GTC White House otrzymuje platynowy certyfikat

  • GTC White House otrzymał certyfikat LEED Platinum;
  • Budynek oferuje 21.500 m kw. GLA;
  • W procesie certyfikacji doradzał zespół doradców ds. budownictwa ekologicznego Colliers International Hungary.

GTC White House, czyli nowy biurowiec GTC klasy A, uzyskał certyfikat LEED na najwyższym poziomie Platinum za projekt budowlany i wykonawstwo. Budynek zlokalizowany na terenie byłej fabryki dźwigów w biurowym pasie Váci út stał się drugą inwestycją biurową o tak prestiżowym ratingu w Budapeszcie.

GTC White House to 21.500 m kw. ekscytującej, zielonej architektury, której częścią jest całkowicie odnowiony, niezależny loft z przełomu wieków o powierzchni 2.000 m kw. Rozwiązania przyjazne dla środowiska, wysoka wydajność i oszałamiający design to najważniejsze elementy koncepcji architektonicznej inwestycji. Zielony dach, ponowne wykorzystanie gromadzonej deszczówki, wydajna izolacja i okna pokryte odbijającą światło folią – te wszystkie elementy pozwalają zmniejszyć zużycie energii, dzięki czemu w samym sercu miasta mógł powstać prawdziwie zrównoważony budynek.

„GTC White House to niezwykły projekt w naszym portfolio. To symbiotyczny kompleks, który łączy w sobie nowoczesną architekturę z tradycyjnym podejściem do rozwoju obszarów miejskich. Budynki, które uzyskały certyfikat LEED są nie tylko przyjazne dla środowiska, ale również mają ogromne znaczenie dla wizerunku firmy – spośród stu największych firm na liście magazynu Fortune, 88 zajmuje biura, którym przyznano ekologiczne certyfikaty” – skomentował Thomas Kurzmann, prezes GTC.

W procesie certyfikacji doradzał zespół doradców ds. budownictwa ekologicznego Colliers International Hungary.

GTC_White House

Galeria Północna otrzymuje certyfikat LEED Gold

Największe centrum handlowe otwarte w Warszawie w ostatniej dekadzie wyznacza nowe standardy w zakresie ochrony środowiska. Należąca do GTC Galeria Północna otrzymała certyfikat LEED na poziomie Gold. Po pierwszym, udanym roku działalności centrum handlowe udowadnia, że jest wzorem do naśladowania w zakresie zrównoważonego budownictwa.

Certyfikacja LEED to system wspierający tworzenie zdrowych, wydajnych i ekonomicznych „zielonych” budynków. Głównym celem systemu oceny jest promowanie ochrony środowiska i rozwiązań ekologicznych, takich jak oszczędzanie energii, wody i zasobów naturalnych, wytwarzanie mniejszej ilości odpadów i ochrona zdrowia. Powyższe standardy zastosowano także w Galerii Północnej, która nie tylko umożliwia robienie zakupów, ale również zbliża do siebie ludzi w ich wolnym czasie.

Główną zaletą tej inwestycji jest zielony ogród na dachu, który służy jako teren rekreacyjny z przestronnym placem zabaw. Jest to jedna z największych atrakcji centrum handlowego. Dach ma również ekologiczne korzyści, ponieważ przyczynia się do zmniejszenia zjawiska miejskiej wyspy ciepła, ograniczając zużycie energii i pochłaniając dwutlenek węgla.

W procesie certyfikacji Galeria Północna została wyróżniona za zmniejszenie zużycia wody na poziome 45%, dwuktornie wyższym niż wymaga tego standard. To zasługa m.in. systemu zagospodarowania wody deszczowej, służący do nawadniania, a także zasługa roślin przystosowanych do lokalnego środowiska o zminimalizowanej potrzebie pobierania wody. Co więcej, w Galerii Północnej zastosowano również rozwiązania mające na celu obniżenie zużycia energii elektrycznej. W obiekcie wykorzystano sprzęt o wysokim stopniu efektywności energetycznej.

„Począwszy od etapu planowania tej inwestycji, chcieliśmy stworzyć przestrzeń wielofunkcyjną i przyjazną dla środowiska. Obecnie Galerię Północną odwiedzają co miesiąc setki tysięcy osób, w szczególności rodziny z dziećmi i młodzież. Certyfikacja LEED na poziomie Gold to dowód na to, że centrum zapewnia wartość dodaną dla lokalnej społeczności, co jest dla nas szczególnie ważne. Cieszymy się, że możemy dać przykład, jak duża inwestycja komercyjna może powstać z myślą o ludziach i środowisku naturalnym”komentuje Agnieszka Nowak, dyrektor zarządzająca Galerii Północnej z GTC.

Integracyjny projekt i ścisła współpraca Inwestora, zespołu projektantów, generalnego wykonawcy i konsultantów LEED pozwoliły stworzyć jedno z największych centrów handlowych w Polsce o możliwie jak najmniejszym wpływie na środowisko.

“Otrzymanie certyfikatu to zwieńczenie czteroletniego procesu i niezliczonych godzin codziennej inspirującej pracy całego zespołu związanych z jego uzyskaniem zarówno na etapie projektowania, jak i realizacji. Bardzo rygorystyczne wymagania tych standardów nałożyły na nas konieczność nie tylko ekologicznego projektowania, ale również wykonywania dodatkowych analiz, m.in. śledzenia dróg dostaw materiałów, analizy składu materiałów wykorzystywanych do prac budowlanych i wszelkich zrównoważonych certyfikatów. Bardzo rozbudowany model energetyczny potwierdził wysoką sprawność zastosowanych urządzeń. Zastosowaliśmy urządzenia gwarantujące odzysk energii na poziomie 90% oraz wprowadziliśmy rozwiązania radykalnie zmniejszając ilość emitowanego ciepła” – dodaje Piotr Kroenke, Dyrektor Generalny GTC.

Ponadto jednym z wymagań projektu było ograniczenie ilości odpadów wytworzonych podczas budowy budynku. Generalny wykonawca był zobowiązany do uniknięcia składowania na wysypisku ponad 75% odpadów. Dzięki uwzględnieniu wymagań LEED w projekcie na wczesnym etapie i przekazaniu jasnych wytycznych zespołowi, inwestycji udało się zdobyć certyfikat Gold w systemie oceny LEED.

“Aby zapewnić zgodność projektu i wykonania z wymaganiami Inwestora, wdrożono proces certyfikacji LEED. Przykładna współpraca zespołu projektowego z organem certyfikującym LEED przyczyniła się do sukcesu inwestycji”powiedział Tomasz Augustyniak, CEO Go4Energy.

GTC_Galeria Północna

Trend wzrostowy FFO utrzymuje się

FFO I WZROSŁO O 37% DO 46 MLN EURO

KLUCZOWE DANE ZA 9 M-CY 2018 R.

  • Przychody z czynszu wzrosły o 15% do 127 mln euro rocznie
    • 11 kwartałów nieprzerwanego wzrostu przy łącznym wzroście powyżej 60% od IV kw. 2015 r.
  • Marża brutto z wynajmu i usług wzrosła o 27% do 83 mln euro
  • Wskaźnik wynajęcia utrzymany na wysokim poziomie 93%
    • 117 tys. m kw. wynajętej powierzchni komercyjnej (32 tys. m kw. w III kw. 2018 r.)
  • FFO I wzrosło o 37% do 46 mln euro
    • 11 kwartałów nieprzerwanego wzrostu przy łącznym wzroście powyżej 60% (w ujęciu rocznym) od IV kw. 2015 r.
  • Zysk z działalności operacyjnej: 57% wzrost zysku przed opodatkowaniem i korektami wartości godziwej do 48 mln euro
  • Zysk po opodatkowaniu wyniósł 69 mln euro, przy zysku na akcję w wysokości 0,14 euro
  • EPRA NAV wzrosła o 7% do 1.145 mln euro na dzień 30 września 2018 r., przy EPRA NAV na akcję w wysokości 2,37 euro
    • 11 kwartałów nieprzerwanych wzrostów przy łącznym wzroście o 47% od IV kw. 2015 r.
  • Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 45%
  • Zabezpieczenie kredytów inwestycyjnych na kwotę 316 mln euro

AKTUALIZACJA PORTFOLIO

  • Zakup gruntu w Budapeszcie, przeznaczonego na realizację biurowca Center Point 3 o powierzchni 35,5 tys. m kw.
  • Rozpoczęcie budowy biurowca Advance Business Center II w Sofii o powierzchni 17,9 tys. m kw.
  • Certyfikat LEED Gold dla Galerii Północnej
  • Dodatkowi kluczowi najemcy w Galerii Północnej: Mango i Media Expert
  • Galeria Jurajska wynajęta w 100%

„GTC rozwija swoją działalność i osiąga bardzo dobre wyniki kwartał za kwartałem. Przychody z czynszu w skali roku zwiększyły się o 15%, co było efektem przejęć i ukończenia realizowanych projektów, przy wsparciu ze strony naszego prężnie działającego zespołu ds. wynajmu, który w ciągu ostatnich 9 miesięcy podpisał umowy dotyczące ponad 117 tys. m kw. powierzchni biurowych i handlowych.

Nasze wskaźniki finansowe z roku na rok są coraz lepsze. Przychód z najmu i FFO I wzrosły o 60% od IV kw. 2015 r., a EPRA NAV wzrosła od tamtego okresu o prawie 50%”powiedział Thomas Kurzmann, Prezes Zarządu GTC. „Czekamy na ukończenie w 2019 r. kilku inwestycji, oferujących łącznie ponad 84 tys. m kw. powierzchni, które przyczynią się do dalszej poprawy osiąganych przez nas wyników.”

2018_Q3_GTC_Wyniki Finansowe_Informacja prasowa

2018_Q3_GTC_Financial Results_Press release