Komunikat prasowy: GTC sprzedaje udziały w Galerii Mokotów

Globe Trade Centre S.A. (GTC) podpisała wstępną umowę sprzedaży 50% udziałów w swojej flagowej inwestycji handlowej – Galerii Mokotów w Warszawie. Transakcja została przeprowadzona przy wycenie nieruchomości na poziomie 475 mln euro. Nabywcą udziałów jest spółka stowarzyszona Unibail Rodamco S.E.  aktualny współwłaściciel i zarządca centrum. Transakcja dodatkowo wzmocni pozycję finansową GTC i ułatwi Spółce kolejne inwestycje. Wielkość transakcji pokazuje jakość budynków GTC oraz ich potencjał do generowania zysków w momencie sprzedaży – powiedział Eli Alroy, Przewodniczący Rady Nadzorczej GTC. Decyzja o sprzedaży udziałów w Galerii Mokotów jest zgodna z naszą strategią, zakładającą zbywanie dojrzałych aktywów i wykorzystanie uzyskanych w ten sposób środków do realizacji nowych projektów. W związku z dalszą poprawą sytuacji na rynku nieruchomości, zamierzamy kontynuować obrót posiadanym kapitałem i planujemy nowe inwestycje w sektorze komercyjnym w Polsce – dodał Eli Alroy. Finalizacja transakcji jest uzależniona od standardowych warunków jej zamknięcia. Galeria Mokotów to pierwszorzędne centrum handlowo-rozrywkowe w Warszawie. Inwestycja została ukończona w 2000 roku i do dzisiaj pozostaje jednym z najważniejszych punktów na handlowej mapie Polski. Centrum dysponuje 62.000 mkw. powierzchni handlowej do wynajęcia. Znajdują się w nim liczne sklepy renomowanych marek, punkty usługowe oraz wielosalowe kino.

Komunikat prasowy: Platinium IV ma już pozwolenie na użytkowanie

Globe Trade Centre S.A. (GTC) – właściciel i zarządca Platinium Business Park w Warszawie – otrzymała zezwolenie na użytkowanie czwartego biurowca w kompleksie. Inwestycja została zrealizowana w rekordowym czasie 13 miesięcy od chwili uzyskania zezwolenia na budowę. Realizacja czwartego budynku w kompleksie Platinium Business Park, położonym u zbiegu ulic Domaniewskiej i Wołoskiej, rozpoczęła się w maju 2010 roku. Dwunastokondygnacyjny budynek został w całości wynajęty przez Grupę Aviva, która zajmie w nim 13.000 mkw. powierzchni biurowej. Firma wprowadzi się do budynku latem tego roku. ?Kompletna realizacja, w tak krótkim czasie, nowoczesnego biurowca na potrzeby międzynarodowej korporacji to duży sukces całego zespołu GTC oraz naszych partnerów ? architektów z Grupy 5 oraz generalnego wykonawcy – firmy Warbud. Cieszę się, że kolejny raz dotrzymaliśmy naszych zobowiązań wobec przyszłego najemcy. Biorąc pod uwagę skalę oraz zaawansowanie techniczne przedsięwzięcia, jest to imponujące osiągnięcie? ? powiedział Piotr Kroenke, Dyrektor Generalny GTC. W kwietniu br. rozpoczęła się też budowa Platinium Business Park V o powierzchni najmu 11.000 mkw. Budynek będzie wykonany z materiałów zwiększających efektywność energetyczną oraz umożliwiających maksymalnie efektywne wykorzystanie systemów grzewczych i klimatyzacji. Obiekt będzie wyposażony w uchylne okna, podnoszone podłogi, podwieszane sufity wraz z zespolonym systemem oświetlenia, klimatyzację z możliwością indywidualnej regulacji temperatury, okablowanie oraz nowoczesny system BMS. Do dyspozycji najemców będzie również 180 miejsc parkingowych. GTC stawia sobie za cel przyznanie Platinium Business Park V certyfikatu LEED Gold w kategorii nowych budynków. Certyfikat LEED nadawany jest są wyłącznie inwestycjom spełniającym najwyższe standardy określone przez U.S. Green Building Council.

Komunikat prasowy: Ruszyła specjalna promocja dla mieszkańców Osiedla Konstancja

W czerwcu br. Globe Trade Centre S.A. (GTC) odda do użytku 37 domów jednorodzinnych i bliźniaczych w Osiedlu Konstancja. Część z nich jest jeszcze dostępna w sprzedaży. Od 10 maja trwa również specjalna promocja dla klientów – każdy nabywca domu w Osiedlu Konstancja może jednocześnie zakupić kultowy samochód MINI Cooper w bardzo atrakcyjnej cenie.

Osiedle Konstancja to jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji mieszkaniowych w Polsce, położona przy wjeździe do podwarszawskiego Konstancina-Jeziornej, około 16 kilometrów od centrum stolicy. Projekt umiejętnie łączy unikalny charakter Konstancina i okolic, z nowoczesnymi trendami architektonicznymi i subtelną elegancją. Kolejne etapy inwestycji powstały na deskach pracowni JEMS Architekci, dip Biuro Projektów oraz APA Kuryłowicz & Associates.

10 maja ruszyła specjalna promocja dla osób, które nabędą dom w realizowanej V fazie inwestycji. Wraz z nowym lokum, będą one mogły stać się właścicielami nowego samochodu  kultowego MINI Coopera w limitowanej edycji przygotowanej specjalnie dla Osiedla Konstancja, w cenie 19 900 zł. Z kolei dotychczasowi mieszkańcy Konstancji, mogą zakupić MINI Coopera Konstancja z rabatem.

Promocja potrwa do jesieni tego roku, a o jej szczegółach będzie można dowiedzieć się więcej podczas najbliższego dnia otwartego Osiedla Konstancja. Wydarzenie to odbędzie się w sobotę, 21 maja, w godz. 10-18. W programie m.in. możliwość obejrzenia domu pokazowego przy ul. Stanisława Lema 6/1, jazdy próbne MINI Cooperem oraz wiele atrakcji dla najmłodszych. Dom pokazowy Osiedla Konstancja to budynek w pełni umeblowany, którego powierzchnia została zaaranżowana przez profesjonalnego architekta wnętrz. Wykończony z wykorzystaniem najlepszych materiałów, mebli i sprzętu AGD o nadzwyczajnej ergonomii i nowoczesnym designie, zachwyca i pobudza wyobraźnię.

W czterech ukończonych do tej pory etapach Osiedla Konstancja, GTC zrealizowała 242 rezydencje, domy bliźniacze i jednorodzinne. Wszystkie z nich znalazły już swoich nabywców. Obecnie, wokół alei Stanisława Lema oraz ulic Danuty Rinn i Marka Grechuty, powstaje 37 dwukondygnacyjnych domów bliźniaczych i jednorodzinnych o powierzchni od 215 mkw. do 310 mkw., zlokalizowanych na działkach liczących od 510 mkw. do 1640 mkw.

Projekt architektoniczny piątego etapu Osiedla Konstancja przygotowało dip Biuro Projektów, które pracowało również przy drugim i trzecim etapie inwestycji. Architekci zaplanowali wykorzystanie wielu rozwiązań uwzględniających najnowsze trendy w aranżacji powierzchni mieszkalnych, m.in. użycie ręcznie formowanych cegieł czy wykończenie fasad kamieniem piaskowca. Eleganckie i doskonale doświetlone wnętrza domów zostały zaprojektowane z najwyższą starannością o komfort życia przyszłych mieszkańców. Konstrukcja budynków pozwala na dostosowywanie ich do potrzeb indywidualnych użytkowników, a same domy efektownie wtapiają się w zielone otoczenie. Na unikalny charakter Osiedla Konstancja składają się również przestronne uliczki i tereny rekreacyjne – ogrody oraz położony w centralnej części park z placem zabaw i boiskami. Bliskość punktów handlowych takich jak Stara Papiernia, czy sąsiedztwo Szkoły Amerykańskiej stanowią dodatkowe atuty Osiedla Konstancja. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnione jest dzięki całodobowej ochronie oraz systemowi kamer termowizyjnych.

W minionych latach Osiedle Konstancja zostało wielokrotnie docenione przez specjalistów branży deweloperskiej i budowlanej. Inwestycja otrzymała m.in. prestiżową nagrodę CEE Real Estate Quality Awards dla najlepszego projektu mieszkaniowego. Osiedle Konstancja jest również laureatem nagrody “Kryształowe Apartamenty” przyznawanej przez magazyn “Apartamenty i Mieszkania”, w kategorii najbardziej luksusowych inwestycji mieszkaniowych na Mazowszu.

Komunikat prasowy: GTC raportuje solidne wyniki operacyjne, zysk i wzrost wartości aktywów

Wyniki I kwartału 2011 r.

* Powierzchnia ukończonych inwestycji przeznaczona na wynajem wzrosła do 544 000 mkw.
* Przychody z wynajmu wzrosły do 24 mln Euro (+2% rok do roku)
* Rewaluacja portfela nieruchomości przyniosła zysk netto z rewaluacji w wysokości 14 mln Euro
* Zysk netto prawie się podwoił do 8 mln Euro, z 4 mln Euro przed rokiem
* Inwestycje wyniosły 60 mln Euro w porównaniu do 63 mln Euro w analogicznym okresie 2010 roku
* Spółka oddała do użytku Avenue Mall Osijek, Chorwacja
* GTC rozpoczęła budowę piątego biurowca w Platinium Business Park, który został już wstępnie wynajęty w 50-proc.

“2011 rok rozpoczęliśmy dynamicznie. Otworzyliśmy Avenue Mall Osijek w Chorwacji z ponad 90-proc. powierzchni wynajętej i rozpoczęliśmy budowę kolejnego, piątego biurowca Platinium Business Park ze wstępnym wynajęciem na poziomie ok. 50% powierzchni. Zawarliśmy umowy wynajmu na łączną powierzchnię prawie 15 000 mkw. Wierzę, że to dobry start w nowy rok, ale chcemy osiągnąć jeszcze więcej, zwłaszcza na polskim rynku” – mówi Eli Alroy, Przewodniczący Rady Nadzorczej GTC.

Wyniki finansowe

Przychody z wynajmu powierzchni biurowych i komercyjnych wzrosły o 2% rok do roku, do 24 mln Euro, co wynikało z oddania do użytku nowych budynków biurowych i komercyjnych oraz wzrostu czynszów w centrach handlowych w Polsce. Część z oddanych inwestycji została jeszcze w pełni wynajęta, stąd nie generuje pełnych przychodów.

Przychody ze sprzedaży mieszkań spadły o 40% do 4 mln Euro w I kwartale 2011 r., z 6 mln Euro rok wcześniej. To wynik niższego popytu na  apartamenty oraz większych upustów dla nabywców.

Przychody z usług spadły o 4% do 7 mln Euro w porównaniu do I kwartał 2011 r., co jest efektem sprzedaży budynków Topaz i Nefryt w listopadzie 2010 r.

Zysk brutto z działalności operacyjnej obniżył się o 9% do 23 mln Euro, z 25 mln Euro przed rokiem, głównie w wyniku sprzedaży budynków Topaz i Nefryt.

Dodatni wynik aktualizacji wyceny portfela nieruchomości w wysokości 14 mln Euro przyniósł wzrost wartości nieruchomości grupy do 2,45 mld Euro. Pozytywny wpływ jest głównie wynikiem wzrostu wartości centrów handlowych w Polsce.

„Mimo obniżenia przychodów w wyniku sprzedaży budynków Topaz i Nefryt, utrzymaliśmy taki sam poziom przychodów z najmu dzięki wzrostowi poziomu aktywów” – komentuje Erez Boniel, Członek Zarządu i Dyrektor Finansowy GTC. „W dalszym ciągu zwiększamy liczbę nowych aktywów, oczekując korzyści wynikających ze spadku stóp kapitalizacji w wyniku poprawy koniunktury na rynku.”

Zysk z działalności kontynuowanej wzrósł znacząco do 29 mln Euro, podczas gdy w tym samym okresie 2010 r. było to 18 mln Euro. To efekt wzrostu wartości aktywów.

GTC utrzymuje korzystną strukturę zapadalności długu – około 50% zadłużenia jest wymagalne w 2017 roku i później. Średni koszt finansowania  długiem pozostał na atrakcyjnym poziomie 5,5% (wobec 6,1% przed rokiem). To zapewnia spółce komfort w realizacji dalszych planów rozwoju.

Zysk netto w I kwartale prawie się podwoił w stosunku do zeszłego roku i wyniósł 8 mln Euro (wobec 4 mln Euro).

Wartość inwestycji wyniosła 60 mln Euro w porównaniu do 63 mln Euro w analogicznym okresie 2010 r. GTC będzie kontynuowała rozwijanie portfela nowych inwestycji zgodnie z planem, który zakłada do końca roku oddanie dalszych 67 000 mkw. nowej powierzchni do wynajęcia, co pozwoli na wzrost powierzchni do wynajęcia o 88 000 mkw. w całym 2011 roku i o kolejnych 130 000 mkw. w roku 2012 r.

Ostatnie wydarzenia

Nowe umowy najmu

W ostatnich miesiącach, GTC sfinalizowała szereg umów najmu powierzchni komercyjnych, w tym:
– Firma Ruch wynajęła 2.434 mkw. w Centrum Biurowym Francuska w Katowicach.
– W tym samym obiekcie, 800 mkw. powierzchni biurowej i usługowej wynajął Bank Millennium.
– Bankruptcy Management Solutions, Tax Care oraz Pharmena wynajęły łącznie 850 mkw. powierzchni biurowej w University Business Park w Łodzi.
– Firma Egis Pharmaceuticals wynajęła 1.700 mkw. powierzchni biurowej w budynku Corius (Okęcie Business Park) w Warszawie.
– Najemcą Avenue Mall Zagrzeb została marka H&M, wynajmując 1.840 mkw. powierzchni handlowej.
– Sieć Pure Health and Fitness wynajęła 1.100 mkw. powierzchni handlowej w Galerii Stara Zagora w Bułgarii.
– 6 129 mkw. w Avenue Mall Osijek wynajęte w I kwartale 2011 r. przez m.in. Muller, Jysk, Deichman i wielu innych najemców.

Ukończone projekty

7 kwietnia br., GTC oraz Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju (EBOiR) otworzyły centrum handlowo-rozrywkowe Avenue Mall Osijek. Zasięg oddziaływania położonego we wschodniej Chorwacji centrum szacowany jest na pół miliona mieszkańców.

W Avenue Mall Osijek znajduje się blisko 27.000 mkw. powierzchni najmu oraz 80 punktów handlowych i usługowych. Centrum jest wynajęte w ponad 90%. Pozostała część powierzchni jest przedmiotem zaawansowanych negocjacji. Realizacja Avenue Mall Osijek była współfinansowana przez EBOiR oraz Raiffeisen Bank. EBOiR posiada również 20% udziałów w inwestycji.

Avenue Mall Osijek jest dziesiątym ukończonym centrum handlowym w portfelu GTC.

Rozpoczęcie nowych projektów

31 marca br., GTC otrzymała uprawomocnione pozwolenie na budowę piątego biurowca w kompleksie Platinium Business Park w Warszawie. Realizacja 11-kondygnacyjnego budynku dysponującego 11.000 mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia, rozpoczęła się w kwietniu. Zakończenie budowy  planowane jest na II kw. 2012 roku.

Inwestycja jest w ponad 50% wynajęta. Wśród firm, które otworzą swoje biura w Platinium Business Park V są m.in. K2 Internet oraz Starcom.

GTC stawia sobie za cel przyznanie Platinium Business Park V certyfikatu LEED Gold w kategorii nowych budynków. Certyfikat LEED nadawany jest są wyłącznie inwestycjom spełniającym najwyższe standardy określone przez U.S. Green Building Council.