GTC rozpoczyna budowę Centrum Biurowego Karkonoska we Wrocławiu

Spółka zależna GTC – GTC Wrocław Office wybrała Budimex Dromex na generalnego wykonawcę Centrum Biurowego Karkonoska we Wrocławiu.

Zgodnie z umową podpisaną między spółkami – 1 września br. Budimex Dromex rozpoczął budowę Centrum Biurowego Karkonoska.

Centrum Biurowe Karkonoska jest drugą inwestycją GTC we Wrocławiu, po oddanym w tym roku do użytku biurowcu GLOBIS Wrocław. Powstaje na działce o powierzchni 1,3 ha przy al. Karkonoskiej – głównej drodze wjazdowej do miasta, 10 minut od centrum, w pobliżu Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz Węzła Bielańskiego, gdzie krzyżują się drogi krajowe z autostradą A4 i znajdują się największe obiekty handlowo-usługowe we Wrocławiu.

CB Karkonoska to ułożone kaskadowo trzy budynki biurowe (A,B,C) o łącznej powierzchni 32 000 mkw. W pierwszym etapie powstaną biurowce A i B. Biurowiec A, liczący 13 kondygnacji, będzie miał powierzchnię 15 000 mkw., drugi – dziewięciopiętrowy – 12 000 mkw. Na parterach obu budynków – przewidziano zaplecze handlowe, a pod ziemią – parking na ok. 550 samochodów.

Zakończenie budowy biurowca A jest planowane na koniec 2009 roku, budynek B zostanie oddany do użytku w 2010. Budowa dwóch pierwszych faz projektu będzie kosztowała 44,6 mln euro (148,4 mln PLN).

Centrum Biurowe Karkonoska jest projektem pracowni architektonicznej Studio EL kierowanej przez Edwarda Lacha, za wynajem powierzchni w Centrum Biurowym Karkonoska odpowiadają agencje: Knight Frank i IK Development.

GTC kontynuuje ekspansję

Globe Trade Centre SA (GTC) opublikowała dzisiaj wyniki finansowe II kwartału 2008 roku. GTC zanotowała 42,8 mln euro zysku netto w II kw. 2008 (wzrost o 23% w porównaniu do I kw. br.). Przychody operacyjne wzrosły  w porównaniu z II kw. 2007 o 46% do 19,1 mln euro. Spółka utrzymała wysoki poziom płynności posiadając 292 mln euro gotówki.
GTC nabyła swoje pierwsze inwestycje w Rosji i na Ukrainie

Wzrost przychodów z działalności operacyjnej o 46% (w porównaniu z II kw 2007) – do 19,1 mln euro – to efekt przede wszystkim rozpoczęcia umów najmu w niedawno oddanych do użytku budynkach, jak i wzrostu dochodu z czynszów w już istniejących galeriach handlowych i biurowcach.

Zysk netto osiągnął poziom 42,8 mln euro w porównaniu do 34,8 mln euro w I kwartale 2008 (wzrost kwartał do kwartału o 23%).
W II kwartale 2007 roku zysk netto wyniósł 77,9 mln euro, a różnica w zyskach wynika z oddania do użytku w tamtym kwartale dużej galerii handlowej Avenue Mall w Zagrzebiu i aktualizacji jej wartości w księgach.

W II kwartale 2008 roku zysk z aktualizacji wyceny warszawskiego budynku biurowego Zephirus (9 200 mkw. powierzchni do wynajęcia netto) oraz rumuńskiej Gallerii Buzau (13 300 mkw.) wyniósł 20,9 mln euro przed opodatkowaniem. Niezależny międzynarodowy rzeczoznawca wyceny nieruchomości zastosował przy wycenie ich wartości stopę kapitalizacji odpowiednio na poziomie 6,2% i 7,5%.

Kolejne 6,8 mln euro dochodu przyniosło przywrócenie wartości rynkowej gruntu Osiedla Konstancja w Warszawie.

Efektywna strategia zabezpieczania przed ryzykiem zmiany stóp procentowych oraz kursów walut zaowocowała w II kwartale 2008 roku dużymi zyskami z tego tytułu, które w znacznym stopniu przyczyniły się do osiągnięcia 20,5 mln euro dochodów finansowych netto.

Spółka utrzymała wysoką płynność i osiągnęła duży sukces w zakresie pozyskiwania źródeł finansowania.

Na koniec czerwca 2008 roku GTC posiadała 292 mln euro w gotówce,
a stosunek  zadłużenia długoterminowego do łącznych aktywów wyniósł 37%.

W maju 2008 roku GTC wyemitowała 5-letnie niezabezpieczone obligacje o wartości nominalnej 350 mln zł (ok. 102 mln euro). Zobowiązania złotowe z tytułu emisji obligacji zostały w ramach transakcji swap zamienione na dług o stałym oprocentowaniu denominowany w euro. Pozwoliło to osiągnąć efektywny koszt odsetkowy na poziomie 6,63% w skali rocznej.

Ogromne doświadczenie w realizacji inwestycji deweloperskich, wysoka jakość aktywów, relatywnie niski poziom zadłużenia, a także długoletnie dobre relacje z wiodącymi europejskimi bankami pozwoliły GTC pozyskac na korzystnych warunkach finansowanie wszystkich inwestycji będących w budowie lub bliskich jej rozpoczęcia.

GTC kontynuowało ekspansję na nowych rynkach. W maju GTC Russia nabyła 50-proc. udział w inwestycji w St. Petersburgu, która przewiduje wybudowanie 110 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A.

W lipcu GTC Ukraine kupiła wraz z Europort Ltd. 14-hektarową działkę w Odessie. Inwestycja, w której udział GTC Ukraine wynosi 49,99%, zakłada realizację 120 000 mkw. powierzchni biurowej i magazynowej.

W celu dalszego umocnienia pozycji na rynkach Wspólnoty Niepodległych Państw, Globe Trade Centre SA nabyła 10-proc. udział w Europort Ltd, który specjalizuje się w inwestycjach na rynku nieruchomości w Rosji i na Ukrainie.

Obecny portfel realizowanych nowych inwestycji wynosi około 2 mln mkw. powierzchni biurowej, handlowej i mieszkaniowej netto(wartość ta odzwierciedla wyłącznie udział GTC w inwestycjach). Z tego 1,5 mln mkw. zostanie oddana do użytku przed końcem 2010 roku.

Jeszcze więcej najemców w Platinium Business Park

W sierpniu GTC S.A. odda do użytku Platinium II, którego lista prestiżowych najemców ciągle się powiększa. W ciągu ostatniego kwartału wynajęte zostało już 70% powierzchni biurowej dostępnej w budynku.
Do grona najemców PLATINIUM II dołączyli w ostatnim czasie: firma odzieżowa IC Companys (700 mkw.), firma Helm zajmująca się dystrybucją produktów chemicznych (500 mkw.), firma doradztwa personalnego Accetis (300 mkw.), a także trzy firmy z sektora finansowego: największy pod względem ilości klientów francuski bank detaliczny Crédit Agricole (400 mkw.), mBank (270 mkw.) oraz Finamo (150 mkw.)

We wrześniu br. do nowych biur w drugim budynku Platinium Business Park, wprowadzą się również uznane firmy ze świata reklamy i mediów – Saatchi & Saatchi oraz Zenith Optimedia (po 1 700 mkw.), jeden z liderów sektora IT- OKI Printing Solutions Polska (700 mkw.), czy przedstawiciel branży energetycznej – Electrabel (300 mkw.)

„Z przyjemnością obserwujemy, jak Platinium Business Park staje się kolejną biznesową wizytówką warszawskiego Mokotowa, w tworzeniu, której GTC ma swój udział. Niesłabnące zainteresowanie najemców powierzchnią biurową dowodzi atrakcyjności tego miejsca. Jest to niewątpliwie jeden z najlepiej usytuowanych parków biurowych na Mokotowie i lokalizacja sprzyjająca kreatywnej pracy w przyjaznej atmosferze” – mówi Katarzyna Pankiewicz, Dyrektor ds. Wynajmu Powierzchni Biurowych Globe Trade Centre SA.

Wszystkie wymienione powyżej firmy dołączą do grona dotychczasowych najemców Platinium Business Park, położonego w Warszawie przy skrzyżowaniu ulic Domaniewskiej i Wołoskiej. Od wiosny br. w pierwszym budynku kompleksu swoje biura ulokowały już: Leo Burnett, Levi Strauss, GE Medical Systems, Trio Management czy Expander.

Plany rozbudowy Platinium Business Park, który docelowo będzie liczył 5 budynków klasy A o łącznej powierzchni najmu 66 000 mkw., umożliwią firmom powiększanie swoich biur w ramach jednej lokalizacji. Poza atrakcyjnym położeniem w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowej, kompleks charakteryzuje również nowoczesna architektura, wysokiej jakości elementy wykończeniowe oraz ciekawa aranżacja przestrzeni wspólnych pomiędzy budynkami.

GLOBE TRADE CENTRE S.A. (GTC) jest jednym z czołowych deweloperów w Nowej Europie. Firma powstała w 1994 roku w Warszawie. Obecnie aktywnie działa w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Słowacji, Bułgarii, Rosji i na Ukrainie.

GTC realizuje inwestycje w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: obiektów i parków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym.

Firma wybudowała nieruchomości o powierzchni 600 000 mkw. netto, a obecnie jest właścicielem zrealizowanych obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni 254 000 mkw. netto. Spółka posiada również imponujący portfel nowych inwestycji na różnym etapie realizacji, który pozwoli na wybudowanie 2 mln mkw. powierzchni komercyjnych i mieszkaniowych.

Akcje GTC S.A. wchodzą w skład nie tylko prestiżowego indeksu WIG20, ale należą również do międzynarodowych indeksów MSCI. W styczniu 2006 roku akcje GTC S.A. weszły w skład indeksu GPR 250, skupiającego 250 największych i najbardziej płynnych spółek z sektora nieruchomości na świecie.

Projekty realizowane przez spółkę
Relacje inwestorskie

Monika Piwońska
Globe Trade Centre S.A.
tel.: 0-22 606 07 80
e-mail: mpiwonska@gtc.com.pl

Monika Olejnik-Okuniewska
Advanced Public Relations
tel.: 0-22 854 07 47
kom.: 0 604 758 879
e-mail: molejnik@advancedpr.pl

Mariusz Kozłowski
Globe Trade Centre S.A.
tel.: 0-22 606 07 80
e-mail: mk@gtc.com.pl

Grzegorz Zybert
Everest Consulting
tel.: 0-22 839 39 49
kom.: 0 504 212 345
e-mail: g.zybert@everestconsulting.pl

GLOBE TRADE CENTRE S.A.
DEWELOPER ROKU 2007 EUROPY ŚRODKOWO-WSCHODNIEJ