GTC zakończyło restrukturyzację kredytów zaciągniętych przez podmioty zależne w Rumunii

Globe Trade Centre S.A. („GTC”), pomyślnie zrestrukturyzowało kredyty swoich rumuńskich podmiotów zależnych, udzielone przez Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju („EBOR”)


26 czerwca 2015 r. GTC podpisało umowę z EBOR o restrukturyzacji istniejących kredytów dotyczących dwóch centrów handlowych położonych w Rumunii, Gallerii Arad i Gallerii Piatra Neamt.

Na mocy umowy, GTC przestanie być gwarantem kredytów a zostanie współkredytobiorcą wraz ze swoimi podmiotami zależnymi. Zgodnie z zapisami umowy, kredyty, których łączna wysokość wynosi ok. 33,6 mln euro, będą spłacane w kwartalnych transzach do końca 2017 r.

Na skutek niskiego poziomu wydatków konsumpcyjnych odnotowanego w mniejszych miastach położonych w Rumunii, wyniki najemców naszych centrów handlowych nie osiągały zadowalających poziomów, a poziomy najmu nie odnotowały poprawy. Ponieważ sytuacja ta doprowadziła do niedotrzymania kontraktowych klauzul finansowych przez niektóre z naszych projektów, GTC SA zdecydowało się zagwarantować spłatę tych umów. Utrzymanie dobrych relacji z bankami finansującymi, a także wzmacnianie reputacji jako wiarygodnego i rzetelnego kredytobiorcy pozostają niezwykle ważne dla spółki. Restrukturyzacja kredytów udzielonych przez EBOR, a także restrukturyzacja, kredytów udzielonych przez węgierskie banki, pozwala GTC dostosować spłatę kredytów do przepływów pieniężnych z działalności operacyjnej oraz usuwa istniejące kowenanty kredytowe dotyczące kredytowanych projektów. To umożliwi GTC kontynuację restrukturyzacji portfela w możliwie najskuteczniejszy sposób, a także koncentrację na realizacji strategii wzrostu, która w naszej ocenie jest najważniejszym katalizatorem zwiększenia wartości dla naszych udziałowców” – powiedział Thomas Kurzmann, prezes zarządu GTC.

Dodatkowo, spółka w pełni spłaciła kredyt powiązany z centrum handlowym Avenue Mall, Osijek w Chorwacji. GTC podpisało też wstępną umowę sprzedaży spółki celowej, która jest właścicielem tego aktywa. Zamknięcie sprzedaży jest planowane na lipiec 2015 r., po spełnieniu zwyczajowych warunków zamykających.

Wreszcie, GTC zrestrukturyzowało swoje umowy kredytowe z MKB i OTP, dwoma węgierskimi kredytodawcami, które pierwotnie finansowały budowę Galerii Varna. Kredyt, wynoszący ok. 12,5 mln euro, będzie amortyzowany w równych kwartalnych transzach do końca 2018 r. Jednocześnie spółka podpisała wstępną umowę sprzedaży Galerii Varna oraz w pełni spłaciła kredyty powiązane z tym projektem. Finalizacja sprzedaży jest planowana na czerwiec bieżącego roku, po spełnieniu się zwyczajowych warunków zamykających

GTC ocenia, że restrukturyzacja zadłużenia zostanie zakończona latem, jako że podpisanie ostatniej z umów restrukturyzujących kredyt dotyczący Gallerii Stara Zagora jest planowane na czerwiec tego roku.

***

GTC otrzymuje pozwolenie na budowę Galerii Północnej i wkracza na ścieżkę wzrostu

Globe Trade Centre S.A. („GTC”) uzyskało pozwolenie na budowę centrum handlowego Galeria Północna na warszawskiej Białołęce, jednym z kluczowych projektów spółki. To kamień milowy w rozwoju GTC.

Uzyskanie pozwolenia na budowę Galerii Północnej otwiera nowy rozdział w historii GTC. „Jesteśmy niezwykle szczęśliwi z powodu zakończenia pierwszego etapu realizacji Galerii Północnej, którym były przygotowania formalno-prawne” – powiedział Thomas Kurzmann, Prezes Zarządu GTC. „Wznoszenie nowych budynków i realizowanie naszych projektów jest elementem DNA GTC. Jestem pewien, że Galeria Północna, dzięki swojemu projektowi i funkcjom, które będzie spełniała, przyczyni się do dalszego rozwoju dzielnicy. Dzięki niej Białołęka, będzie stawała się coraz bardziej atrakcyjnym, wygodnym i przyjaznym miejscem do życia” – dodał Thomas Kurzmann.

Bliska współpraca władz dzielnicy z GTC

Cieszę się, że udało się doprowadzić do szczęśliwego finału pierwszy etap tego projektu, bo nowoczesne, funkcjonalne i atrakcyjne architektonicznie centrum handlowe było długo oczekiwane przez mieszkańców naszej dzielnicy. Trzymamy kciuki, żeby zgodnie z planem za dwa lata w sercu Białołęki było już można nie tylko zrobić zakupy, ale także skorzystać z oferty kilkusalowego kina i odpocząć w wyjątkowym otoczeniu na zielonym dachu-ogrodzie” – powiedział Piotr Jaworski, Burmistrz dzielnicy Białołęka Miasta Stołecznego Warszawy.

Projekt inwestycji Galeria Północna przez cały czas przygotowań formalno-prawnych był wspierany przez Miasto Stołeczne Warszawa oraz władze dzielnicy Białołęka, na wszystkich etapach procedowania wniosku o pozwolenie na budowę. Władze Białołęki prowadziły z GTC konstruktywny dialog o potrzebach mieszkańców dzielnicy oraz inwestycjach infrastrukturalnych. Galeria Północna będzie obsługiwać jedną z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy, która dziś jest domem dla ponad 140 tys. osób.

Pierwsze duże centrum handlowe w północno-wschodniej części Warszawy

Nasz projekt zmieni dynamikę całego warszawskiego handlu detalicznego. Galeria Północna będzie pierwszym nowoczesnym, dużym centrum handlowo-rozrywkowym położonym w północno-wschodniej części Stolicy. Wielu klientów nie będzie już musiało przejeżdżać dużych dystansów do sklepów, które odpowiadają ich aspiracjom, gdyż znajdą je w swoim sąsiedztwie. Co więcej, biorąc pod uwagę niezaspokojony dotąd popyt na jakościową ofertę handlową na terenie leżącym w zasięgu inwestycji, jesteśmy przekonani, że Galeria Północna będzie wielkim sukcesem” – powiedział Jacek Wachowicz, Członek Zarządu GTC.


O Galerii Północnej


Galeria Północna już przyciągnęła jakościowych najemców, takich jak sieć kinowa Cinema City, H&M, Grupę LPP, właściciela takich marek jak Reserved czy Cropp i wielu innych. Zaprojektowana przez renomowane pracownie APA Wojciechowski oraz Tzur Architects, Galeria Północna udostępni najemcom ok. 64 000 m kw. powierzchni, a klientom ok. 2 000 miejsc parkingowych. Odwiedzający będą mieli do dyspozycji zróżnicowane rozwiązania rozrywkowo-wypoczynkowe, takie jak publicznie dostępny dach z ogrodem, alejkami spacerowymi i placem zabaw. By potwierdzić status Galerii Północnej jako jednego z najbardziej zielonych budynków w swojej klasie w Polsce, GTC planuje uzyskanie dla inwestycji certyfikatu LEED na poziomie Gold.