 roku. Narastająco, po dziewięciu miesiącach 2006 roku, zysk netto sięga 234 mln USD.

Zysk operacyjny w trzecim kwartale 2006 r. wyniósł 124 mln USD, co stanowi wzrost o 126% w stosunku rocznym.

Przychody z wynajmu zwiększyły się w trzecim kwartale o 16%, pomimo, że część wpływów z Galerii Kazimierz nie została uwzględniona w wynikach, po sprzedaży w kwietniu 2006 r. 50% udziałów irlandzkiej grupie Quinlan Private.

Wpływy ze sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych zaksięgowane w trzecim kwartale sięgnęły 2,45 mln USD. W 2006 roku GTC podpisała umowy sprzedaży lub gwarantowane zaliczką umowy przedwstępne łącznie na 280 apartamentów o wartości ponad 50 mln USD w Sasad Resort (Budapeszt), Green Dream Residence (Bukareszt) oraz Park Apartments (Belgrad). Jednak ze względu na zasady rachunkowości wpływy z przedsprzedaży nie mogą zostać uwzględnione w sprawozdaniach finansowych za III kwartał 2006 r. Przychody i zyski z tych inwestycji zostaną zaksięgowane po zakończeniu inwestycji lub ich poszczególnych faz.

GTC znacząco zwiększył swoją aktywność w sektorze mieszkaniowym w Europie Środkowowschodniej. Z portfelem 4 300 apartamentów o łącznej powierzchni 465 000 mkw., Spółka spodziewa się odnieść znaczące korzyści z dynamicznego wzrostu rynku mieszkaniowego w regionie.

10 października 2006 roku spółki zależne GTC sfinalizowały umowę sprzedaży Mokotów Business Park (MBP) funduszom Heitman European Partners III za kwotę 287 mln USD. Jest to jedna z największych tego typu transakcji w regionie. Sprzedaż MBP jest częścią strategii GTC zakładającej zmianę struktury portfela inwestycyjnego w Polsce. Chodzi m.in. o zmniejszenie udziału starszych nieruchomości na rynku warszawskim i przyspieszenie nowych inwestycji w pozostałych dużych miastach Polski. Obecnie GTC jest aktywne w siedmiu polskich miastach :Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Częstochowie, Łodzi oraz Katowicach, z łączną powierzchnią 280 000 mkw. netto na różnych etapach realizacji.

W trzecim kwartale 2006 r. zysk z aktualizacji wyceny nieruchomości GTC sięgnął 115 mln USD. Kwota ta uwzględnia spodziewany zysk ze sprzedaży MBP (40 mln USD przed opodatkowaniem) oraz zyski z aktualizacji innych zakończonych inwestycji. Aktualizacja wyceny Galerii Mokotów związana ze zwiększeniem powierzchni do wynajęcia, wzrostem średniej stawki czynszu oraz zastosowaniem aktualnej stopy kapitalizacji, przyniosła 40 mln USD.

Dodatkowo zwiększony wskaźnik wynajęcia oraz wzrost przychodów z wynajmu zaowocował wyższą wyceną trzech budynków biurowych: Galileo w Krakowie, Globis w Poznaniu oraz GTC House w Belgradzie. Natomiast aktualizacja wyceny portfela nieruchomości w Czechach przyniosła zysk w spółce stowarzyszonej, który dodał 5,2 mln USD do wyników trzeciego kwartału.

W trzecim kwartale GTC rozpoczęło działalność na Ukrainie – dziewiątym kraju, w którym obecna jest spółka. GTC sfinalizowała umowę z Europejskim Bankiem Odbudowy i Rozwoju, która zakłada objęcie przez EBOiR 10% udziałów w GTC Ukraine.

Wcześniej, w drugim kwartale tego roku weszło na rynek w Słowacji i w Bułgarii.

W 2006 roku GTC znacząco zwiększyło tempo nowych inwestycji – pozyskanych zostało 17 projektów umożliwiających wybudowanie około580 000 mkw. powierzchni do wynajęcia netto.

Spółka zatrudnia obecnie zespół 125 doskonale wykształconych profesjonalistów w pełni gotowy do realizacji dynamicznie rosnącego portfela nowych inwestycji.

GTC spodziewa, iż w 2007 roku będzie trwała realizacja (w fazie końcowej lub początkowej) 45 inwestycji, dających łącznie 650 000 mkw.powierzchni do wynajęcia netto.

Deutsche Bank partnerem GTC w inwestycjach mieszkaniowych

Globe Trade Centre zrealizuje inwestycje mieszkaniowe w Rumunii i na Węgrzech ze spółką z grupy Deutsche Banku.Portfel realizowanych inwestycji mieszkaniowych GTC osiągnął 8 000 apartamentów.

RREEF Opportunity Funds z grupy Deutsche Banku zostanie mniejszościowym udziałowcem w utworzonych przez GTC spółkach celowych realizujących osiedla mieszkaniowe Rose Garden (49,9% udziałów) i Felicity (29,9% udziałów) w Rumunii oraz Sasad Resort (49,9% udziałów) na Węgrzech.

RREEF Opportunity Funds pozyskuje i zarządza w imieniu klientów inwestycjami w sektorze nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu. Obecnie zarządza aktywami o wartości 3,6 mld euro. Jesteśmy przekonani, że współpraca GTC i jednego z największych i najsilniejszych finansowo na świecie banków stworzy silną markę na rynku mieszkaniowym w Bukareszcie i Budapeszcie – mówi Hagai Harel, członek zarządu GTC.

Zgodnie z umową joint venture, udział kapitałowy GTC Romania i GTC Hungary w spółkach celowych będzie wynosił 50,1%, natomiast udział w zyskach może sięgnąć nawet 75%, w zależności od rentowności inwestycji deweloperskich. Podobnie jak we wszystkich innych spółkach joint venture GTC będzie zarządzał inwestycjami w imieniu pozostałych partnerów, za co otrzyma wynagrodzenie.

Pozyskanie tak silnego i renomowanego partnera jest zgodne ze strategią GTC, która przewiduje wspólną realizację części inwestycji deweloperskich w Europie Środkowowschodniej. Kilka tygodni temu Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju został 10- proc. udziałowcem inwestycji na Ukrainie.

Deutsche Bank będzie uczestniczył w trzech inwestycjach: Rose Garden i Felicity w Bukareszcie oraz Sasad Resort w Budapeszcie.

Rose Garden to osiedle jedenastu nowoczesnych apartamentowców powstających w popularnej dzielnicy mieszkaniowej na północy Bukaresztu, z dogodnym dojazdem do centrum miasta. W Rose Garden budowanych jest 900 różnej wielkości mieszkań, apartamentów i penthousów o łącznej powierzchni 80.000 mkw. oraz 3.000 mkw. powierzchni handlowej. Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddany plac zabaw dla dzieci, park z ogrodami różanymi i parking na ponad 1000 samochodów.

Felicity to kompleks mieszkalny usytuowany w dzielnicy Baneasa w Bukareszcie przy drodze z centrum do lotniska międzynarodowego. Na dziesięciohektarowej działce staną kilkupiętrowe budynki o łącznej powierzchni ok. 130.000 mkw.

Sasad Resort jest osiedlem luksusowych apartamentowców o niskiej zabudowie, usytuowanym w prestiżowej XI Dzielnicy Budapesztu – Nowa Buda. Na ponad dziesięciu hektarach terenu powstanie 90.000 mkw. powierzchni mieszkaniowej o wysokim standardzie. Domy z przestrzennymi tarasami otoczone będą ogrodami i rozległymi terenami zielonymi. Na osiedlu powstanie kort tenisowy, klub fitness i park zabaw dla dzieci. Pierwsza faza inwestycji już cieszy się olbrzymim zainteresowaniem – 120 z 270 planowanych apartamentów zostało sprzedanych.

Pierwsze fazy wszystkich trzech inwestycji mieszkaniowych zostaną ukończone w 2008 roku.

GTC korzysta na szybkim rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Europie Środkowowschodniej, inwestując w apartamenty średniej i wyższej klasy w Polsce, Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Słowacji i na Węgrzech. Wszystkie realizowane obecnie i planowane inwestycje GTC to8.000 apartamentów, z czego udział GTC w wynosi 4.300 mieszkań.

Katowice kolejnym miastem na mapie inwestycji GTC

Globe Trade Centre S.A. (GTC) kontynuuje ekspansje w dużych miastach Polski.
Spółka nabyła grunty w Katowicach umożliwiające wybudowanie ponad 50 000 m kw. powierzchni biurowej i mieszkaniowej.

Spółki zależne w 100 proc. od GTC nabyły grunty w centrum Katowic. Pierwsza z nich, usytuowana przy ul. Mikołowskiej, ma powierzchnię 2,6 ha. Planowana na tym terenie inwestycja będzie obejmować centrum biurowe lub kompleks biurowo-mieszkaniowy o łącznej powierzchni netto ponad 40,000 m.kw.

Druga nieruchomość o powierzchni ok. 0,7 ha jest położona przy ul. Francuskiej, w sąsiedztwie nowopowstającej siedziby Sądu Rejonowego , w pobliżu budynków administracji publicznej oraz regionalnych siedzib banków. Na zakupionym gruncie GTC planuje wybudowanie budynku biurowego o powierzchni 11,000 m kw netto.

Wartość obu transakcji wyniosła łącznie blisko 30 mln złotych.

„Inwestycja GTC w Katowicach jest kolejnym krokiem w realizacji strategii intensywnej ekspansji GTC w największych miastach w Polsce. Powiększając i dywersyfikując portfel inwestycji w kraju, równolegle rozwijamy dynamicznie działalność na innych rynkach Europy Środkowowschodniej.” – mówi Mariusz Kozłowski, Dyrektor ds. Relacji z Inwestorami, Członek Zarządu Globe Trade Centre S.A.

Katowice to siódmy rynek działalności GTC w Polsce, po Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Częstochowie i Łodzi.