GTC realizuje kolejny budynek biurowy w Krakowie

Globe Trade Centre S.A. (GTC) pozyskała z BZ WBK S.A. finansowanie realizacji budynku Pascal w Krakowie. Zakończenie budowy czwartego budynku w kompleksie biurowym przy Al. Armii Krajowej planowane jest w czwartym kwartale 2009 roku.

  • GTC rozpoczęła budowę czwartego budynku w centrum biurowym przy Al. Armii Krajowej w Krakowie
  • Spółka podpisała z bankiem BZ WBK S.A. umowę kredytową na kwotę 12 mln EUR dla sfinansowania realizacji budynku Pascal

GTC Korona S.A. – spółka celowa realizująca budynek Pascal, zawarła z bankiem BZ WBK S.A. umowę kredytu w wysokości 12 mln EUR.

„Pozyskanie finansowania w obecnej sytuacji na rynkach kredytowych potwierdza stabilną pozycję finansową GTC i świadczy o wysokiej jakości naszych inwestycji” – mówi Erez Boniel, Dyrektor Finansowy, Członek Zarządu GTC.

Budowa budynku biurowego Pascal zakończy się w IV kw. 2009 roku. Na działce o powierzchni ponad 2 800 mkw. położonej przy skrzyżowaniu ulic Przybyszewskiego i Lea, powstanie blisko 5 300 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Dla potrzeb przyszłych użytkowników zapewnione zostaną również miejsca garażowe dla ponad 50 samochodów.

Budynek Pascal będzie ostatnim i najmniejszym pod względem powierzchni obiektem w ramach Centrum Biurowego GTC przy Al. Armii Krajowej w Krakowie. Bryła budynku będzie odbiegać od sąsiednich biurowców (Galileo, Newton i Edison) nie tylko gabarytami, lecz również wyglądem zewnętrznym, przez co będzie stanowić atrakcyjne zwieńczenie całego kompleksu. Projekt budynku Pascal powstał w krakowskim biurze architektonicznym DDJM.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Warbud.

Koszt ukończonych, realizowanych i planowanych inwestycji GTC we wszystkich sektorach rynku nieruchomości w Krakowie wyniesie łącznie ponad 200 mln EUR.

Globe Trade Centre przedstawia ? Centrum Biurowe KARKONOSKA

Globe Trade Centre SA (GTC) rozpoczęła we wrześniu br. realizację Centrum Biurowego Karkonoska – nowoczesnego kompleksu klasy A o łącznej powierzchni najmu blisko 33 500 mkw. CB Karkonoska będzie drugą inwestycją biurową GTC we Wrocławiu. W oddanym do użytku wiosną br. biurowcu GLOBIS swoje biura otworzyła m.in. firma Hewlett Packard.

  • Globe Trade Centre SA rozpoczęła realizację pierwszej fazy Centrum Biurowego Karkonoska we Wrocławiu
  • CB Karkonoska to druga inwestycja firmy w mieście, po cieszącym się dużym uznaniem najemców budynku biurowym GLOBIS oddanym do użytku wiosną br.

Budowa Centrum Biurowego KARKONOSKA rozpoczęła się we wrześniu br. Aktualnie na działce o powierzchni 1,3 ha przy ul. Karkonoskiej prowadzone są prace przygotowawcze. Przyszły kompleks biurowy zlokalizowany jest w pobliżu Węzła Bielańskiego, przy trasie łączącej centrum miasta ze Specjalną Strefą Ekonomiczną. Dodatkowym atutem CB Karkonoska będzie dobra komunikacja z kluczowymi drogami krajowymi, a także autostradą A4 i Międzynarodowym Portem Lotniczym.

Projekt CB Karkonoska przygotowany przez wrocławską pracownię Studio EL, zakłada budowę trzech, ułożonych kaskadowo budynków (A,B,C), połączonych łącznikami na poziomie pierwszego lub drugiego piętra. Budynki będą liczyły kolejno: dwanaście, osiem i pięć kondygnacji. Powierzchnia typowego piętra w budynku A wyniesie 1 335 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. Łączna dostępna powierzchnia najmu wyniesie blisko 33 500 mkw. Poza biurami w budynkach dostępna będzie także powierzchnia handlowo-usługowa, a także blisko 550 miejsc parkingowych.

Generalnym wykonawcą CB Karkonoska jest firma Budimex Dromex. Pierwsza faza CB Karkonoska będzie obejmowała budowę dwóch budynków, które zostaną oddane do uzytku w pierwszym półroczu 2010 roku. W następnym etapie powstanie budynek C, który zaoferuje kolejne 5 500 mkw. powierzchni najmu. Koszt budowy pierwszych dwóch budynków wyniesie blisko 50 mln euro.

Za wynajem powierzchni w CB Karkonoska odpowiada międzynarodowa firma doradcza Knight Frank oraz lokalne biuro nieruchomości IK Development.

Wrocław jest obok Warszawy i Krakowa najbardziej dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości biurowych w Polsce, będąc postrzeganym przez międzynarodowe koncerny jako doskonała lokalizacja dla centrów obsługi biznesu i ośrodków badawczych. Przykładem może być firma Hewlett Packard, która wynajęła 6 500 mkw. w zrealizowanym wcześniej przez GTC biurowcu GLOBIS.

W I kw. 2008 roku we Wrocławiu oddano do użytku ponad 37 000 mkw. nowych biur. Szacuje się, że realizacja kolejnych 90 000 mkw. zostanie ukończona do końca br. Przeciętna wysokość czynszu wywoławczego za metr kwadratowy powierzchni biurowej we Wrocławiu wynosi 14-18 EUR.

Globe Trade Centre SA zwyciężyła w rankingu Euromoney

Globe Trade Centre SA otrzymała prestiżowe nagrody Liquid Real Estate Awards 2008 przyznawane przez magazyn Euromoney na podstawie rankingu przeprowadzonego wśród specjalistów branży nieruchomości – dla najlepszej firmy deweloperskiej na rynkach wschodzących Europy oraz dla najlepszego dewelopera realizującego inwestycje biurowe.

W 2008 roku GTC SA została doceniona w kategorii „Najlepszy Deweloper na rynkach wschodzących Europy” („Best Overall Developer in Emerging Europe”). Uznanie zdobyły również inwestycje biurowe spółki, za które otrzymała nagrodę „Office Developer in Emerging Europe”.

„Formuła przyznawania nagród Liquid Real Estate Awards sprawia, że należy traktować je przede wszystkim, jako przejaw wyjątkowego uznania ze strony naszych partnerów i klientów. GTC może pochwalić się silną pozycją na rynku nieruchomości, zbudowaną dzięki wieloletniemu doświadczeniu, zróżnicowaniu geograficznym i sektorowym swojego portfolio, oraz wyjątkowemu zespołowi wysokiej klasy fachowców” – powiedział po otrzymaniu nagrody Mariusz Kozłowski, Dyrektor ds. Relacji Inwestorskich GTC SA.

Ranking magazynu Euromoney, realizowany w ponad 50 krajach świata, uwzględnia opinie specjalistów branży nieruchomości, w tym: deweloperów oraz użytkowników realizowanych przez nich projektów, doradców finansowych, analityków i inwestorów.

Zgłoszenia firm do rankingu odbywały się marcu i kwietniu br. Nagrody Liquid Real Estate Awards zostały przyznane po raz czwarty w historii.

Globe Trade Centre współtworzy Katowickie City

Wzorem większości dużych miast, do końca 2009r. w Katowicach powstanie biznesowa dzielnica miasta. Przy ulicy Francuskiej 34, w czerwcu br., nakładem 50 milionów Euro ruszyła pierwsza inwestycja biurowa firmy Globe Trade Centre S.A. (GTC) w Katowicach. Centrum Biurowe Francuska ma wypełnić lukę w podaży powierzchni biurowych klasy A w stolicy Górnego Śląska. Dzięki bardzo dobrej lokalizacji stanie się centralnym punktem nowoczesnej biznesowej części miasta skupionej wzdłuż jednej z głównych ulic Katowic.

  • Już w 2009 roku GTC odda do użytku pierwszy z dwóch budynków Centrum Biurowego Francuska
  • W kształtującej się biznesowej dzielnicy Katowic powstaje ponad 21 500 mkw. powierzchni biurowej klasy A.

Nowoczesny kompleks Centrum Biurowe Francuska obejmie dwa budynki siedmiokondygnacyjne klasy A. Biurowce o powierzchniach 11 000 mkw. i 10 500 mkw. będą dysponowały systemem BMS, czyli komputerowym systemem zarządzania budynkiem, indywidualną kontrolą temperatury w każdym z pomieszczeń, profesjonalnym systemem ochrony oraz podziemnym parkingiem z miejscami dla około 400 pojazdów. Już za rok deweloper planuje oddanie do użytku pierwszego budynku.

– Zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe w Katowicach jest bardzo duże, zwłaszcza na obiekty klasy A. Centrum Biurowe Francuska odpowie na potrzeby rynku, podniesie prestiż Katowic jako miejsca właściwego dla rozwoju biznesu, co więcej, może odmienić charakter części miasta wzdłuż ulicy Francuskiej – mówi Piotr Kroenke, Dyrektor Generalny GTC. – Katowice potrzebują miejsca, które spełni funkcję biznesowej dzielnicy miasta. Tak jak inwestycje GTC na warszawskim Służewcu przekształciły obszar fabryczno-magazynowy w dzielnicę biurową i handlowo-rozrywkową, podobnie nasze biurowce na ulicy Francuskiej zmienić mogą Katowice – dodaje Piotr Kroenke.

Centrum Biurowe Francuska powstaje w idealnej ze względu na charakter inwestycji lokalizacji – w sąsiedztwie nowej siedziby Sądu Okręgowego, Urzędu Wojewódzkiego, Biblioteki Śląskiej, Urzędu Marszałkowskiego, Gmachu Sejmu Śląskiego i Górnośląskiego Centrum Kultury. Dodatkowym atutem jest bezpośredni wjazd z ulicy Francuskiej, bliskość lotniska Muchowiec, autostrady A4, drogi krajowej nr 86 łączącej Warszawę i Bielsko-Białą oraz wygodne połączenie z lotniskiem Kraków-Balice. Doskonałą łączność z oddalonym o 3 minuty ścisłym centrum Katowic zapewnia komunikacja publiczna.

– Chcemy, by podobnie jak inne miasta, w których inwestujemy, Katowice miały swoją biznesową dzielnicę. Jednak, aby dana część miasta mogła nosić miano biznesowej, musi spełniać kilka warunków. W takiej dzielnicy muszą się znaleźć, poza biurowcami, także instytucje administracji publicznej, hotele, restauracje i centra handlowe. Ważne jest, by wszystko było ze sobą bardzo dobrze skomunikowane. W Katowicach ulica Francuska spełnia powyższe warunki, dlatego wierzymy, że nasza inwestycja, dwa nowoczesne biurowce, okaże się przełomową – dodaje Piotr Kroenke.

Projekt wykonany przez renomowaną warszawską pracownię architektoniczną APA Wojciechowski, we współpracy z katowickim biurem projektowym STABIL zakłada, iż nowoczesny kompleks biurowy GTC będzie współgrał z powstającym w bezpośrednim sąsiedztwie Sądem Okręgowym i wpisze się w planowaną zabudowę tej części Katowic. Rozkład Centrum Biurowego Francuska oparto na planie prostokąta z niewielkimi załamaniami. Wysokiej jakości elementy wykończeniowe zapewnią atrakcyjny wygląd kompleksu, a także dobry dostęp naturalnego światła.

Typowe piętro w budynku A będzie miało 1 740 mkw., natomiast w budynku B – 1 600 mkw. Elastyczna aranżacja powierzchni piętra umożliwi wykorzystanie go przez jednego lub kilku najemców w układzie typu open space lub gabinetowym. Na każdej kondygnacji znajdą się uchylne okna, klimatyzacja, podwieszane sufity i wykładziny podłogowe.

Generalnym wykonawcą robót jest firma HOCHTIEF Polska Oddział Kpis-Cracovia, a za wynajem powierzchni biurowych odpowiadają międzynarodowi doradcy na rynku nieruchomości: Cushman Wakefield oraz Knight Frank. Projektem zarządza firma Gleeds Polska Sp. z. o. o.

Katowice są jednym z siedmiu polskich miast, w których GTC realizuje swoje inwestycje. Działalność GTC w stolicy Górnego Śląska rozpoczęła się w 2006 roku od zakupu działek przy ulicy Francuskiej, na której obecnie powstaje Centrum Biurowe Francuska oraz przy ulicy Mikołowskiej, gdzie przeprowadzi inwestycję biurową i mieszkaniową.

Przykłady inwestycji GTC, które odmieniły okolice:

w Polsce

Służewiec – Warszawa
Jeszcze kilka lat temu tereny przemysłowe i magazynowe. Dziś, dzięki największym inwestycjom GTC – Mokotów Business Park i Galerii Mokotów, Służewiec jest obszarem, gdzie projekty biurowe mają największe firmy deweloperskie. Obecnie GTC buduje w tym miejscu zespół biurowców o nazwie Platinium Business Park.

Bronowice – Kraków
Ulica Armii Krajowej zmienia oblicze na biznesowe, powstają nowoczesne biurowce i banki. Swój udział w tworzeniu klimatu dzielnicy ma GTC z trzema bliźniaczymi gmachami: Galileo, Newton, Edison, w których swoje siedziby mają takie firmy, jak IBM Business Consulting Services, Ahold Polska, Raiffeisen Bank Polska, czy Grupa Lotos.

Galeria Kazimierz – Kraków
W 2003 roku GTC rozpoczął prace budowlane na terenie dawnych krakowskich Zakładów Mięsnych. Po gruntownej rewitalizacji terenu poprzemysłowego, deweloper stworzył unikalny projekt łączący zabytkowe obiekty z nowoczesną architekturą.
W marcu 2005 roku GTC oddało do użytku pierwszą nowoczesną galerię handlowo-rozrywkową w stolicy Małopolski – Galerię Kazimierz. Dziś, na dodatkowej kondygnacji Galerii Kazimierz firma rozpoczęła budowę biur, a tuż obok galerii, w II kwartale 2009 roku powstanie Centrum Biurowe Kazimierz.

w Europie:

Holesovice – Praga – Czechy
Dzielnica Holesovice nad brzegiem Wełtawy położona jest kilka minut drogi od centrum Pragi. Dzięki kompleksowi Prague Marina (3 biurowców najwyższej klasy A należących do GTC), a także ich renomowanym najemcom, dzielnica Holesovice stała się równie ważną częścią miasta jak ścisłe centrum Stolicy Czech.

Budapeszt – Węgry
Ulica Vaci ut w stolicy Węgier jest jedną z najpopularniejszych lokalizacji biurowych w Budapeszcie. Swój udział w tworzeniu jej biznesowego charakteru ma GTC z biurowcem klasy A Center Point. Powierzchnię 41 tys. mkw. wynajmują takie renomowane firmy, jak Exxon Mobil, Raiffeissen Bank, Honeywell i Alianz Bank.

Bukareszt – Rumunia
Okolice Piata Presei Libere w Bukareszcie, w sąsiedztwie hotelu Sofitel i centrum wystawienniczego Romexpo znane są dziś jako najbardziej prestiżowa dzielnica stolicy Rumunii. W tym miejscu powstaje również nowoczesny kompleks biurowy GTC City Gate, który tworzy biznesową bramę Bukaresztu.