Światowa marka na polskim rynku – Forever 21 w Galerii Północnej

  • Forever 21 otworzy swój sklep w Galerii Północnej.
  • List intencyjny został podpisany podczas targów handlowych MAPIC w Cannes.
  • Otwarcie Galerii Północnej nastąpi w pierwszej połowie 2017 roku.

Amerykański gigant odzieżowy, Forever 21, otworzy swój sklep w Galerii Północnej, której otwarcie planowane jest na pierwszą połowę 2017 roku. List intencyjny został podpisany podczas największych targów handlowych w Europie – MAPIC.

Forever 21 to jedna z najbardziej znanych amerykańskich marek modowych, która jest rozpoznawalna na całym świecie. Forever 21 jest obecne w kilkudziesięciu krajach m.in. w Belgii, Australii, Kanadzie, Chinach, Niemczech, Irlandii, Holandii, Tajlandii czy Wielkiej Brytanii.

Kultowa marka Forever 21 to kolejny ważny najemca w Galerii Północnej. Dotychczas współpraca została nawiązana z takimi cenionymi najemcami jak: Empik, Smyk, H&M, Wólczanka, Vistula, W.KRUK, z markami Grupy LPP, CCC, Martes Sport czy siecią kinową Cinema City oraz hipermarketem Carrefour.

Jesteśmy bardzo zadowoleni, że podczas najbardziej prestiżowego wydarzenia w naszej branży – targów MAPIC w Cannes – jako pierwsi w Polsce podpisaliśmy list intencyjny z globalną marką Forever 21. Fakt, że sklep amerykańskiego giganta odzieżowego zostanie otwarty właśnie w Galerii Północnej jest potwierdzeniem, że jest to projekt atrakcyjny nie tylko dla znanych wszystkim i cenionych najemców, ale również dla operatorów szukających możliwości mocnego wejścia na nasz rynek. Zależy nam i niezmiennie pracujemy nad tym, aby klienci Galerii Północnej mogli skorzystać z oferty, która nie jest dostępna w innych centrach handlowych i mam nadzieję, że niebawem będziemy mogli poinformować o kolejnych sukcesach na tym polu – mówi Szymon Mińczuk, Dyrektor ds. Wynajmu Powierzchni Handlowych w GTC.

Budowa Galerii Północnej rozpoczęła się w lipcu bieżącego roku, zaś jej otwarcie planowane jest na pierwszą połowę 2017 roku. Galeria Północna będzie nowoczesnym centrum handlowo-rozrywkowym, które dzięki zastosowanym rozwiązaniom projektowym znacząco wpłynie na zmianę polskiego rynku handlowego.

Galeria Północna jest projektem, który nada zupełnie nową dynamikę warszawskiemu handlowi detalicznemu. Zlokalizowane w północno-wschodniej części stolicy nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe przyciągnie nie tylko mieszkańców Białołęki, ale również klientów z innych dzielnic Warszawy i jej okolic. Współpraca z renomowanymi pracowniami APA Wojciechowski oraz Tzur Architects wyznaczy nowe standardy projektowania i budowania centrów handlowych. Jedną z unikatowych cech Galerii Północnej będzie zagospodarowany zielenią, otwarty dach z trawnikami, alejkami spacerowymi i placem zabaw. Równie innowacyjnym rozwiązaniem jest przeszklenie części dachu, co w połączeniu z przestronnym wnętrzem galerii zapewni dostęp do światła dziennego. Status Galerii Północnej jako jednego z najbardziej zielonych budynków w swojej klasie w Polsce potwierdza prestiżowy precertyfikat LEED na poziomie GOLD.

Galeria udostępni najemcom ok. 64 tys. mkw. powierzchni, a klientom ok. 2 300 miejsc parkingowych. Jest to obecnie jedna z dwóch, obok Galerii Wilanów, najważniejszych inwestycji GTC w Warszawie. Budowa Galerii Północnej rozpoczęła się w lipcu 2015, a jej otwarcie planowane jest na pierwszą połowę 2017 roku. Za komercjalizację Galerii Północnej odpowiadają firmy Cushman & Wakefield i JLL, za działania marketingowo-reklamowe – agencja Communication Unlimited.

 

gtc 2

GTC kupuje Duna Tower w Budapeszcie

  • Budynek biurowy klasy A
  • Całkowita powierzchnia najmu brutto: 31 500 metrów kwadratowych
  • Potencjał wzrostu wartości w średnim okresie, dzięki wzrostowi poziomu najmu i przedłużeniu umów najmu

GTC, jedna z wiodących firm na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, dokonała zakupu Duna Tower – wyjątkowego kompleksu biurowego wyróżniającego się na tle panoramy Váci Corridor, dzielnicy biurowej Budapesztu.

Budynki Duna Tower mają wysokość 60 metrów. Kompleks, oddany do użytku najemców w 2006 r., jest zlokalizowany w okolicach Mostu Árpáda w części Pest węgierskiej stolicy. Składa się z dwóch 16-piętrowych wieżowców o łącznej całkowitej powierzchni najmu brutto 31 500 metrów kwadratowych i oferuje najemcom 400 miejsc parkingowych w trzykondygnacyjnym garażu podziemnym. Jest położony przy nabrzeżu Dunaju, a jego najemcy mają niezwykły widok na całe miasto i Wyspę św. Małgorzaty. Centrum miasta znajduje się w odległości 5 minut jazdy samochodem.

„Jesteśmy szczęśliwi mogąc ogłosić zakup Duna Tower w Budapeszcie. Pomyślne przeprowadzenie podniesienia kapitału pozwala wykorzystać nasze doświadczenie i zasoby finansowe do realizacji przyjętej strategii wzrostu. Nabycie Duna Tower to kolejny, po rozpoczęciu budowy ponad 90 000 metrów kwadratowych w Polsce i Serbii, kamień milowy na tej drodze.”mówi Thomas Kurzmann, prezes zarządu GTC.

Ten zakup oznacza zwiększenie portfolio węgierskiego oddziału GTC do 118 000 metrów kwadratowych całkowitej powierzchni biurowej brutto. Jego efektem jest także wzmocnienie pozycji firmy jako kluczowego inwestora i dewelopera w regionie. Oprócz Duna Tower, w skład portfolio GTC w Budapeszcie wchodzą także kluczowe budynki biurowe Center Point, GTC Metro i Spirál.

„Cena zakupu odpowiada stopie kapitalizacji na poziomie około 7% przy obecnej wysokości czynszu i wynajmie na poziomie 80% najmu. Planujemy inwestycje w podniesienie jakości budynku oraz udogodnienia dla obecnych i przyszłych najemców. Zależy nam, by nieustannie podnosić jakość usług i komfort naszych najemców. Wzrost poziomu najmu w połączeniu z przedłużeniem obecnych umów pozwoli nam zaoferować klientom wartość dodaną” powiedział Thomas Kurzmann. „Wierzymy, że nasza szeroka wiedza na temat lokalnego rynku i obecność w Budapeszcie, wspierane przez rozwijający się rynek powierzchni biurowych, pozwoli nam szybko osiągnąć te cele” – dodał Kurzmann.

Węgierska gospodarka od roku wykazuje dużą dynamikę wzrostu, co potwierdzają wzrost PKB na poziomie 3,3% w pierwszym kwartale 2015 r. (w stosunku do tego samego okresu w 2014 r.) oraz spadający poziom bezrobocia (z około 10% do mniej niż 7% w ciągu dwóch lat). Obecnie w Budapeszcie odsetek niewynajętych powierzchni biurowych klasy A wynosi 12,8% – przy czym spodziewany jest dalszy jego spadek do około 10% w ciągu najbliższych dwóch lat, głównie w wyniku rosnącego zapotrzebowania wśród najemców i braku nowych projektów klasy A w dającej się przewidzieć przyszłości.gtc

Galeria Północna poszerza ofertę o Martes Sport

  • Galeria Północna podpisała umowę najmu z Martes Sport.

Kolejnym najemcą Galerii Północnej jest sieć salonów sportowych Martes Sport, oferująca klientom odzież, obuwie oraz akcesoria sportowe renomowanych marek. Sklep zajmie powierzchnię ponad 840 metrów kwadratowych. Otwarcie Galerii Północnej, która będzie pierwszym nowoczesnym centrum handlowo-rozrywkowym w północno-wschodniej części Warszawy, nastąpi w pierwszej połowie 2017 roku.

Martes Sport to sieć wielkopowierzchniowych sklepów sportowych proponująca klientom markowe artykuły sportowe. Firma jest dystrybutorem i producentem takich marek jak: Hi-Tec, Arena, Iguana, Magnum, Colmar, Martes, Elbrus, Ice Peak. W sklepach Martes Sport znajdują się ponadto produkty m.in. firm: Nike, Adidas, Reebok, Puma, Salomon, Merrel, Kross, Merida, The North Face, Brugi, Head, Atomic, Rossignol, Uvex, Viking, Spokey, Roxy czy Quicksilver.

Oferta Martes Sport to wyselekcjonowane produkty najwyższej jakości. Nasi klienci mogę w jednym miejscu kupić odzież sportową i wszelkiego rodzaju akcesoria różnych marek. Dołączenie do grona najemców Galerii Północnej jest dla nas ważnym krokiem w dynamicznym rozwoju naszej sieci sprzedaży w Polsce. Inwestycję GTC już teraz charakteryzuje zróżnicowana oferta handlowa i innowacyjne rozwiązania projektowe. Cieszymy się, że wspólnie z Galerią Północną będziemy kształtować nowy wymiar rynku.” – komentuje Tomasz Barchański, odpowiedzialny za rozwój i zarządzanie siecią sprzedaży Martes Sport.

Budowa Galerii Północnej rozpoczęła się w lipcu bieżącego roku, zaś jej otwarcie planowane jest na pierwszą połowę 2017 roku. Galeria Północna będzie nowoczesnym centrum handlowo-rozrywkowym, które dzięki zastosowanym rozwiązaniom projektowym znacząco wpłynie na zmianę polskiego rynku handlowego.

„Przyjęta przez Maters Sport koncepcja tematycznej organizacji działów pozwala na łatwe zlokalizowanie artykułów, a przejrzysta eskpozycja produktów jest bardzo przyjazna klientom i oddają klimat sportu. Naszym celem jest zaoferowanie przyszłym klientom Galerii Północnej bogatej, zróżnicowanej oferty oraz stworzenie komfortowej atmosfery, dzięki czemu czas spędzony w Galerii będzie wyjątkowym doświadczeniem.   Podpisane umowy najmu z Martes Sport, producentem i dystrybutorem renomowanych marek sportowych, dowodzi potencjału i atrakcyjności Galerii Północnej. ” komentuje Szymon Mińczuk, Dyrektor ds. Wynajmu Powierzchni Handlowych w GTC.

Martes Sport to kolejny najemca Galerii Północnej, która już przyciągnęła m.in.: sieć kinową Cinema City, hipermarket Carrefour, Empik, Smyk, H&M, Grupę LPP (właściciel takich marek jak Reserved czy Cropp), Wólczankę, Vistulę i W.KRUK, CCC oraz wielu innych.

Galeria Północna jest projektem, który nada zupełnie nową dynamikę warszawskiemu handlowi detalicznemu. Zlokalizowane w północno-wschodniej części stolicy nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe przyciągnie nie tylko mieszkańców Białołęki, ale również klientów z innych dzielnic Warszawy i jej okolic. Współpraca z renomowanymi pracowniami APA Wojciechowski oraz Tzur Architects wyznaczy nowe standardy projektowania i budowania centrów handlowych. Jedną z unikatowych cech Galerii Północnej będzie zagospodarowany zielenią, otwarty dach z trawnikami, alejkami spacerowymi i placem zabaw. Równie innowacyjnym rozwiązaniem jest przeszklenie części dachu, co w połączeniu z przestronnym wnętrzem galerii zapewni dostęp do światła dziennego. Status Galerii Północnej jako jednego z najbardziej zielonych budynków w swojej klasie w Polsce, potwierdza prestiżowy precertyfikat LEED na poziomie GOLD.

Galeria udostępni najemcom ok. 64 tys. m kw. powierzchni, a klientom ok. 2 300 miejsc parkingowych. Jest to obecnie jedna z dwóch, obok Galerii Wilanów, najważniejszych inwestycji GTC w Warszawie. Budowa Galerii Północnej rozpoczęła się w lipcu 2015, a jej otwarcie planowane jest na pierwsza połowę 2017 roku. Za komercjalizację Galerii Północnej odpowiadają firmy Cushman & Wakefield i JLL, za działania marketingowo-reklamowe agencja Communication Unlimited.

 

gtc 2

Wschodząca gwiazda północnej Warszawy w Cannes!

  • Galerią Północną weźmie udział w targach MAPIC, najbardziej prestiżowym wydarzeniu w branży nieruchomości.

MAPIC to największe w Europie targi nieruchomości handlowych, które co roku odbywają się we francuskim Cannes. W tegorocznej edycji tego prestiżowego wydarzenia weźmie udział Galeria Północna, nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe, które nada nową jakość polskiemu rynkowi handlowemu. Otwarcie Galerii Północnej planowane jest na pierwszą połowę 2017 roku.

W tym roku w targach weźmie udział około 8400 uczestników, w tym detaliści, inwestorzy, deweloperzy, władze lokalne, jak również inne osoby zainteresowane rynkiem nieruchomości i komercyjnym udostępnianiem powierzchni handlowych. Inwestorzy i deweloperzy z całego świata wystawią swoje reprezentacyjne obiekty handlowe. Jednym z prezentowanych obiektów będzie Galeria Północna, obecnie jedna z dwóch, obok Galerii Wilanów, najważniejszych inwestycji GTC w Warszawie.

Galeria Północna jest projektem tworzonym we współpracy z najlepszymi architektami. Stale rozbudowana oferta handlowa oraz zastosowanie nowoczesnych technologii przyciągną klientów z całej Warszawy i okolic. Jestem przekonany, że niekonwencjonalny design oraz rozwiązania konstrukcyjne projektu wyznaczą nowe standardy projektowania i budowania tego typu obiektów. Cieszymy się, że będziemy mogli zaprezentować naszą inwestycję na największym wydarzeniu wystawienniczym w branży nieruchomości handlowych. Targi są doskonałą okazją do spotkań z najemcami, innymi deweloperami oraz liderami z branży.” – mówi Jacek Wachowicz, szef działu inwestycji w GTC.

Galeria Północna została zaprojektowana z uwzględnieniem zasad zrównoważonego budownictwa, co przełoży się na komfort zarówno przyszłych klientów, jak i najemców. Projekt uzyskał już prestiżową precertyfikację LEED na poziomie GOLD, która jest potwierdzeniem zastosowania innowacyjnych rozwiązań minimalizujących wpływ budynku na środowisko naturalne. Aby zapewnić odwiedzającym Galerię Północną komfort na światowym poziomie, architekci z renomowanych pracowni APA Wojciechowski oraz Tzur Architects zaprojektowali unikatowych, zagospodarowany zielenią, otwarty dach z alejkami spacerowymi i placem zabaw. Część dachu zostanie przeszklona. Takie rozwiązanie w połączeniu z przestronnym wnętrzem galerii zapewni nieporównywalną z obecnie istniejącymi polskimi centrami handlowymi ilość światła dziennego.

Galeria udostępni najemcom ok. 64 tys. m kw. powierzchni, a klientom ok. 2 300 miejsc parkingowych. Jej budowa rozpoczęła się w lipcu 2015, a otwarcie planowane jest na pierwsza połowę 2017 roku. Za komercjalizację Galerii Północnej odpowiadają firmy Jll i Cushman & Wakefield, za działania marketingowo-reklamowe agencja Communication Unlimited.

Podczas targów GTC zaprezentuje również Galerię Wilanów, która będzie pierwszym centrum handlowym nowej generacji położonym w południowej części Warszawy. Zaprojektowana przez renomowane studia architektoniczne APA Wojciechowski oraz Moshe Tzur Architects galeria planowana jest w taki sposób, by zapewnić całkowitą otwartość swoim klientom. Projekt przyjazny dla środowiska dysponuje częścią rozrywkową i placami zabaw. Całkowita powierzchnia najmu wyniesie 61 000 m kw. w tym 250 sklepów i punktów usługowych. Ponadto klienci będą mogli korzystać z 2 200 miejsc parkingowych zlokalizowanych w podziemiu galerii jak na dachu. Galeria Wilanów już przyciągnęła wiele atrakcyjnych najemców takich jak Cinema City, Carrefour, H&M, Grupa LPP i wiele innych.

 

Gal P

GTC na ścieżce wzrostu

KLUCZOWE OSIĘGNIĘCIA III KWARTAŁU I 9 MIESIĘCY 2015 R.

  • Zakończona sukcesem restrukturyzacja pozwala GTC skupić się na wzroście
  • Zakończenie podniesienia kapitału; popyt na nowe akcje przekroczył podaż o 34%
  • NOI wyniósł 59 mln euro, a marża osiągnęła poziom 75% w okresie 9 miesięcy 2015 r. (61 mln euro i 74% w analogicznym okresie w 2014 r.)
  • Ustabilizowana wartość nieruchomości komercyjnych
  • Znaczące obniżenie kosztów finansowych netto – do 22 mln euro w okresie 9 miesięcy 2015 r. (31 mln euro w tym samym okresie 2014 r.)
  • Zysk przed opodatkowaniem w wysokości 22 mln euro (strata w wysokości 59 mln euro w okresie 9 miesięcy 2014 r.)
  • FFO wzrosło do 28 mln euro w okresie 9 miesięcy 2015 r. (22 mln euro w analogicznym okresie 2014 r.)
  • Spadek zadłużenia netto do 613 mln euro (698 mln euro na dzień 31 grudnia 2014 r.)
  • Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości obniżony do 50% (54% na dzień 31 grudnia 2014 r.)
  • Wskaźnik pokrycia odsetek na poziomie 2,9x (2,1x na dzień 31 grudnia 2014 r.)

AKTUALIZACJA PORTFOLIO

  • Całkowita wartość nieruchomości wyniosła 1 232 mln euro; 82% portfela stanowią nieruchomości generujące przychody
  • Średni poziom wynajęcia wyniósł 90%
  • Zakończenie budowy FortyOne, budynku biurowego w Belgradzie (10 300 m kw.),
  • Prawie 92 000 m kw. powierzchni biurowej i handlowej w trakcie budowy, w tym:
    • Galeria Północna w Warszawie (centrum handlowe; 64 000 m kw.),
    • University Business Park w Łodzi (budynek biurowy; 19 600 m kw.),
    • Druga faza FortyOne w Belgradzie (budynek biurowy: 8 000 m kw.).

Pomyślne przeprowadzenie podniesienia kapitału i pozyskanie środków w wysokości 140 milionów euro pozwoli wykorzystać nasze doświadczenie i obecność na kluczowych rynkach do realizacji nowych projektów deweloperskich oraz nabywania wybranych nieruchomości – powiedział Thomas Kurzmann, prezes zarządu GTC. W ciągu ostatnich miesięcy udało się nam z powodzeniem wdrażać naszą strategię. Oprócz restrukturyzacji zadłużenia, przyspieszyliśmy proces sprzedaży aktywów niezwiązanych z działalnością podstawową oraz, co najważniejsze, skupiamy się na dalszym wzroście. Zakończenie budowy biurowca FortyOne w Belgradzie to pierwszy kamień milowy w realizacji zaplanowanych projektów deweloperskich – będzie ich więcej. Ruszyliśmy pełną parą z nowymi projektami deweloperskimi rozpoczynając budowę Galerii Północnej w Warszawie, jednego z naszych kluczowych projektów handlowych, kolejnej fazy University Business Park w Łodzi oraz drugiego etapu inwestycji FortyOne w Belgradzie. Dodatkowo, skupiamy się na naszej strategii akwizycji wybranych nieruchomości generujących przychody, ale nadal mających potencjał wzrostu wartości i atrakcyjnych działek w regionie Europy Środkowo-Wschodniej oraz Południowo-Wschodniej – dodał Thomas Kurzmann.

WYNIKI FINANSOWE

Całkowite przychody w III kwartale 2015 r. wyniosły 28 mln euro w porównaniu z 31 mln euro w tym samym okresie 2014 r. i 88 mln euro w okresie 9 miesięcy 2015 r. (95 mln euro w tym samym okresie 2014 r.), głównie w wyniku sprzedaży Centrum Biurowego Kazimierz i innych aktywów niezwiązanych z działalnością podstawową, jak również spowolnienia sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych ze względu na znaczne zmniejszenie dostępnych zapasów.

NOI wyniósł 19 mln euro w III kwartale 2015 i 59 mln euro w okresie 9 miesięcy 2015 r., w porównaniu z 20 mln euro w III kwartale 2014 i 61 mln euro w okresie 9 miesięcy 2014 r., głównie w wyniku sprzedaży Centrum Biurowego Kazimierz i innych aktywów niezwiązanych z działalnością podstawową. Marża NOI utrzymała się na stabilnym poziomie 75% w okresie 9 miesięcy 2015 r. w porównaniu z 74% w analogicznym okresie 2014 r.

Zysk brutto z działalności operacyjnej wyniósł 19 mln euro w III kwartale 2015 r. w porównaniu z 21 mln euro w tym samym okresie 2014 r. oraz 60 mln euro w okresie 9 miesięcy 2015 r. (61 mln w tym samym okresie 2014 r.).

Koszty administracyjne, wyłączając wpływ rezerwy na koszty programu motywacyjnego, zostały utrzymane na poziomie 2 mln euro w III kwartale 2015 r. w porównaniu z 2 mln euro w tym samym okresie w 2014 r. oraz spadły do 7 mln euro za okres 9 miesięcy 2015 r. w porównaniu do 9 mln euro w tym samym okresie 2014 r. Osiągnięto to dzięki zwiększeniu efektywności kosztowej.

Koszty finansowe netto wyraźnie spadły do 6 mln euro w III kwartale 2015 w porównaniu z 9 mln euro w tym samym okresie w 2014 r. i do 22 mln euro w okresie 9 miesięcy 2015 r. w porównaniu z 31 mln euro w tym samym okresie 2014 r., co było możliwe dzięki zmniejszeniu dźwigni finansowej oraz restrukturyzacji długu.

Zysk podstawowy przed opodatkowaniem wzrósł do 11 mln euro w III kwartale 2015 r. i osiągnął 22 mln w okresie 9 miesięcy 2015 r., w porównaniu do 9 mln euro w III kwartale 2014 r. i straty 59 mln euro w okresie 9 miesięcy 2014 r.

W III kwartale 2015 r. nie rozpoznano rezerwy na podatek dochodowy, podczas, gdy w tym samym okresie 2014 r. kwota ta osiągnęła 4 mln euro. Rezerwa podatkowa została obniżona do 5 mln euro za okres 9 miesięcy 2015 r., podczas gdy w tym samym okresie 2014 roku wyniosła 8 mln euro.

Zysk netto w III kwartale 2015 r. wyniósł 11 mln euro w porównaniu do 5 mln euro w III kwartale 2014 r. i 17 mln euro w okresie 9 miesięcy 2015 r., wobec straty w wysokości 67 mln euro w okresie 9 miesięcy 2014 r. Było to możliwe dzięki poprawieniu wyników operacyjnych w połączeniu z brakiem zmian w wycenie nieruchomości inwestycyjnych i projektów mieszkaniowych.

FFO wzrosło do 28 mln euro w okresie 9 miesięcy 2015 r. w porównaniu do 22 mln euro w analogicznym okresie 2014 r., głównie dzięki znaczącemu spadkowi kosztów finansowych oraz kosztów hedgingu.

Wartość nieruchomości wyniosła 1 232 mln euro na dzień 30 września 2015 r. wobec 1 293 mln euro na dzień 31 grudnia 2014 r., co wynika głównie ze sprzedaży Centrum Biurowego Kazimierz. 82% portfela stanowią nieruchomości generujące przychody.

Poziom zadłużenia i zobowiązań finansowych został obniżony do 714 mln euro na dzień 30 września 2015 r. z 811 mln euro na dzień 31 grudnia 2014 r. Średnia zapadalność długu wyniosła 3,7 roku, natomiast średni koszt obsługi długu został obniżony do 3,6% w skali roku.

Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 50% na dzień 30 września 2015 r. w porównaniu do 54% na dzień 31 grudnia 2014 r.

Wartość aktywów netto (przed nabyciem udziałów w jednostkach powiązanych) przypadającą na akcję (NAV per share) wyniosła 1,3 euro na dzień 30 września 2015 r., w porównaniu z 1,4 euro na dzień 31 grudnia 2014 r.

Wskaźnik pokrycia odsetek (interest coverage) wzrósł do 2,9x na dzień 30 września 2015 r. z 2,1x na dzień 31 grudnia 2014 r.

 

GŁÓWNE OSIĄGNIĘCIA

Podążanie ścieżką wzrostu

Po zakończeniu procesu restrukturyzacji, portfolio GTC jest stabilne i stanowi solidną podstawę dalszego wzrostu. Struktura finansowa spółki jest ustabilizowana z możliwością wydłużenia terminów zapadalności zobowiązań i dalszej poprawy kosztów finansowania. Optymalizacja struktury zarządzania umożliwia realizację nowej strategii. Te zmiany w powiązaniu z udanym procesem podniesienia kapitału pozwalają spółce GTC kontynuować realizację strategii wzrostu poprzez akwizycję wybranych projektów i realizację projektów deweloperskich zgodnie z przyjętym planem.

Pomyślne zakończenie procesu podniesienia kapitału w celu sfinansowania programu akwizycji i realizacji projektów deweloperskich

Po uzyskaniu zgody akcjonariuszy, GTC wyemitowało 108 906 190 akcji serii K z prawem poboru. Cena akcji została ustalona na 5 zł 47 groszy za akcję. Popyt na akcje przekroczył podaż o ponad 34%. Środki z emisji akcji będą wykorzystane na finansowanie rozwoju obiecujących projektów GTC: Galerii Wilanów w Warszawie, kompleksu University Business Parku w Łodzi czy drugiej fazy projektu biurowego w Belgradzie. Akwizycje oraz projekty deweloperskie GTC zwiększą wartość portfela nieruchomości GTC i poprawią wyniki finansowe. Dodatkowo Grupa GTC dokonała wyboru aktywów spełniających jej kryteria inwestycyjne. Spółka planuje zainwestować w nieruchomości z potencjałem wzrostu, który może zostać uwolniony dzięki obecności w całym regionie i doświadczeniu w zarządzaniu aktywami. Potencjalne aktywa są zlokalizowane w Polsce oraz stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej i Południowo-Wschodniej. GTC planuje nabyć aktywa z sektora nieruchomości biurowych i handlowych.

Zakończenie budowy biurowca FortyOne (Belgrad, Serbia)

W październiku br. spółka GTC oficjalnie otworzyła pierwszy budynek wchodzący w skład kompleksu biurowego FortyOne w Belgradzie. Budynek ma ponad 10 000 metrów kwadratowych i osiągnął 88% najmu.

Prawie 92 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i handlowej w trakcie realizacji (Polska i Serbia)

GTC powróciło na ścieżkę rozwoju rozpoczynając budowę prawie 92 000 metrów kwadratowych, w tym dwóch nowoczesnych projektów biurowych oraz jednego projektu handlowego. Po otrzymaniu pozwolenia na budowę GTC rozpoczęło realizację Galerii Północnej, której powierzchnia będzie wynosiła 64 000 metrów kwadratowych. Centrum handlowe zlokalizowane w północno-wschodniej części Warszawy ma przyciągnąć klientów z Białołęki i sąsiednich dzielnic. Obecnie Galeria Północna osiągnęła 36% najmu, ma zagwarantowane umową finansowanie a prace budowalne postępują według planu.

Ponadto, GTC rozpoczęło budowę University Business Park II, na który podpisane zostały przedwstępne umowy najmu dotyczące 9 000 metrów kwadratowych powierzchni. Nowoczesny budynek klasy A o powierzchni 19 600 metrów kwadratowych znajduje się w centrum Łodzi. Kompleks oferuje swoim najemcom elastyczność i rozwój możliwości w ramach jednego parku biurowego. W University Business Park znajdują się restauracja, kawiarnia i inne udogodnienia. Najemcy wprowadzą się do budynku w kwietniu 2016 roku.

W Serbii bardzo dobre wyniki najmu osiągnął projekt FortyOne, a rosnące zainteresowanie najemców zachęciło GTC do rozpoczęcia budowy drugiego etapu inwestycji. Budynek o powierzchni ponad 8 000 metrów kwadratowych otrzyma certyfikat LEED Gold i zostanie ukończony w trzecim kwartale 2016 roku. Składający się z trzech etapów FortyOne jest jednym z najbardziej nowoczesnych kompleksów biurowych w Nowym Belgradzie.

 

GTC_Wyniki finansowe Q3 2015_informacja prasowa

CCC kolejnym najemcą Galerii Północnej!

  • Lider polskiego rynku sprzedaży obuwia otworzy swój salon w Galerii Północnej.

Lider polskiego rynku sprzedaży obuwia i największy jego producent w Polsce, grupa CCC, podpisała umowę najmu z Galerią Północną, której otwarcie planowane jest na pierwszą połowę 2017 roku. Galeria Północna będzie pierwszym nowoczesnym centrum handlowo-rozrywkowym w północno-wschodniej części Warszawy.

Salony CCC są jednymi z najbardziej rozpoznawalnych salonów obuwniczych w Polsce. Realizowana przez spółkę zasada „house of brands”, czyli sprzedaży wielu marek obuwia pod jednym dachem, przyczyniła się do ugruntowania pozycji lidera na rynku w swojej kategorii. Salon CCC w Galerii Północnej będzie miał powierzchnię ponad 800 metrów kwadratowych.

CCC to kolejny ważny najemca Galerii Północnej. Dotychczas współpraca została nawiązana z takimi cenionymi markami jak: Empik, Smyk, H&M, Wólczanka, Vistula i W.KRUK, markami Grupy LPP czy siecią kinową Cinema City oraz hipermarketem Carrefour.

„Chcemy, by oferta Galerii Północnej spełniała najwyższe wymagania naszych przyszłych klientów. Fakt, że spółka CCC – odnoszący sukcesy lider w swojej branży – zdecydowała się na obecność w naszym centrum handlowym niezwykle nas cieszy. Jestem przekonany, że salon CCC, o tak dużej powierzchni, będzie bardzo atrakcyjny dla szukających interesującej oferty modowej klientów” – mówi Szymon Mińczuk, Dyrektor ds. Wynajmu Powierzchni Handlowych w GTC.

Galeria Północna jest projektem, który nada zupełnie nową dynamikę warszawskiemu handlowi detalicznemu. Zlokalizowane w północno-wschodniej części stolicy nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe przyciągnie nie tylko mieszkańców Białołęki, ale również klientów z innych dzielnic Warszawy i jej okolic. Współpraca z renomowanymi pracowniami APA Wojciechowski oraz Tzur Architects wyznaczy nowe standardy projektowania i budowania centrów handlowych. Jedną z unikatowych cech Galerii Północnej będzie zagospodarowany zielenią, otwarty dach z trawnikami, alejkami spacerowymi i placem zabaw. Równie innowacyjnym rozwiązaniem jest przeszklenie części dachu, co w połączeniu z przestronnym wnętrzem galerii zapewni dostęp do światła dziennego. Status Galerii Północnej jako jednego z najbardziej zielonych budynków w swojej klasie w Polsce, potwierdza prestiżowy precertyfikat LEED na poziomie GOLD.

Galeria udostępni najemcom ok. 64 tys. m kw. powierzchni, a klientom ok. 2 300 miejsc parkingowych. Jest to obecnie jedna z dwóch, obok Galerii Wilanów, najważniejszych inwestycji GTC w Warszawie. Budowa Galerii Północnej rozpoczęła się w lipcu 2015, a jej otwarcie planowane jest na pierwsza połowę 2017 roku. Za komercjalizację Galerii Północnej odpowiadają firmy  Cushman & Wakefield i JLL, za działania marketingowo-reklamowe agencja Communication Unlimited.

 

gtc 2

Kolejne marki w Galerii Północnej!

  • Wólczanka, Vistula i W.KRUK otworzą swoje salony w Galerii Północnej.

Galeria Północna podpisała umowy najmu z Wólczanką, Vistulą i marką W.KRUK. Marki te otworzą swoje salony w powstającej Galerii Północnej, której otwarcie nastąpi w pierwszej połowie 2017 roku.

Wólczanka, Vistula i W.KRUK to marki należące do grupy kapitałowej Vistula Group S.A., specjalizującej się w projektowaniu, produkcji i dystrybucji biżuterii oraz kolekcji mody dla kobiet i mężczyzn. Grupa od lat dynamicznie rozwija własną sieć sprzedaży detalicznej.

Nawiązanie współpracy z Galerią Północną było naturalnym krokiem związanym z dynamicznym rozwojem naszych marek. Odpowiadając na potrzeby naszych klientów, chcemy być obecni w najlepszych centrach handlowych. Dlatego też dosyć łatwo przyszło nam podjęcie decyzji o otwarciu naszych salonów w Galerii Północnej.” – mówi Marcin Rydz, Dyrektor ds. Rozwoju i Inwestycji w firmie Vistula Group S.A.

Budowa Galerii Północnej rozpoczęła się w lipcu bieżącego roku, zaś jej otwarcie planowane jest na pierwszą połowę 2017 roku. Galeria Północna będzie nowoczesnym centrum handlowo-rozrywkowym, które dzięki swojej atrakcyjności będzie przyciągało nie tylko mieszkańców Białołęki, ale również klientów z innych dzielnic Warszawy i jej okolic.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni, że do grona naszych najemców dołączyły kolejne marki, które dla klientów są synonimem elegancji i najwyższej jakości. Galeria Północna będzie pierwszym nowoczesnym centrum handlowo-rozrywkowym, zlokalizowanym w północno-wschodniej części Warszawy. Zapewnienie zróżnicowanej i najlepszej oferty handlowej naszym klientom jest dla nas priorytetem. Założenie to z sukcesem realizujemy dzięki kolejnym najemcom, należącym do Vistula Group: Wólczance, Vistuli i W.KRUK.” – komentuje Szymon Mińczuk, Dyrektor ds. Wynajmu Powierzchni Handlowych w GTC.

Wólczanka, Vistula i W.KRUK to kolejni najemcy Galerii Północnej, która już przyciągnęła takich najemców jak: sieć kinowa Cinema City, hipermarket Carrefour, Empik, Smyk, H&M, Grupę LPP (właściciel takich marek jak Reserved czy Cropp) oraz wielu innych.

Galeria Północna to obecnie jedna z dwóch, obok Galerii Wilanów, najważniejszych inwestycji GTC w Warszawie. Jest to pierwsze nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe, które powstanie w północno-wschodniej części Warszawy. Jedną z jego unikatowych cech będzie zagospodarowanie części dachu zielenią. Znajdą się na nim trawniki, alejki spacerowe i plac zabaw. Równie wyjątkowym rozwiązaniem projektowym, zaproponowanym przez architektów renomowanych pracowni APA Wojciechowski oraz Tzur Architects, będzie przeszklony dach, który w połączeniu z przestronnym wnętrzem zapewni galerii nieporównywalną z obecnie istniejącymi centrami handlowymi ilość światła dziennego. Galeria udostępni najemcom ok. 64 tys. mkw. powierzchni, a klientom ok. 2 300 miejsc parkingowych. Za komercjalizację Galerii Północnej odpowiadają firmy Cushman & Wakefield i JLL, za działania marketingowo-reklamowe agencja Communication Unlimited.

 

gtc 2