Bankowcy i notariusze wybierają GLOBIS Wrocław

GTC pozyskała dwóch prestiżowych najemców do swej wrocławskiej inwestycji – GLOBIS Wrocław.Na rok przed zakończeniem budowy spółka wynajęła 1600 mkw. powierzchni w biurowcu.

Globe Trade Centre S.A. (GTC) podpisała umowy najmu 1600 mkw. powierzchni biurowej w GLOBIS Wrocław. Pierwsi najemcy – Raiffeisen Bank i Kancelaria Notarialna AJ Tarkowski wprowadzą się do nowych biur po zakończeniu budowy, które jest planowane na pierwsze półrocze 2008 roku.

Raiffeisen Bank zajmie w GLOBIS Wrocław łącznie 1250 mkw. Na parterze powstanie oddział detaliczny, a na pierwszym piętrze siedziba regionalna banku. Kancelaria AJ Tarkowski wynajmie na swoje biuro 350 mkw.

GLOBIS jest pierwszą inwestycją biurową spółki GTC S.A. we Wrocławiu, jest realizowana przez GTC Globis Wrocław – spółkę w 100% zależną od Globe Trade Centre S.A. Powstaje przy skrzyżowaniu ul. Powstańców Śląskich i Swobodnej, w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanej galerii handlowej – Arkady Wrocławskie i licznych powstających wokół inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych, w niedalekiej odległości o Dworca Głównego PKP i PKS. Nowy biurowiec będzie liczył łącznie dwanaście kondygnacji – jedenaście o średniej powierzchni 1200 mkw. – przeznaczonych na biura i parter z 850 mkw. powierzchni handlowo-usługowej.

Przestrzeń biurowa została zaplanowana tak, by mogła pomieścić biura jednego lub kilku najemców. Projekt i kształt budynku umożliwią efektywne rozplanowanie przestrzeni i swobodny dostęp światła dziennego, tworząc komfortowe warunki pracy.

Projekt architektoniczny GLOBIS Wrocław opracował wrocławska pracownia architektoniczna Studio EL kierowana przez Edwarda Lacha. Zaprojektował on kompaktową podłużną bryłę o nowoczesnej architekturze, rozciągającą się wzdłuż ulicy Powstańców Śląskich. Zwieńczeniem budynku jest przeszklony narożnik, w którym zaplanowano główne wejście. Pod ziemią powstanie parking dla 200 samochodów.

Za wynajem powierzchni w GLOBIS Wrocław odpowiadają agencje: IK Development i Knight Frank. IK Development to lokalne wrocławskie biuro nieruchomości, wyspecjalizowane w wynajmie nieruchomości komercyjnych. Knight Frank jest częścią międzynarodowej firmy doradczej działającej na rynku nieruchomości.

Wrocław jest jednym z siedmiu miast działalności Globe Trade Centre S.A. w Polsce, obok Warszawy, Krakowa, Poznania, Katowic, Łodzi i Częstochowy. W październiku 2007 roku spółka zależna GTC nabyła w mieście 1,3 ha gruntu przy ulicy Karkonoskiej, pomiędzy centrum a Specjalną Strefa Ekonomiczną w Kobierzycach. Na zakupionym terenie GTC planuje budowę kompleksu biurowego o powierzchni 30 000 mkw.

Dodatkowe informacje na temat inwestycji na stronie:
www.gtc.com.pl/pub/projects/globis/index.htm

GTC przyspiesza inwestycje w Bułgarii

GTC Bulgaria kupiła większościowe udziały w spółce budującej centrum handlowe w Warnie.Centrum handlowe o powierzchni 37 000 mkw. netto zostanie ukończone w IV kwartale 2008 roku.Spółka uzgodniła także warunki nabycia dwóch kolejnych inwestycji w centra handlowe w Bułgarii.

GTC Bulgaria nabyła 65% udziałów w spółce budującej centrum handlowe w Warnie, drugim co do wielkości bułgarskim mieście. Obiekt zaoferuje 37 000 mkw. powierzchni do wynajęcia netto. Po oddaniu do użytku w IV kwartale 2008 roku, centrum będzie generowało przychody z najmu w wysokości 9,5 mln euro rocznie. Kolejne inwestycje w dwa centra handlowe w Bułgarii są w trakcie zaawansowanych negocjacji.

GTC Bulgaria, w której Globe Trade Centre S.A. posiada 95% kapitału zakładowego, przejęła 65% udziałów w inwestycji w Warnie. Pozostałe 35% należy do lokalnego przedsiębiorcy o uznanej reputacji, właściciela gruntu, na którym powstanie centrum handlowe.

Łączny koszt budowy obiektu o powierzchni 37 000 mkw. do wynajęcia netto, wraz z gruntem, szacuje się na 77 mln euro. Roczne przychody z wynajmu powinny wynieść około 9,5 mln euro.

Uzyskano już decyzję o warunkach zabudowy, a prace budowlane ruszą natychmiast po otrzymaniu zezwolenia na budowę. Planuje się, że centrum handlowe zostanie oddane do użytku w IV kwartale 2008 roku.

Centrum handlowe będzie zlokalizowane przy skrzyżowaniu głównych tras komunikacyjnych miasta, w pobliżu popularnych dzielnic mieszkaniowych. 300-tysięczna Warna jest drugim co do wielkości miastem w Bułgarii i jednym z najpopularniejszych miejscowości turystycznych nad Morzem Czarnym.

Poza inwestycją w Warnie, GTC Bulgaria uzgodniła także warunki nabycia kolejnych inwestycji w centra handlowe w dużych miastach w Bułgarii. Oba obiekty zaoferują łącznie ok. 60 000 mkw. powierzchni do wynajęcia netto. Sfinalizowanie transakcji uzależnione jest od pozytywnych wyników badania nieruchomości.

Bułgaria ma jeden z najniższych w regionie wskaźników nowoczesnej powierzchni handlowej przypadających na jednego mieszkańca. Przystąpienie do Unii Europejskiej będzie stymulować rozwój sektora handlowego w tym kraju – zapotrzebowanie na nowoczesne centra handlowe wzrośnie bowiem wraz ze wzrostem dochodów miejscowej ludności, dodatkowo wzmacnianym przez siłę nabywczą zagranicznych turystów.

GTC znacząco przyspiesza inwestycje w 2007 roku

Zysk netto w I kwartale 2007 roku wyniósł 11 mln euro. GTC uzyskało wyższe marże z wynajmu oraz ze sprzedaży apartamentów.Sprzedaż realizowanych przez Spółkę inwestycji mieszkaniowych nabiera tempa. W 2007 roku GTC planuje zainwestować ok. 800 mln euro w zakup gruntów i budowę nowych obiektów.

Zysk netto Globe Trade Centre S.A. (GTC) w pierwszych trzech miesiącach 2007 roku wyniósł 11,2 mln euro, przy przychodach na poziomie 14,9 mln euro.

W I kwartale br. spółka osiągnęła imponujące marże: 75% marży brutto na przychodach z wynajmu i 36% marży brutto nasprzedaży mieszkań. Obie marże były wyższe zarówno w porównaniu do analogicznego okresu 2006 roku jak i do IV kwartału ubiegłego roku. Poprawa marż to efekt zarówno wzrostu stawek czynszu i stopnia wynajmu w budynkach biurowych, jak i rosnących cen sprzedawanych nieruchomości mieszkaniowych.

Spadek przychodów GTC w I kwartale 2007 roku w stosunku do I kwartału 2006 roku to wynik sprzedaży w ubiegłym roku 50% udziałów w Galerii Kazimierz (II kwartał) i Mokotów Business Park (IV kwartał). Spadek zysku netto tłumaczą natomiast wysokie zyski z aktualizacji wyceny oddanych do użytku w pierwszych trzech miesiącach 2006 roku dużych budynków biurowych – America House w Bukareszcie (27 000 mkw. netto) i Topaz w Warszawie (11 000 mkw. netto).

W I kwartale 2007 roku GTC ukończyło budowę Newtona – budynku biurowego klasy A w Krakowie, który powiększył o 10 400 mkw. powierzchni do wynajęcia netto portfel nieruchomości Spółki. W nowy biurowcu powierzchnię wynajęli renomowani najemcy: IBM Consulting, Fortis Bank, Hewitt Associates oraz Hitachi. Zysk z aktualizacji wyceny Newtona w wysokości 10,7 mln euro (przed opodatkowaniem) został zaksięgowany w I kwartale 2007 r.

Kraków jest drugim, po Warszawie, miastem największej aktywności GTC. Kolejną częścią nowoczesnego kompleksu biurowego, na który składają się obecnie Newton i Galileo, będą biurowce Edison i Pascal. Po ich oddaniu do użytku kompleks będzie oferował 36 000 mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A.

GTC zauważa poprawiającą się koniunkturę na rynku powierzchni biurowych w Warszawie oraz największych miastach Polski. Wzrost stawek czynszowych oraz rosnący popyt ze strony najemców stwarza doskonałe warunki do przyspieszenia ekspansji Spółki w tym segmencie w naszym kraju.

Największy budynek biurowy budowany obecnie przez GTC – Nefryt – jest już w 35% wynajęty na rok przed zakończeniem jego budowy. W I kwartale 2007 r. 5 300 mkw. powierzchni wynajął Noble Bank.

Łącznie GTC realizuje obecnie budowę ponad 150 000 mkw. netto powierzchni biurowej w pięciu miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Katowicach i Łodzi. Kolejne 200 000 mkw. zostanie zrealizowane w następnych fazach tych inwestycji.

Poza budową obiektów biurowych, GTC zrealizuje w Częstochowie regionalne centrum handlowe (50 000 mkw. do wynajęcia netto) oraz 4 inwestycje mieszkaniowe w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Katowicach.

Inwestycje mieszkaniowe Globe Trade Centre w regionie Europy Środkowo- i Południowowschodniej sprzedają się w dużym tempie, szczególnie w Bukareszcie. Na osiedlu Rose Garden 336 apartamentów z 404 budowanych w I fazie znalazło nabywców w ciągu zaledwie 5 miesięcy. Natomiast 76 mieszkań w Felicity (ze 112 oferowanych) sprzedano w trzy tygodnie.

Wobec tak dużego popytu, GTC zdecydowało się na przyśpieszenie realizacji obu tych inwestycji i rozpoczęcie budowy kolejnych faz wcześniej niż zakładano.

W kompleksie mieszkaniowym Park Apartments w Belgradzie GTC sprzedało do dzisiaj 80% wszystkich apartamentów (ze 184 mieszkań w tej inwestycji), a w Sasad Resort w Budapeszcie nowych właścicieli ma już 175 z 271 mieszkań oferowanych w I fazie.

Globe Trade Centre kontynuuje szybkie tempo pozyskiwania nowych inwestycji. Na Węgrzech Spółka sfinalizowała przejęcie działki pod inwestycję biurową w Budapeszcie – Renaissance Plaza. Grunt położony jest w atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Vaci ut. Powstanie na nim kompleks biurowy klasy A o powierzchni 24 000 mkw. do wynajęcia netto.

W Zagrzebiu, GTC Croatia nabyła 12 000 mkw. gruntu, na którym powstanie 18 500 mkw. powierzchni handlowej i biurowej. Centerpoint Zagreb bedzie drugą inwestycją dewelopera w tym mieście – centrum handlowe Avenue Mall jest obecnie w całości wynajęte i zostanie oddane do użytku w najbliższych miesiącach. Po otwarciu centrum przychody z wynajmu powierzchni w Avenue Mall będą wynosić 10 mln euro rocznie.

W Rumunii GTC rozpoczęło budowę trzech centrów handlowych w średniej wielkości miastach: Buzau, Piatra Neamt and Suceava. Łącznie te trzy obiekty zaoferują 35 000 mkw. powierzchni handlowej netto. Budowa centrów zostanie ukończona przed końcem 2007 roku, jednak z wieloma kluczowymi najemcami podpisano listy intencyjne lub umowy najmu. Sieć centrów handlowych, która do końca 2008 roku powinna liczyć do 10 obiektów, realizowana jest wspólnie z Aura Group, a udział każdego partnera w przedsięwzięciach wynosi po 50%.

W Bułgarii GTC planuje także w ciągu trzech najbliższych lat wybudować 3-5 centrów handlowych w miastach o największej sile nabywczej.

W marcu 2007 r. Rada Nadzorcza GTC zaakceptowała program inwestycyjny, który przewiduje przeznaczenie na zakup gruntów i realizację nowych obiektów w tym roku do 800 mln euro. Tak wysoka planowana wartość inwestycji obrazuje przyśpieszenie tempa rozwoju Spółki w regionie.

W I kwartale 2007 roku Globe Trade Centre S.A. (GTC) po raz pierwszy zaprezentowała wyniki finansowe w euro, które od 1 stycznia br. jest podstawową walutą rozliczeniową w spółce. Dotychczas GTC publikowała raporty finansowe w dolarach amerykańskich.

GTC rozpoczyna budowę Okęcie Business Park

GTC rozpoczyna realizację pierwszej fazy kompleksu OKĘCIE BUSINESS PARK. Budynek NOTHUS zaoferuje łącznie 8850 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Zakończenie budowy biurowca planowane jest na I kw. 2008 roku.

Globe Trade Centre S.A. (GTC) rozpoczyna realizację unikalnej na polskim rynku inwestycji-OKĘCIE Business Park. W pierwszym kwartale 2008 roku deweloper odda do użytku pierwszy budynek kompleksu – NOTHUS.

NOTHUS będzie pierwszym z siedmiu budynków biurowych kompleksu OKĘCIE Business Park, powstającego przy ul. 17 Stycznia, w sąsiedztwie budynków LOT-u i Polskich Portów Lotniczych. Ten nowoczesny park biznesowy powstaje pomiędzy Al. Krakowską (trasą wylotową na Łódź, Kraków, Wrocław i Katowice) a ul. Żwirki i Wigury – drogą prowadzącą z centrum miasta do Międzynarodowego Portu Lotniczego Okęcie.

Na siedmiu kondygnacjach NOTHUS zaoferuje najemcom łącznie 8850 mkw. powierzchni przeznaczonej na biura. Na parterze budynku zaplanowano 400 mkw. powierzchni handlowo-usługowej. Dla przyszłych użytkowników powstanie 205 miejsc parkingowych.

Typowe piętro będzie miało 1434 mkw., a jego przestrzeń została zaplanowana tak, by zapewnić maksymalny komfort pracy i elastyczną aranżację wnętrza na potrzeby przyszłych najemców.

NOTHUS zostanie wyposażony w nowoczesny system zarządzania budynkiem, system kontroli dostępu zapewniony przez profesjonalną całodobową ochronę. We wnętrzach zostanie zainstalowana pełna klimatyzacja, podwieszane sufity i uchylne okna. Wszystkie toalety i kuchnie będą w pełni wyposażone.

„GTC jest pierwszą firmą, która wybuduje nowoczesny kompleks biurowy w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Lotniczego. Będzie to doskonała lokalizacja dla dużych firm i międzynarodowych korporacji, które ze względu na swój charakter i specyfikę pracy poszukują dogodnej komunikacji nie tylko z centrum miasta, czy prestiżowymi dzielnicami mieszkaniowymi Warszawy, ale również z głównymi drogami krajowymi wiodącymi na południe Polski i międzynarodowymi połączeniami lotniczymi ” – mówi Piotr Kroenke, Dyrektor Generalny GTC.

OKĘCIE BP będzie pierwszym parkiem biznesowym w tej części Warszawy, powstałym na wzór podobnych otaczających porty lotnicze światowych metropolii. Pierwszy budynek kompleksu zaczerpnął swą nazwę od nazwy jednego z 24 wiatrów z róży wyrysowanej na mapie świata powstałej na początku XVI wieku.

Projekt architektoniczny OKĘCIE BP powstał w APA Kuryłowicz&Associates (APA KA) kierowanej przez renomowanego polskiego architekta prof. Stefana Kuryłowicza. NOTHUS (podobnie, jak pozostałe budynki w kompleksie) będzie konstrukcją rozłożoną na planie litery „U”. Przeszklona fasada budynku zapewni stały dopływ światła dziennego i bezpośredni kontakt z zielonym otoczeniem, a także widok na płytę lotniska i startujące z niej samoloty.

Położenie budynku z jednej strony oddala go od zatłoczonych ulic miasta, a z drugiej strony daje łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, i oferuje unikalną lokalizację z naturalnym jeziorkiem i w otoczeniu zielonych terenów Okęcia. Na terenie kompleksu powstaną liczne miejsca wypoczynku oraz sieć alejek spacerowych i uliczek prowadzących do poszczególnych budynków. Zdaniem architektów i specjalistów od wynajmu powierzchni biurowych to doskonała propozycja dla firm ceniących spokój i kreatywną atmosferę pracy.

Planowana rozbudowa systemu komunikacyjnego wokół lotniska, przedłużenie ulicy 17 stycznia do ulicy Poleczki i dalej do ulicy Puławskiej pozwoli najemcom na swobodny dojazd do głównych krajowych i miejskich tras komunikacyjnych.

Głównym wykonawcą budynku NOTHUS jest firma Warbud S.A., za wynajem powierzchni biurowej odpowiadają agencje: Jones Lang LaSalle i CB Richard Ellis.

Budowa biurowca będzie kosztowała 20 mln euro , koszt całej inwestycji Okęcie Business Park szacowany jest na 120 mln euro.

Więcej informacji o inwestycji i wizualizacje dostępne są na stronie:
www.gtc.com.pl/pub/projects/nothus/index.html