Platinium Business Park ma nowych najemców

Globe Trade Centre S.A. podpisała umowy najmu na łączną powierzchnię biurową – 2700 mkw. w drugim budynku Platinium Business Park. W sierpniu br., tuż po zakończeniu budowy, do nowych biur wprowadzą się dom mediowy ZenithOptimedia Group oraz firmy OKI Printing Solutions i Electrabel.

Dom mediowy ZenithOptimedia Group należy do Publicis Groupe – jednego z największych holdingów reklamowych na świecie. Firma działa na polskim rynku od początku 2006 roku, w Platinium II otworzy biura o powierzchni 1 700 mkw.

OKI Printing Solutions Polska jest polskim oddziałem światowego lidera rynku kolorowych drukarek. Firma posiada przedstawicielstwa w 120 krajach i jest specjalistą w tworzeniu profesjonalnych urządzeń drukujących dla biznesu. Już we wrześniu OKI zajmie ponad 700 mkw. w Platinium II.

Electrabel Grupa Suez Polska wprowadzi się do biur o powierzchni ponad 300 mkw. Spółka zajmuje się sprzedażą usług energetycznych i energii klientom przemysłowym oraz hurtowym obrotem energię elektryczną i paliwami energetycznymi. Firma jest właścicielem elektrowni w Połańcu.

„Obecność wśród naszych najemców międzynarodowych firm z tak różnorodnych branż świadczy o tym, że Platinium Business Park to doskonała lokalizacja dla wszystkich poszukujących wygodnej, nowoczesnej, dobrze zorganizowanej powierzchni biurowej oraz kreatywnej atmosfery w miejscu pracy” – mówi Katarzyna Pankiewicz, Dyrektor ds. Wynajmu Powierzchni Biurowych Globe Trade Centre S.A.

Platinium Business Park powstaje w Warszawie przy skrzyżowaniu ulic Domaniewskiej i Wołoskiej. Kompleks 5 budynków biurowych, położonych w prestiżowej i dogodnej lokalizacji, w pobliżu centrum handlowo-rozrywkowego Galeria Mokotów, będzie oferował łącznie 45 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A.

„Dzielnica Mokotów stała się bardzo atrakcyjną dla inwestorów częścią Warszawy. Wielu najemców wybiera tę dzielnicę na siedzibę swojej firmy głównie ze względu na dostępność powierzchni, dogodną komunikację z centrum miasta i lotniskiem oraz znaczną różnicę w kosztach najmu w porównaniu z centrum miasta. Budynki Platinium BP gwarantują między innymi wysoki standard, łatwą aranżację powierzchni, jak również przyjazne dla najemców otoczenie. ” – mówi Monika Rusek z Działu Powierzchni Biurowych Cushman&Wakefield – wyłącznego agenta odpowiedzialnego za wynajem Platinium Business Park.

Budynki PBP wyposażone będą m.in. w podniesione podłogi dla okablowania strukturalnego, będą spełniały najwyższe standardy techniczne, a przeszklone fasady zapewnią optymalny dostęp światła dziennego. Centralnym punktem Platinium Business Park jest dziedziniec ze stawem i terenem zielonym, który będzie miejscem odpoczynku i spotkań dla osób pracujących w budynkach biurowych kompleksu. Projekt Platinium Business Park został przygotowany przez pracownię architektoniczną JEMS Architekci. Generalnym wykonawcą pierwszych dwóch budynków kompleksu jest firma Warbud. Za wynajem powierzchni biurowej w Platinium Business Park odpowiada wyłączny agent – firma Cushman&Wakefield.

GTC potroiło zysk w pierwszym kwartale 2008 roku

W pierwszym kwartale 2008 roku Globe Trade Centre S.A. (GTC) wypracowała zysk netto na poziomie 34,8 mln EUR, co oznacza wzrost o 211% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Zysk operacyjny wzrósł o 236% do 59,9 mln EUR. Całkowita wartość aktywów wyniosła niemal 2 mld EUR, a poziom kapitału własnego przekroczył 1 mld EUR.

GTC już po raz kolejny informuje o imponujących wynikach finansowych – spółka w I kw. 2008 roku potroiła w stosunku do roku poprzedniego zarówno zysk netto jak i zysk operacyjny. Przychody operacyjne wzrosły o 7% do 15,9 mln EUR , mimo że przychody ze sprzedanych już mieszkań nie zostały jeszcze uwzględnione w sprawozdaniach finansowych.

Wartość posiadanych nieruchomości inwestycyjnych wzrosła niemal o 70% w stosunku do roku poprzedniego – do 947,7 mln EUR, a łączne aktywa osiągnęły 1,976 mld EUR (wzrost o 58% rok do roku).

Aktualizacja wyceny dwóch budynków biurowych ukończonych w I kw. 2008 – Nefryt (15 300 mkw. powierzchni netto) w Warszawie i Globis we Wrocławiu (14 700 mkw. powierzchni netto) oraz części biurowej Galerii Kazimierz w Krakowie (2 000 mkw. powierzchni netto) przyniosła 52,5 mln EUR zysku.

W I kw. 2008 roku GTC osiągnęła marżę deweloperską na poziomie 95%, wobec 88% uzyskanych w IV kw. 2007 roku. Tak imponujące wyniki dowodzą, że GTC z powodzeniem osiaga stopy zwrotu powyżej średnich rynkowych dzięki atrakcyjnej lokalizacji, efektywnemu projektowi architektonicznemu i specyfikacji technicznej budynków, jak i starannemu doborowi renomowanych najemców.

Wyniki pierwszego kwartału wskazują, że poziom stóp kapitalizacji dla budynków komercyjnych o najwyższym standardzie nie zmienił się w porównaniu z czwartym kwartałem 2007 roku. Niezależny międzynarodowy rzeczoznawca nieruchomości dokonał wyceny budynków Nefryt i Globis Wrocław przy stopach kapitalizacji w wysokości – odpowiednio 5,9% oraz 6,3%.

W maju 2008 roku GTC podpisała największą w historii swojej działalności umowę najmu. State Street – czołowa światowa instytucja finansowa, w której zdeponowane są aktywa o wartości 15 bilionów USD oraz zarządzająca środkami o wartości 2 bilionów USD – wynajęła 11 600 mkw. w Centrum Biurowym Kazimierz w Krakowie oraz 3,000 mkw. w niedawno ukończonym Edisonie. Centrum Biurowe Kazimierz, którego ukończenie planowane jest na II kw. 2009 roku, zaoferuje najemcom łącznie 15 300 mkw. powierzchni biurowej i usługowej.

W odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na atrakcyjne powierzchnie biurowe w Polsce, GTC realizuje największy w historii program inwestycyjny. W Warszawie drugi budynek w Platinium Business Park (9 100 mkw.) oraz Zephirus w Okęcie Business Park (9 000 mkw.) zostaną oddane do użytku w III kw. 2008 roku. Inwestycje biurowe w Łodzi (37 000 mkw.), Katowicach (21 500 mkw.) oraz Wrocławiu (15 000 mkw. – pierwszy etap realizacji) mają zostać ukończone pod koniec 2009 roku.

Spółka w szybkim tempie rozwija portfel swoich inwestycji w centra handlowe. W I kw. 2008 roku GTC rozpoczęła budowę swojej największej obecnie wartościowo inwestycji – Galerii Jurajskiej w Częstochowie (48 000 mkw. powierzchni netto). W Rumunii trzy centra handlowe mają zostać ukończone w 2008 roku – Galleria Buzau, Galleria Piatra Neamti oraz Galleria Suceava. 12 kolejnych centrów handlowych w Czechach, Rumunii, Bułgarii, Serbii, Chorwacji oraz na Węgrzech ma zostać otwartych w latach 2009-2010.

GTC z sukcesem realizuje w regionie także inwestycje mieszkaniowe – w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy spółka sprzedała 1200 apartamentów w dwóch inwestycjach w Bukareszcie: Rose Garden i Felicity. 500 mieszań w pierwszym z projektów zostanie przekazanych lokatorom jeszcze w 2008 roku. W dwóch kolejnych inwestycjach, które mają zostać oddane do użytku jeszcze w tym roku – Belgrade’s Park Apartments i Prague Marina – sprzedano już odpowiednio 100% oraz 70% mieszkań. Zgodnie ze stosowanymi przez spółkę zasadami rachunkowości zarówno przychochody jak i zyski z tych inwestycji zostaną jednak uwzględnione w raportach finansowych GTC dopiero po ukończeniu budowy i przekazaniu mieszkań nabywcom.

Spółka rozpoczyna także swoją działalność operacyjną w Rosji – w kwietniu 2008 roku GTC Russia, działając poprzez spółkę zależną, nabyła 50% udziałów w inwestycji biurowej w Sankt Petersburgu. Spółka joint venture będzie realizowac 110 000 mkw. powierzchni biurowej netto, której ukończenie zaplanowano na lata 2011-2013. GTC S.A. posiada 95% udziałów w GTC Russia.

Płynność finansowa spółki wzmacnia jej konkurencyjną pozycję w regionie. Pod koniec I kw. 2008 roku GTC posiadało 286 mln EUR gotówki i środków płynnych, a stosunek zobowiązań długoterminowych do całkowitych aktywów utrzymał się na stabilnym poziomie 39%. Zabezpieczono także finansowanie bankowe wszystkich inwestycji będących w trakcie realizacji w Polsce oraz w większości pozostałych krajów działalności.

Znacząco powiekszony – do ponad 2 mln mkw. powierzchni netto – został także portfel nowych inwestycji będących na różnych etapach realizacji, zarówno poprzez nabycie nowych gruntów jak i zwiększenie powierzchni w obecnie realizowanych projektach. Ukończenie większość z tych inwestycji planowane jest do do końca 2011 roku.

Szybkie tempo rozwoju i profesjonalizm działania GTC zostały docenione przez ekspertów rynku nieruchomości. W lutym 2008 roku Globe Trade Centre S.A. otrzymało prestiżową nagrodę Central & Eastern European Real Estate Quality Award oraz tytuł CEE Real Estate Developer of the Year 2007 – po tym jak spółka została uhonorowana tym samym tytułem w 2004 roku. W maju 2008 roku GTC zostało także ogłoszone mianem Developer of the Year in the Southeastern Europe Real Estate Awards – plebiscyt organizuje Europaproperty.com.

Globe Trade Centre S.A. Deweloperem Roku 2007 w Europie Południowo-Wschodniej

Globe Trade Centre S.A. realizuje łącznie 40 inwestycji w regionie Europy Południowo-Wschodniej: w Rumunii, Bułgarii, Chorwacji i Serbii. Portfel inwestycji spółki w tej części Europy składa się z 330 000 mkw. powierzchni handlowej, 140 000 mkw. powierzchni biurowej i 440 000 mkw. powierzchni mieszkaniowej. Jednymi z najistotniejszych wydarzeń w działalności spółki w regionie w ostatnich 12 miesiącach były: otwarcie Avenue Mall (wynajętego w 100 proc., pierwszego w Zagrzebiu centrum handlowo-rozrywkowego, które miesięcznie jest odwiedzane przez 800 tys. klientów), sprzedaż 1400 mieszkań w Rumunii i Serbii, jak również rozpoczęcie realizacji nowych inwestycji w sektorze centrów handlowych w Rumunii, Bułgarii, Serbii, i Chorwacji.

Tytuł Dewelopera Roku 2007 Europy Południowo-Wschodniej jest drugim, po nagrodzie Dewelopera Roku 2007 Europy Środkowo-Wschodniej, wyróżnieniem za dokonania spółki. Przyznało go piętnastoosobowe jury, w skład którego weszły czołowe osobowości europejskiej branży nieruchomości: finansiści, deweloperzy, agenci nieruchomości oraz doradcy. Oprócz GTC S.A. do tytułu Dewelopera Roku 2007 pretendowały również: Anchor Group, Avrig 35, Baneasa Investments, Cefin Real Estate, Mivan, Phoenix Real Estate, ProLogis, River Invest oraz TriGranit.

„Przyznana nagroda jest kolejnym dowodem uznania dla działalności naszej firmy. Łącznie w Nowej Europie, GTC realizuje 130 inwestycji w trzech głównych sektorach rynku. Ocena jury jest tym cenniejsza, że jest to druga – po tytule dla najlepszego dewelopera w Europie Środkowo-Wschodniej – tegoroczna nagroda podkreślająca wkład GTC w rozwój rynku nieruchomości w regionie.” – powiedział Hagai Harel, Członek Zarządu GTC.

Konkurs SEE Real Estate Awards odbył się po raz trzeci w historii. Gala wręczenia nagród odbyła się w bukareszteńskim hotelu Mariott w obecności 350 przedstawicieli branży nieruchomości.

GTC sprzedała 1200 mieszkań w Rumunii

GTC Romania – spółka zależna Globe Trade Centre S.A. – sprzedała 1200 jednostek mieszkaniowych w inwestycjach ROSE GARDEN i FELICITY. Realizacja obu projektów rozpoczęła się w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

ROSE GARDEN jest pierwszym projektem mieszkaniowym realizowanym przez GTC w Rumunii. Położony w centrum Bukaresztu kompleks składa się z ponad 900 mieszkań. Ponad 700 lokali jest już sprzedane, a ok. 500 z nich zostanie ukończone do końca br. roku. Pierwsze mieszkania zostaną oddane do użytku już w maju br. roku.

Kompleks będzie składał się docelowo z 11 budynków. Do dyspozycji mieszkańców zostanie także oddane 1100 miejsc parkingowych, powierzchnia handlowo-usługowa oraz plac zabaw dla dzieci. Ozdobą ROSE GARDEN, zgodnie z nazwą, staną się położone w sąsiedztwie budynków ogrody różane. Więcej informacji o projekcie dostępne na stronie www.rosegarden.ro

Budowa drugiego z kompleksów – FELICITY rozpoczęła się w październiku 2007 roku. W siedem miesięcy od rozpoczęcia projektu, na osiedlusprzedano już 500 z planowanych 1179 mieszkań. Budowa pierwszych 112 zakończy się w I kw. 2009 roku.

Osiedle FELICITY powstaje w północnej części stolicy Rumunii, w popularnej dzielnicy domów jednorodzinnych. Będzie to zespół od trzy- do pięciopiętrowych budynków, otoczonych zielenią. Mieszkania na parterze będą miały indywidualne ogrody. Na osiedlu powstanie również centrum handlowo-usługowe, plac zabaw, kawiarnia, apteka i przedszkole. Więcej informacji o projekcie dostępne na stronie www.felicity.ro

GTC jest obecne w Rumunii od 1999 roku, realizując projekty w trzech sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, powierzchni biurowych oraz centrów handlowych. Portfel inwestycji mieszkaniowych spółki w tym kraju obejmuje łącznie 5000 jednostek mieszkaniowych na różnych etapie realizacji.

Rekordowa umowa najmu w historii GTC

Globe Trade Centre S.A. podpisała ze State Street umowę najmu 11 600 mkw. powierzchni w Centrum Biurowym Kazimierz w Krakowie.

State Street jest wiodącym dostawcą usług finansowych, wyspecjalizowanym w obsłudze inwestorów instytucjonalnych. Wartość aktywów powierzonych spółce wynosi 15 bilionów USD, a wartość aktywów zarządzanych przez nią – 2 biliony USD. Firma prowadzi obecnie działalność w 26 krajach, na ponad 100 rynkach świata. W jej centrum operacyjnym w Krakowie pracę znajdzie docelowo ok. 1 000 osób.

Centrum Biurowe Kazimierz powstaje przy Galerii Kazimierz, na działce pomiędzy ulicami Podgórską i Gęsią. Poza powierzchnią biurową na wyższych kondygnacjach budynku, będzie w nim dostępne także 2 650 mkw. na parterze, przeznaczonych na zaplecze handlowo-usługowe. Ukończenie budowy planowane jest na II kw. 2009 r.

„Umowa podpisana ze State Street udowadnia, że nie słabnie zainteresowanie międzynarodowych firm inwestycjami w Polsce, zwłaszcza w Krakowie – mówi Michał Melaniuk, Dyrektor Komercyjny GTC. – „Jesteśmy dumni, że tak prestiżowy partner, jedna z wiodących instytucji finansowych na świecie, wybiera biura wybudowane przez Globe Trade Centre w Krakowie na potrzeby swojej ekspansji w Europie Środkowo-Wschodniej. To najlepsza rekomendacja dla kolejnych najemców.”

Maciej Gołębiewski, Dyrektor Działu Global Corporate Services w polskim oddziale CB Richard Ellis – firmy doradczej reprezentującej najemcę podczas negocjacji, powiedział – „Jesteśmy bardzo zadowoleni z transakcji z udziałem tak prestiżowego najemcy, dotyczącej równie atrakcyjnego centrum biurowego. Podpisana umowa potwierdza rosnącą atrakcyjność Krakowa dla międzynarodowych graczy. Miasto staje się centrum usług finansowych, IT, telekomunikacyjnych oraz nowych technologii” – dodał Maciej Gołębiewski.

Uroczyste podpisanie i przekazanie umów najmu odbyło się w Urzędzie Miasta Krakowa 6 maja 2008 r. w obecności Prezydenta Jacka Majchrowskiego i Konsula Generalnego USA w Polsce – Anne Hall. W imieniu Globe Trade Centre S.A. umowę podpisał Eli Alroy – Przewodniczący Rady Nadzorczej GTC, State Street reprezentował Tim Caverly – Wiceprezes Wykonawczy ds. usług inwestycyjnych na Europę kontynentalną.