Galeria Jurajska wybrana Najlepszym Centrum Handlowym zrealizowanym w 2009 roku

• Galeria Jurajska w Częstochowie, zrealizowana przez GTC , wyróżniona nagrodą miesięcznika Construction & Investment Journal w kategorii „Najlepsze Centrum Handlowe zrealizowane w 2009 roku”.

Nagroda Best Shopping Center Development jest przyznawana najlepszym inwestycjom w sektorze centrów handlowych w Polsce. O przyznaniu nagrody Galerii Jurajskiej, inwestycji zrealizowanej przez Globe Trade Centre S.A. (GTC) zdecydowały m. in. świetna lokalizacja, atrakcyjność obiektu dla najemców i klientów oraz sprawna i efektywna realizacja inwestycji.

Międzynarodowe jury złożone z szefów wiodących firm z sektora nieruchomości, instytucji finansowych i kancelarii prawnych w regionie uznało Galerię Jurajską za najlepszą inwestycję w segmencie centrów handlowych w 2009 roku. Wyróżnienie w konkursie Construction & Investment Journal to tytuł przyznawany obiektom spełniającym najwyższe światowe standardy projektowe, budowlane i inwestycyjne oraz cieszących się największym zainteresowaniem najemców.

Jest to już trzecie wyróżnienie w tej kategorii dla inwestycji Globe Trade Centre S.A. – wśród laureatów w minionych latach znalazły się także Galeria Mokotów w Warszawie oraz krakowska Galeria Kazimierz.

Staramy się, aby każdy z projektów GTC S.A. był innowacyjny, starannie wykonany i bezpieczny. To wyróżnienie jest dla nas dowodem, że te starania dostrzega również rynek. Potwierdza to także wyjątkowy skład najemców, których udało nam się pozyskać dla Galerii Jurajskiej – mówi Piotr Kroenke Dyrektor Generalny GTC S.A.

Nagrody Construction & Investment Journal przyznawane są od 2002 roku wiodącym projektom i podmiotom działającym na rynku nieruchomości w sektorach inwestycji biurowych, handlowych i mieszkaniowych.

Galeria Jurajska to trzecia inwestycja zrealizowana przez Globe Trade Centre S.A. (GTC) w sektorze centrów handlowo-rozrywkowych w Polsce i pierwszy nowoczesny obiekt tego typu w Częstochowie. Realizacja inwestycji rozpoczęła się w lutym 2008 roku.

Galeria Jurajska usytuowana jest na działce o powierzchni 8,5 ha położonej w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 1, łączącej północ i południe Polski.

Powierzchnia całkowita Galerii Jurajskiej wynosi 130 000 mkw., z czego 49 000 mkw. to powierzchnia handlowo-rozrywkowa, która mieści200 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych oraz wielosalowe kino Cinema City.

W ofercie Galerii Jurajskiej znajdują się sklepy najpopularniejszych marek polskich i międzynarodowych. Dla wielu z nich jest to debiut na lokalnym rynku handlowym. Swoje sklepy w Galerii Jurajskiej otworzyły m.in. Alma (3400 mkw.), Peek & Cloppenburg (3000 mkw.), grupaLPP – Reserved, Cropp, Home & You, Esotiq, House, Mohito (2900 mkw.), Mega Avans (2800 mkw.), grupa Inditex – Zara,Bershka i Stradivarius (2600 mkw.), H&M (1830 mkw.), C&A (1800 mkw.), Euro RTV AGD (1300 mkw.), Intersport (1200 mkw.),Dziecko (1000 mkw.), Empik (800 mkw.), KappAhl (750 mkw.), New Yorker (730 mkw.), Cubus (680 mkw.), S. Oliver (565 mkw.),Smyk (400 mkw.), Superpharm (400 mkw.), Rossmann (360 mkw.), Kakadu (360 mkw.), Sephora (345 mkw.), Grupa Amrest – Pizza Hut (315 mkw.), Douglas (310 mkw.), Mango (275 mkw.), Mc Donald’s (150 mkw.), Max Mara (120 mkw.), Trussardi (120 mkw.),Apart (120 mkw.), KFC (90 mkw.), czy Burger King (85 mkw.).

Na pierwszym piętrze Galerii Jurajskiej mieści się strefa gastronomiczna. Dla wygody klientów powstał również parking dla blisko 2000 samochodów.

Otwarcie Galerii Jurajskiej nastąpiło 3 października 2009 roku. W październiku obiekt odwiedziło ok. 650 000 klientów.

GLOBE TRADE CENTRE S.A. (GTC S.A) jest jednym z czołowych deweloperów w Nowej Europie. Firma powstała w 1994 roku w Warszawie. Obecnie aktywnie działa w 10 państwach: w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Bułgarii, na Słowacji, Ukrainie i w Rosji.

GTC realizuje inwestycje w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym.

Firma wybudowała nieruchomości o powierzchni 650 000 mkw. netto, a obecnie jest właścicielem zrealizowanych obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni 360 000 mkw. netto. Spółka posiada również imponujący portfel nowych inwestycji na różnym etapie realizacji, który pozwoli na wybudowanie 1,9 mln mkw. powierzchni komercyjnej i mieszkaniowej.

GTC przygotowana, by skorzystać z ożywienia rynkowego

• GTC osiągnęła rekordowe przychody operacyjne w wysokości 116,9 mln Euro po trzech kwartałach 2009 roku
• Przychody z wynajmu wzrosły o 33% r/r, do 65,6 mln Euro
• Środki pieniężne z działalności operacyjnej przed zmianami kapitału obrotowego zwiększyły się ponad trzykrotnie w ciągu 9 miesięcy 2009 roku wobec analogicznego okresu roku ubiegłego.

Globe Trade Centre S.A. (GTC) opublikowała wyniki finansowe za trzy kwartały 2009 roku. Przychody operacyjne wzrosły rok do roku o 65%, a zysk brutto z działalności operacyjnej podwyższył się o 42%, do 59,8 mln Euro.

Strata po trzech kwartałach bieżącego roku wyniosła 43,6 mln Euro.

W samym III kwartale GTC osiągnęła przychody operacyjne na poziomie 33,4 mln Euro (wobec 35,8 mln Euro w III kw. 2008 r.), a zysk brutto z działalności operacyjnej wzrósł do 18,1 mln Euro z 17,4 mln Euro rok wcześniej. Marża operacyjna na wynajmie została utrzymana na poziomie 76%, a marża brutto na sprzedaży mieszkań wyniosła 12%.

Wynik finansowy w tym okresie został obciążony spadkiem wyceny nieruchomości inwestycyjnych, który wynikał głównie ze spadku rynkowych stawek czynszu. W III kwartale 2009 roku aktualizacja wyceny obniżyła wyniki o 43,9 mln Euro, powodując stratę w tym kwartale w wysokości 34 mln Euro.

Strategia GTC była podporządkowana przygotowaniu się do rynkowego odbicia. Wskaźnik wypływu gotówki spadł po trzech kwartałach br. o 55% r/r, podczas gdy w tym samym okresie środki pieniężne z działalności operacyjnej przed zmianami kapitału obrotowego zwiększyły się do 43,8 mln Euro (o 250% w porównaniu do roku poprzedniego). Proces redukcji kosztów zapoczątkowany w ubiegłym roku przyniósł rezultaty: w III kw. 2009 r. koszty administracyjne wyniosły 4 mln Euro, wobec 6,1 mln Euro w tym samym kwartale 2008 r. Spółka utrzymuje korzystną strukturę zadłużenia, w której 19% długoterminowych zobowiązań wygasa w 2014 roku a 59% w 2015 i kolejnych latach.

„Na wyniki trzeciego kwartału 2009 roku decydujący wpływ miała strata z aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych. Jednakże większość ekspertów z branży nieruchomości przewiduje stabilizację lub spadek stóp kapitalizacji, a stawki czynszu powinny odbić się od dna w 2010 roku” – powiedział Erez Boniel, Członek Zarządu i Dyrektor Finansowy GTC. „Zdołaliśmy utrzymać zdrową strukturę bilansu podczas światowego kryzysu ekonomicznego i teraz GTC jest odpowiednio przygotowana do osiągnięcia korzyści ze spodziewanej poprawy warunków rynkowych”.

Kryzys finansowy przyniósł GTC możliwość konsolidacji swoich aktywów i odkupu udziałów w inwestycjach od mniejszościowych udziałowców. Spółka kupiła udziały w City Gate w Bukareszcie i Galerii Burgas w Bułgarii, zwiększając zaangażowanie odpowiednio do 59% i 100%. Obie inwestycje kosztowały łacznie około 12 mln Euro.

W III kw. 2009 roku spółka ukończyła realizację centrum handloworozrywkowego Galeria Jurajska w Częstochowie oraz kompleksu biurowego City Gate w Bukareszcie.

Galeria Jurajska została otwarta 3 października 2009 roku. Tylko w ciągu dwóch pierwszych dni działalności centrum odwiedziło ponad 100 000 osób. Centrum handlowe posiada 130 000 mkw. powierzchni całkowitej, w tym 49 000 mkw. powierzchni najmu, na której znajduje się 200 sklepów. Galeria Jurajska położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z najważniejszych dróg szybkiego ruchu w Polsce. Centrum jest również łatwo dostępne dzięki komunikacji miejskiej. Tak wyśmienita lokalizacja i duży zasięg oddziaływania był jednym z czynników, które przyciągnęły do Galerii Jurajskiej wiele wiodących polskich i międzynarodowych sieci handlowych.

W listopadzie 2009 miesięcznik Construction & Investment Journal uznał Galerię Jurajską Najlepszym Centrum Handlowym zrealizowanym w Polsce w 2009 roku.

W III kw. 2009 roku pozwolenie na użytkowanie uzyskały również oba budynki w kompleksie biurowym City Gate w Bukareszcie. Inwestycja składa się z dwóch biurowców dysponujących łącznie całkowitą powierzchnią najmu 44 000 mkw. Kompleks położony jest w północnej części Bukaresztu, w pobliżu wjazdu na teren Targów ROMEXPO, ważnego węzła komunikacji publicznej oraz w bezpośrednim sąsiedztwie drogi prowadzącej do międzynarodowego portu lotniczego. Wśród kluczowych najemców City Gate znajdują się m.in. Romtelecom, Bank Millenium, Microsoft, Autoitalia, Hoffman LaRoche, Knauf oraz Global Eye. Łącznie ok. 75% powierzchni w City Gate jest już wynajęte.

Aktualnie GTC realizuje 263 000 mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Ich ukończenie planowane jest na lata 2009-2011.

“Długoletnie dobre relacje z wiodącymi europejskimi bankami oraz mocna pozycja finansowa GTC umożliwiły pozyskanie finansowania dla realizacji nowych inwestycji w sektorze biurowym i handlowym. W perspektywie przewidywanego spadku podaży nowych obiektów w latach 2010-2011, ukończenie inwestycji w tym okresie może zapewnić GTC przewagę nad konkurencją” – mówi Erez Boniel.

GLOBE TRADE CENTRE S.A. (GTC S.A) jest jednym z czołowych deweloperów w Nowej Europie. Firma powstała w 1994 roku w Warszawie. Obecnie aktywnie działa w 10 państwach: w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Bułgarii, na Słowacji, Ukrainie i w Rosji.

GTC realizuje inwestycje w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym.

Firma wybudowała nieruchomości o powierzchni 700 000 mkw. netto, a obecnie jest właścicielem zrealizowanych obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni 410 000 mkw. netto. Spółka posiada również imponujący portfel nowych inwestycji na różnym etapie realizacji, który pozwoli na wybudowanie 1,9 mln mkw. powierzchni komercyjnej i mieszkaniowej.