GTC zakupiła teren pod centrum handlowe i biurowe

GTC nabyła 9-hektarową działkę w stolicy Czech. Inwestycja obejmuje centrum handlowe o pow. 40 000 mkw. netto i kompleks biurowy o pow. 80 000 mkw. netto. Łączny koszt inwestycji szacowany jest na 265 milionów EURO

Globe Trade Centre S.A. (GTC S.A.), działając poprzez swoją spółkę stowarzyszoną w Czechach, nabyła – wspólnie z partnerami – RREEF (fundusz nieruchomości zarządzany przez Deutsche Bank A.G.) oraz Scorpio (BS Group) – 9-hektarową działkę w unikalnej lokalizacji obok hali sportowej Sazka Arena w Pradze.

Grunt ten położony jest w Dzielnicy 9 , obok stacji metra, na skrzyżowaniu ważnych arterii komunikacyjnych miasta, z dogodnym dojazdem środkami komunikacji miejskiej.

Sazka Arena to imponująca hala sportowo-koncertowa, będąca jednym z najnowocześniejszych obiektów imprez masowych w Europie.

Dla zakupionego terenu został wydana ważna decyzja o warunkach zabudowy, pozwalająca na wybudowanie 180,000 mkw. powierzchni brutto.

Planowana inwestycja obejmuje realizację nowoczesnego centrum handlowego o powierzchni 40,000 sqm netto oraz kompleksu biurowego o powierzchni ok. 80,000 mkw. netto, możliwe jest również wybudowanie hotelu.

Łączny koszt inwestycji, w tym koszt nabycia gruntu, szacowany jest na ok. 265 milionów EURO.

Rozpoczęcie budowy planowane jest w IV kw. 2007.

GTC S.A. realizuje inwestycję poprzez spółkę, w której pośrednio posiada 29,7%.

Dynamiczny wzrost ekonomiczny w Czechach wywołuje m.in. rosnący popyt na nowoczesne centra handlowe i obiekty biurowe w Pradze. Nowa inwestycja planowana obok Sazka Arena będzie odpowiadać na to zapotrzebowanie, tworząc masowo odwiedzany kompleks komercyjny w popularnym rejonie stolicy Czech.

Nowe przedsięwzięcie powiększy imponujący portfel nieruchomości w Pradze, który GTC posiada wspólnie z partnerami.

Obecnie w Pradze realizowane są dwie duże inwestycje mieszkaniowe – Prague Marina oraz Green City.

W ramach kompleksu Prague Marina rozpoczyna się budowa dwóch budynków biurowych, a ukończony, usytuowany obok biurowiecLighthouse jest wynajęty w 90%.

W Dzielnicy 6 GTC posiada centrum biurowo-logistyczne, zamiast którego po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy zbudowany zostanie luksusowy kompleks ok. 400 apartamentów.

Oprócz tych inwestycji GTC planuje budowę luksusowych osiedli mieszkaniowych nad brzegiem Wełtawy w portach Liben i Smichov.

Łącznie ukończone, będące w realizacji oraz planowane inwestycje obejmują około 500,000 mkw. powierzchni netto na gruntach o powierzchni 600,000 mkw.

GTC inwestuje w kolejne centrum handlowe w Rumunii i zdobywa nagrody w Budapeszcie

GTC Romania pozyskała grunt pod budowę centrum handlowego o powierzchni 25 000 mkw. w Rumunii

Zbudowany przez GTC biurowiec Center Point został wybrany najlepszym budynkiem biurowym i najlepszą inwestycją deweloperską 2006 na Węgrzech przez Construction and Investment Journal (CIJ).

GTC Romania nabyła grunt o powierzchni 33 000 mkw. w rumuńskim mieście Arad. Na działce powstanie centrum handlowo-rozrywkowe o łącznej powierzchni handlowej 25 000 mkw. Inwestycja jest częścią przedsięwzięcia realizowanego wspólnie z partnerem – Aura Investment, obejmującego budowę trzech innych obiektów. Udział GTC Romania w tym przedsięwzięciu wynosi 75 proc.

Arad to jedno z najważniejszych i najszybciej rozwijających się miast w Rumunii. Wraz z przylegającymi terenami, stanowi jeden z najgęściej zaludnionych (60 osób/kmkw.) regionów w tym kraju. Region Arad zamieszkuje ok. 460 000 osób, z których 171 000 mieszka w granicach miasta. Położony w pobliżu granicy z Węgrami, Arad cieszy się dużym zainteresowaniem zagranicznych inwestorów, którzy czerpią korzyści ze strategicznego położenia miasta na trasie tranzytowej łączącej Rumunię z Zachodem Europy.

Rozpoczęcie budowy galerii w Arad planowane jest w ciągu najbliższych sześciu miesięcy. Jej otwarcie odbędzie się w czwartym kwartale 2008 roku. Oczekiwane przez GTC roczne przychody z wynajmu powierzchni handlowej to 6 mln euro.

Ponadto GTC wspólnie z Aura Investment (po 50% udziałów) realizują galerie handlowe Piatra Neamt, Succeva i Buzau. Otwarcie pierwszego z nich jest planowane na pierwszy kwartał 2008 roku.

Nabycie gruntu pod budowę galerii w Arad zwiększyło portfel zrealizowanych i prowadzonych inwestycji GTC w Rumunii do 500 000 mkw. netto powierzchni biurowej, handlowej i mieszkaniowej. Udział GTC w tych inwestycjach wynosi ponad 300 000 mkw., ponieważ część z nich realizowana jest wspólnie z partnerami.

GTC Hungary, spółka zależna Globe Trade Centre SA, otrzymała dwie prestiżowe nagrody przyznawane co roku przez pismo Construction and Investment Journal. Firma została uhonorowana w kategoriach: „Najlepszy budynek biurowy 2006” oraz „Najlepsza inwestycja deweloperska 2006” za budapeszteński biurowiec Center Point 2.

Robert Snow, Dyrektor Zarządzający GTC Hungary został uhonorowany przez czytelników Construction and Investment Journal nagrodąOsobowości Roku.

Center Point mieści się na jednej z najbardziej prestiżowych ulic Budapesztu – Vaci, w Dystrykcie XIII. Jest to jeden z największych kompleksów biurowych klasy A w Budapeszcie, powstały na bazie projektu przygotowanego przez renomowaną pracownię Zoboki Demeter Associates i oddany do użytku w tym roku. Powierzchnia przeznaczona pod wynajem przekracza 41 000 mkw. W niespełna 6 miesięcy po oddaniu do użytku powierzchnia Center Point została wynajęta w 98% przez międzynarodowych najemców, wśród których są m.in. ExxonMobil (16 500 mkw.), Allianz Bank, Bunge, GE, Honeywell, Lombard Leasing, Kudos, Nalco, Raiffeisen Bank and Leasing oraz VTK.

Poza ukończonym budynkiem Center Point, GTC Hungary realizuje w Budapeszcie inwestycje w sektorze biurowym i mieszkaniowym o łącznej powierzchni ok. 250 000 mkw.

GTC sfinalizowało transakcje sprzedaży Mokotów Business Park

MBP został sprzedany funduszom zarządzanym przez Heitman European Property Partners za USD287m

GTC rozpoczyna nowe inwestycje w siedmiu miastach w Polsce

W dniu 1 grudnia 2006 roku trzy spółki w 100% zależne od Globe Trade Centre S.A. (GTC) zawarły z funduszami zarządzanymi przez Heitman European Property Partners III ostateczną umowę sprzedaży Mokotów Business Park (MBP) w Warszawie za cenę 287 milionów dolarów.

Mokotów Business Park jest największym kompleksem biurowym w Europie Środkowowschodniej, składającym się z dziewięciu budynków o łącznej powierzchni netto 107.000 mkw. MBP był pierwszą i jak do tej pory największą inwestycją GTC.

Transakcja sprzedaży MBP jest elementem strategii restrukturyzacji portfela nieruchomości GTC w Polsce. Polega ona na sprzedaży starszych obiektów w Warszawie i przyspieszeniu realizacji nowych inwestycji w głównych miastach Polski.

Na początku listopada GTC rozpoczęła w Warszawie budowę pierwszego budynku w Platinium Business Park. Budynek, którego ukończenie planowane jest na koniec 2007 roku, zaoferuje 9.000 mkw. wysokiej klasy powierzchni biurowej w pierwszorzędnej lokalizacji, w sąsiedztwie Mokotów Business Park.

Obok ukończonego na początku tego roku biurowca Topaz, GTC planuje rozpocząć w najbliżym czasie realizację budynku Nefryt o powierzchni 15,000 mkw netto.

Równocześnie rozpoczyna się budowa pierwszego obiektu w kompleksie biurowym Okęcie Business Park, położonym w pobliżu Międzynarodowego Lotniska Okęcie.

Obecnie, oprócz trzech budynków biurowych w Warszawie o łącznej powierzchni 33.000 mkw, Spółka realizuje inwestycje w Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Częstochowie, Łodzi i Katowicach. GTC oczekuje, że w 2007 roku w siedmiu miastach Polski na różnych etapach realizacji znajdzie się łącznie ok. 250,000 mkw powierzchni netto.

W ostatnim czasie rynki nieruchomości w Polsce rozwijają się bardzo dynamicznie. Poziom wolnych powierzchni biurowych w największych miastach waha się pomiędzy 1% a 7%. Popyt na wysokiej jakości powierzchnię biurową znacząco wzrasta, w dużej części pochodząc od firm outsourcingowych i centrów BPO (Business Process Offshoring).

Równocześnie Spółka w dużym tempie rozwija działalność w pozostałych krajach Europy Środkowowschodniej.

GTC korzysta ze świetnej koniunktury na rynkach nieruchomości w regionie, co znalazło swoje odzwierciedlenie w tegorocznych wynikach finasowych.

W pierwszych trzech kwartałach 2006 roku Globe Trade Centre S.A. osiągnęła zysk w wysokości ponad 234 miliony dolarów