GTC pokazała silny wzrost przychodów w 2009

• Przychody operacyjne wzrosły o 36,5% rok do roku, do 156,4 mln euro

• Strata netto 139.4 mln euro w 2009 wynika głównie z aktualizacji wyceny portfela nieruchomości i gruntów

• Poziom gotówki i depozytów na koniec 2009 roku to 215 mln euro

• Zobowiązania długoterminowe do łącznych aktywów utrzymały się na umiarkowanym poziomie 54%

• Tylko 5% długu jest wymagane w każdym z najbliższych dwóch lat, podczas gdy 56% zobowiązań przypada na rok 2015 i lata późniejsz

Globe Trade Centre S.A. (GTC) opublikowała wyniki finansowe za 2009 rok. Przychody z wynajmu podwyższyły się o 33,6% rok do roku, notując poziom 96,2 mln euro. Tak silny wzrost przychodów z czynszów odzwierciedla jakość aktywów komercyjnych Spółki, która osiąga dobre rezultaty mimo niekorzystnych warunków gospodarczych. Zysk brutto z działalności operacyjnej wzrósł do 85,2 mln euro ( +36% w porównaniu z 2008 rokiem)

Marża operacyjna na wynajmie wzrosła do 77% (z 74% w 2008 roku), głównie z powodu wyższego poziomu wynajmu powierzchni w nowo ukończonych inwestycjach.

Przychody ze sprzedaży mieszkań podniosły się do 60,1 mln euro (wzrost o 42% z 42,5 mln euro rok wcześniej) i były wynikiem oddania do użytku mieszkań sprzedawanych w 2008 i 2009 roku. Marża brutto na sprzedaży mieszkań utrzymała się na poziomie ok. 20%.

Negatywny trend dotyczący stawek czynszu i wzrost stóp kapitalizacji wpłynął na stratę z aktualizacji wyceny nieruchomości w wysokości 172,3 mln euro w 2009 roku.

„GTC w sposób przejrzysty aktualizuje wartość nieruchomości inwestycyjnych, aby pokazać rynkową wartość portfela oszacowaną przez niezależnych rzeczoznawców. W związku ze wzrostem stóp kapitalizacji średnio o ok. 100 punktów bazowych w 2009 roku i obniżeniem szacowanych czynszów rynkowych (ERV), głównie w IV kwartale br., GTC zanotowała w całym roku stratę netto. Nie ma ona jednak żadnego wpływu na przychody operacyjne i cash flow” – wyjaśnia Erez Boniel, Dyrektor Finansowy GTC. „GTC nadal utrzymuje wysoki poziom gotówki, umiarkowaną dźwignię finansową i korzysta z odległej zapadalności zobowiązań”.

GTC kontynuowała pozyskiwanie finansowania przy niskich kosztach. W 2009 roku Spółka zaciągnęła ponad 400 mln euro nowych kredytów na finansowanie inwestycji dzięki świetnym, długoletnim relacjom z wiodącymi bankami europejskimi. Średni koszt obecnego zadłużenia GTC wynosi 6.1%.

W sierpniu 2009 roku warszawska Galeria Mokotów – flagowe centrum handlowe GTC, otrzymała kredyt refinansowy o wartości 205 mln euro.

„Wyniki operacyjne GTC potwierdzają zdolność do efektywnego działania także podczas kryzysu gospodarczego. Kierownictwo GTC udowodniło, że nawet w tak trudnych czasach Spółka jest w stanie pozyskiwać nowe finansowanie i realizować duże, prestiżowe obiekty najwyższej klasy. Wierzymy, że rynek nieruchomości w Europie Centralnej i Wschodniej odbije się w 2010 roku – wzrośnie zarówno popyt najemców jak i wolumen transakcji na rynku inwestycyjnym. GTC zajmuje czołową pozycje an rynku i jest odpowiednio przygotowane do wykorzystania pozytywnych trendów w Polsce oraz w innych krajach regionu.” – mówi Eli Alroy, Przewodniczący Rady Nadzorczej GTC.

W 2009 roku GTC z sukcesem zakończyła realizację kilku pierwszorzędnych inwestycji.

W czerwcu oddano do użytku Centrum Biurowe Kazimierz w Krakowie, w którym ponad 90% powierzchni jest wynajęte, głównie przez State Street (12 000 mkw.) i Ernst&Young (1 000 mkw.).

Galerię Jurajską, pierwsze nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe w Częstochowie o powierzchni do wynajęcia 49 000 mkw. otwarto w październiku 2009 roku. Galeria wynajęta jest w 95% przez znakomitych najemców m.in. Peek&Cloppenburg, Zara, H&M, C&A, Reserved, Cinema City czy Alma Market.

W IV kwartale 2009 roku GTC oddało do użytku City Gate w Bukareszcie – kompleks dwóch biurowców klasy A o łącznej powierzchni do wynajęcia 44 000 mkw. Wśród najemców są uznane firmy jak: Bank Millennium, Romtelecom, Rompetrol, Microsoft i Hoffman LaRoche. Obecnie kompleks jest wynajęty w ponad 80%, a negocjacje dotyczące pozostałych 20% są bardzo zaawansowane.

W grudniu 2009 roku GTC zrealizowała trzeci biurowiec w warszawskim kompleksie Platinium Business Park. 80% powierzchni zostało już wynajęte renomowanym najemcom, m.in. TUI, CBRE Facilities Management, Panasonic and Artegence.

Łącznie na koniec 2009 roku portfel ukończonych komercyjnych inwestycji Spółki zwiększył się do 455 000 mkw. powierzchni do wynajęcia netto. Na lata 2010-2011 planowane jest oddanie do użytku kolejnych 240 000 mkw. oraz 90 000 mkw. powierzchni mieszkalnej.

W 2009 roku GTC wykorzystała okazję do zwiększenia udziałów w dwóch dużych inwestycjach. W City Gate udział GTC zwiększył się do 59%, a w spółce realizującej Galerię Burgas w Bułgarii GTC wykupiła udziały mniejszościowego udziałowca i teraz posiada 100% kapitału Spółki. Łączny koszt tych dwóch inwestycji wyniósł 12 mln euro.

GTC będzie nadal starała się wykorzystać swoje zasoby gotówkowe i pozyskane finansowanie zewnętrzne do nowych inwestycji na obecnych rynkach, zarówno dla zwiększenia udziałów w posiadanych projektach, jak i nabywając nowe projekty. W 2010 roku GTC planuje rozpocząć budowę kolejnych budynków biurowych w Warszawie i Bukareszcie oraz centrów handlowych: Avenue Mall w chorwackim Osijeku i Galleria Burgas w Bułgarii. Wraz z budową obiektów, których realizacja już się rozpoczęła, jak i z nowymi akwizycjami, GTC zainwestuje łącznie pomiędzy 200 a 300 mln EUR w 2010 roku.

GLOBE TRADE CENTRE S.A. (GTC S.A) jest jednym z czołowych deweloperów w Nowej Europie. Firma powstała w 1994 roku w Warszawie. Obecnie aktywnie działa w 10 państwach: w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Bułgarii, na Słowacji, Ukrainie i w Rosji.

GTC realizuje inwestycje w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym.

Firma wybudowała nieruchomości o powierzchni 750 000 mkw. netto, a obecnie jest właścicielem zrealizowanych obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni 455 000 mkw. netto. Spółka posiada również imponujący portfel nowych inwestycji na różnym etapie realizacji, który pozwoli na wybudowanie 1,8 mln mkw. powierzchni komercyjnej i mieszkaniowej. Łączne aktywa Spółki przekraczają 2.6mld euro.

Akcje GTC notowane są na GPW w Warszawie w prestiżowym indeksie WIG20. Walory Spółki wchodzą też w skład międzynarodowych indeksów MSCI i Dow Jones STOXX Eastern Europe 300 Index, jak również indeksu GPR250, skupiającego akcje 250 największych i najbardziej płynnych spółek z sektora nieruchomości na świecie. Wśród udziałowców GTC znajdują się najwięksi polscy i międzynarodowi inwestorzy instytucjonalni.

Nowe sklepy w Galerii Jurajskiej

• Kolejne sklepy otwarte w Galerii Jurajskiej

• Bata, Camaieu, Clarks, Gino Rossi oraz Simple wśród najemców Galerii Jurajskiej

Z początkiem 2010 roku do grona najemców Galerii Jurajskiej w Częstochowie dołączyły kolejne cenione marki polskie i międzynarodowe. Klienci mogą już robić zakupy w salonie obuwniczym Gino Rossi oraz sklepie Simple. Wkrótce otwarty zostanie sklep Camaieu, a także dwa salony z obuwiem i dodatkami – Bata oraz Clarks.

GTC S.A., właściciel i zarządca Galerii Jurajskiej, podpisała umowy najmu ponad 700 mkw. powierzchni handlowej. W pierwszym nowoczesnym centrum handlowym w Częstochowie działa już salon obuwniczy Gino Rossi o powierzchni 60 mkw. W jego ofercie znajduje się obuwie damskie i męskie, torebki i akcesoria skórzane oraz odzież damska.

W Galerii Jurajskiej otwarty został też sklep polskiej marki Simple (80 mkw.), oferujący ekskluzywną i elegancką odzież dla pań.

Wśród sklepów które rozpoczną działalność w Galerii Jurajskiej w najbliższym czasie są również: Camaieu (220 mkw.), Bata (200 mkw.) oraz Clarks (125 mkw.). Pierwsza z marek to jeden z liderów na rynku mody damskiej typu casual. Dwie kolejne, to znani na całym świecie od dziesięcioleci producenci najwyższej jakości obuwia męskiego, damskiego oraz dziecięcego, a także dodatków i akcesoriów skórzanych.

Dodatkowo, klienci Galerii Jurajskiej mogą również skorzystać z już otwartego saloniku prasowego Trafika.

W celu uzyskania informacji związanych z Galerią Jurajską uprzejmie prosimy o kontakt z: Anną Malcharek, Dyrektorem Zarządzającym Centrami Handlowymi GTC S.A., tel. 0-600 882 942, e-mail: amalcharek@gtc.com.pl

Galeria Jurajska to trzecia inwestycja zrealizowana przez Globe Trade Centre S.A. (GTC) w sektorze centrów handlowo-rozrywkowych w Polsce i pierwszy nowoczesny obiekt tego typu w Częstochowie. Realizacja inwestycji rozpoczęła się w lutym 2008 roku.

Galeria Jurajska usytuowana jest na działce o powierzchni 8,5 ha położonej w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 1, łączącej północ i południe Polski.

Powierzchnia całkowita Galerii Jurajskiej wynosi 130 000 mkw., z czego 49 000 mkw. to powierzchnia handlowo-rozrywkowa, która mieści200 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych oraz wielosalowe kino Cinema City.

W ofercie Galerii Jurajskiej znajdują się sklepy najpopularniejszych marek polskich i międzynarodowych. Dla wielu z nich jest to debiut na lokalnym rynku handlowym. Swoje sklepy w Galerii Jurajskiej otworzyły m.in. Alma (3400 mkw.), Peek&Cloppenburg (3000 mkw.), grupaLPP – Reserved, Cropp, Home & You, Esotiq, House, Mohito (2900 mkw.), Mega Avans (2800 mkw.), grupa Inditex – Zara, Bershka i Stradivarius (2600 mkw.), C&A (1800 mkw.), Euro RTV AGD (1300 mkw.), Intersport (1200 mkw.), Empik (800 mkw.),KappAhl (750 mkw.), Smyk (400 mkw.), Rossmann (360 mkw.), Kakadu (360 mkw.), Sephora (345 mkw.), Douglas (310 mkw.),Promod (200 mkw.), Max Mara (120 mkw.), Trussardi (120 mkw.), czy Apart (120 mkw.).

Na pierwszym piętrze Galerii Jurajskiej mieści się strefa gastronomiczna. Dla wygody klientów powstał również parking dla blisko 2000 samochodów.

Otwarcie Galerii Jurajskiej nastąpiło 3 października 2009 roku.

GLOBE TRADE CENTRE S.A. (GTC S.A) jest jednym z czołowych deweloperów w Europie. Firma powstała w 1994 roku w Warszawie. Obecnie aktywnie działa w 10 państwach: w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Bułgarii, na Słowacji, Ukrainie i w Rosji.

GTC realizuje inwestycje w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym.

Firma wybudowała nieruchomości o powierzchni 700 000 mkw. netto, a obecnie jest właścicielem zrealizowanych obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni 412 000 mkw. netto. Spółka posiada również imponujący portfel nowych inwestycji na różnym etapie realizacji, który pozwoli na wybudowanie 1,9 mln mkw. powierzchni komercyjnej i mieszkaniowej.

Platinium Business Park III w 65% wynajęty

• GTC wynajęła 2500 mkw. powierzchni biurowej w trzecim budynku Platinium Business Park

• Do grona najemców dołączyły firmy z branży reklamowej i finansowej

• 65% powierzchni biurowca jest już wynajęte

W lutym br. Globe Trade Centre S.A. (GTC) podpisała umowy najmu ponad 2500 mkw. powierzchni biurowej w trzecim budynku Platinium Business Park w Warszawie. Wśród nowych najemców obiektu są Artegence, Bibby Financial Services oraz Starlink.

W Platinium Business Park III już niedługo zagoszczą kolejne firmy. Agencja interaktywna Artegence otworzy w nim biuro o powierzchni1700 mkw. Z kolei dom mediowy Starlink wynajął 350 mkw.

Do grona najemców obiektu dołączyła także międzynarodowa firma Bibby Financial Services – wiodący dostawca usług faktoringowych dla małych i średnich przedsiębiorstw. Firma wynajęła biuro o powierzchni 500 mkw.

W trzecim budynku Platinium Business Park, ukończonym pod koniec 2009 roku, znajduje się łącznie 11 400 mkw. powierzchni najmu. Aktualnie 65% powierzchni jest już wynajęte. Swoje biura posiadają tu również: TUI, CB Richard Ellis Facility Management oraz Communication Unlimited. W najbliższym czasie spodziewane jest zawarcie umowy najmu na kolejne 1500 mkw. powierzchni.

Platinium Business Park to nowoczesny kompleks biurowy położony u zbiegu ulic Domaniewskiej i Wołoskiej w Warszawie. Od kilku lat zbiera pozytywne opinie najemców i ekspertów, doceniających jego przyjazny charakter, ciekawą aranżację przestrzeni wspólnych i rozległe tereny zielone.

Budynek Platinium Business Park III wykonany jest z materiałów zmniejszających utratę energii oraz umożliwiających maksymalnie efektywne wykorzystanie systemów grzewczych i klimatyzacji. Na korzystną gospodarkę termiczną obiektu wpływa również lokalizacja i konstrukcja szybów technicznych.

Forma i materiały, z których wykonana jest elewacja, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza budynku. Platinium Business Park IIIcharakteryzuje się wyjątkowo dużą ilością powierzchni doświetlonej naturalnym światłem, w stosunku do całości powierzchni najmu.

W Platinium Buisiness Park III zastosowano jeden z najnowocześniejszych systemów przywoływania wind. Gwarantuje on najwyższą efektywność i komfort użytkowania, przy jednoczesnej oszczędności energii.

Platinium Business Park to również liczne rozwiązania proekologiczne. Jego centralną cześć stanowi sztuczne jezioro. Ma ono korzystny wpływ na regulację stosunków wodnych w okolicy, zbiera wody deszczowe z terenu kompleksu, a także tworzy specyficzny mikroklimat.

Docelowo w Platinium Business Park znajdzie się 6 budynków o łącznej powierzchni 70 600 mkw. Do dyspozycji najemców trzech budynków jest obecnie 650 miejsc parkingowych.

Wśród firm, które otworzyły swoje biura w dwóch pierwszych budynkach Platinium Business Park są m.in.: Leo Burnett, Levi Strauss, Saatchi & Saatchi, GE Medical Systems, Expander, Zenith Optimedia, IC Companys, Helm, Electrabel, Trio Management, Peugeot, Crédit Agricole, Finamo, mBank, czy OKI Printing Solutions Polska.

GLOBE TRADE CENTRE S.A. (GTC S.A) jest jednym z czołowych deweloperów w Nowej Europie. Firma powstała w 1994 roku w Warszawie. Obecnie aktywnie działa w 10 państwach: w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Bułgarii, na Słowacji, Ukrainie i w Rosji.

GTC realizuje inwestycje w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym.

Firma wybudowała nieruchomości o powierzchni 700 000 mkw. netto, a obecnie jest właścicielem zrealizowanych obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni 412 000 mkw. netto. Spółka posiada również imponujący portfel nowych inwestycji na różnym etapie realizacji, który pozwoli na wybudowanie 1,9 mln mkw. powierzchni komercyjnej i mieszkaniowej.

Eli Alroy otrzymał nagrodę CEEQA Real Estate Lifetime Achievement za całokształt osiągnięć

• Przewodniczący Rady Nadzorczej GTC otrzymał nagrodę CEE Quality Awards Real Estate Lifetime Achievement

• Eli Alroy został wyróżniony za dotychczasową działalność w Europie Środkowo-Wschodniej

• Eli Alroy stoi na czele GTC od 1995 roku

Eli Alroy, Przewodniczący Rady Nadzorczej Globe Trade Centre S.A. (GTC), został uhonorowany nagrodą CEE Quality Awards Real Estate Lifetime Achievement. Wręczenie nagrody nastąpi 3 marca br. podczas Gali CEEQA na Zamku Królewskim w Warszawie.

Eli Alroy otrzymał nagrodę CEEQA Real Estate Lifetime Achievement za dotychczasowe zaangażowanie w rozwój branży deweloperskiej w Europie Środkowo-Wschodniej. Jury konkursu, składające się z wybitnych specjalistów w dziedzinie nieruchomości i finansów, doceniło Przewodniczącego Rady Nadzorczej GTC za wyjątkowe doświadczenie, wizję i umiejętności zarządzania zespołem fachowców, którzy przyczynili się do rozwoju GTC.

„To wielki zaszczyt zostać docenionym przez środowisko branżowe za działalność, która sprawia mi osobiście wielką radość. Działanie na rynkach nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej, to praca wymagająca, lecz jednocześnie dająca wiele satysfakcji. Cieszę się, że GTC jest częścią ciągłych zmian zachodzących w tym regionie Europy” – powiedział Eli Alroy, gdy dowiedział się o werdykcie jury.

Nagrody CEE Real Estate Quality Awards, przyznawane przez CEE Insight Forum, to jedne z najważniejszych wyróżnień branżowych w Europie. W tym roku zostaną wręczone po raz siódmy w historii. Nagroda CEEQA Lifetime Achievement jest jedyną, której laureat zostaje ogłoszony przed uroczystą galą konkursu.

Eli Alroy – działalność

Eli Alroy posiada wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu firmami deweloperskimi. Był jednym z pionierów nowoczesnego rynku nieruchomości w Polsce. Z GTC związany jest od połowy lat dziewięćdziesiątych. Pod jego kierownictwem Spółka zrealizowała innowacyjny na polskim rynku koncept nowoczesnego parku biurowego – Mokotów Business Park w Warszawie. W momencie sprzedaży kompleksu w grudniu 2006 roku, za kwotę 287 mln $, pozostawał on największą inwestycją tego typu w Europie Środkowo-Wschodniej, składającą się z dziewięciu budynków o łącznej powierzchni najmu 107 000 mkw. Mokotów Business Park wyznaczył również nowy trend w rewitalizacji postindustrialnych obszarów miejskich w Polsce.

W kolejnych latach, GTC pod przewodnictwem Eliego Alroya stała się międzynarodową korporacją – jedną z wiodących i najlepiej rozpoznawalnych firm deweloperskich w Europie Środkowo-Wschodniej. Obecnie realizuje i zarządzą 130 projektami w 10 krajach regionu: Polsce, Czechach, Słowacji, na Węgrzech oraz w Serbii, Chorwacji, Bułgarii, Rosji i na Ukrainie.

Umiejętności zarządzania oraz długoterminowa strategia biznesowa Eliego Alroya pozwoliły GTC zostać jednym z liderów w wytyczaniu trendów na rynku nieruchomości w Polsce. W 2004 roku Spółka, jako pierwsza firma deweloperska, zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Akcje GTC notowane są w prestiżowym indeksie WIG20. Walory Spółki wchodzą też w skład międzynarodowych indeksów MSCI oraz indeksu GPR250, skupiającego akcje 250 największych i najbardziej płynnych spółek z sektora nieruchomości na świecie. Wśród udziałowców GTC znajdują się najwięksi polscy i międzynarodowi inwestorzy instytucjonalni.

We wszystkich krajach działalności GTC znana jest z najwyższej klasy projektów w sektorze powierzchni biurowych, handlowych i mieszkaniowych.

Oprócz Mokotów Business Park firma zrealizowała wiele znaczących i doskonale rozpoznawalnych inwestycji biurowych m.in. trzy budynki Platinium Business Park oraz biurowce Nefryt i Topaz w Warszawie, centrum biurowe GTC w Krakowie, Avenue Center w Zagrzebiu, CenterPoint i Spiral w Budapeszcie, GTC House w Belgradzie, czy City Gate w Bukareszcie.

GTC to również uznany gracz na rynku powierzchni handlowych. Galeria Mokotów (62 500 mkw.) była pierwszym tak nowoczesnym obiektem w Polsce. W kolejnych latach dołączyły do niej Galeria Kazimierz w Krakowie oraz Galeria Jurajska w Częstochowie, a także centra handlowo-rozrywkowe zrealizowane poza granicami Polski, m.in. w Zagrzebiu (Avenue Mall) oraz trzech średniej wielkości miastach w Rumunii.

GTC pod przewodnictwem Eliego Alroya umiejętnie poradziła sobie z załamaniem rynku nieruchomości w latach 2001-2003.

Zespół fachowców doskonale znających i rozumiejących potrzeby nowoczesnego rynku nieruchomości oraz wielkość i dywersyfikacja sektorowa i geograficzna działalności, a także znaczące rezerwy finansowe i bezpieczny poziom zadłużenia – to czynniki, które pozwoliły Spółce równie skutecznie stawić czoła obecnemu kryzysowi gospodarczemu.

Eli Alroy jest laureatem wielu prestiżowych nagród branżowych. W 2007 roku otrzymał nagrodę CEE Real Estate Industry Professional of the Year.

GLOBE TRADE CENTRE S.A. (GTC S.A) jest jednym z czołowych deweloperów w Nowej Europie. Firma powstała w 1994 roku w Warszawie. Obecnie aktywnie działa w 10 państwach: w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Bułgarii, na Słowacji, Ukrainie i w Rosji.

GTC realizuje inwestycje w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym.

Firma wybudowała nieruchomości o powierzchni 700 000 mkw. netto, a obecnie jest właścicielem zrealizowanych obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni 412 000 mkw. netto. Spółka posiada również imponujący portfel nowych inwestycji na różnym etapie realizacji, który pozwoli na wybudowanie 1,9 mln mkw. powierzchni komercyjnej i mieszkaniowej.