Rozwój działalności przekłada się na wzrost FFO

KLUCZOWE DANE ZA I PÓŁROCZE 2019 R.

  • Przychody z czynszu wzrosły o 14% do 142 mln euro (125 mln euro na dzień 30 czerwca 2018 r.)
  • Marża brutto z wynajmu wzrosła o 13% do 61 mln euro (54 mln euro w I półroczu 2018 r.)
  • FFO I wzrosło o 28% do 37 mln euro (29 mln euro w I półroczu 2018 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,08 euro
  • Zysk z działalności operacyjnej: 17% wzrost zysku przed opodatkowaniem i korektami wartości godziwej do 37 mln euro (32 mln euro w I półroczu 2018 r.)
  • Zysk po opodatkowaniu wyniósł 43 mln euro (46 mln w I półroczu 2018 r.), przy zysku na akcję w wysokości 0,09 euro
  • EPRA NAV wzrosła o 1% do 1.179 mln euro (po wypłacie dywidendy) na dzień 30 czerwca 2019 r. (1.170 mln euro na dzień 31 grudnia 2018 r.), przy EPRA NAV na akcję w wysokości 2,44 euro (10,37 zł)
  • Dobre wskaźniki finansowe
    • Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 46% (45% na dzień 31 grudnia 2018 r.).
    • Średnia ważona stopa procentowa na historycznie niskim poziomie 2,6% (2,7% na dzień 31 grudnia 2018 r.)
  • Dywidenda w wysokości 0,37 zł na akcję; stopa dywidendy na poziomie 4,3%
    • 38 mln euro wypłacone w formie dywidendy gotówkowej
    • Emisja 2.018.126 akcji serii N.

AKTUALIZACJA PORTFOLIO (I PÓŁROCZE 2019 R.)

  • Wysoki wskaźnik wynajęcia na poziomie 94% (93% na dzień 30 czerwca 2018 r.)
    • 81,1 tys. m kw. nowo wynajętej lub przedłużonej powierzchni
  • Ukończenie trzech nieruchomości:
    • Ada Mall, centrum handlowego o powierzchni 34,2 tys. m kw. w Belgradzie
    • Green Heart N2, biurowca o powierzchni 6,1 tys. m kw. w Belgradzie
    • ABC I, biurowca o powierzchni 15,8 tys. m kw. w Sofii
  • Rozpoczęcie budowy biurowca Pillar o powierzchni 29 tys. m kw. w Budapeszcie
  • 6 budynków biurowych w budowie. Po zakończeniu prac i stabilizacji obiekty zwiększą roczne przychody z czynszu o prawie 16,7 mln euro

“Robust development activity was the driving force for our growth in the first half of 2019. The delivery of Ada Mall with 34,200 sq. m GLA prime retail in Belgrade was the pinnacle of the discussed period. Completions of office buildings combined with very high occupancy contributed to 28% increase in FFO and improved operating results” – commented Thomas Kurzmann, GTC’s CEO.

With 86,600 sq. m GLA of office space under construction, and 23,800 sq. m GLA to be delivered this year, GTC’s growth is set to continue” – added GTC’s CEO.

2019_H1_GTC_Wyniki finansowe_Informacja prasowa

2019_H1_GTC_Financial Results_Press release

Galeria Jurajska zdała śpiewająco ekologiczny egzamin

  • Należąca do GTC Galeria Jurajska otrzymała certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”
  • To flagowy obiekt handlowy w regionie Częstochowy oferujący 48.700 m kw.
  • Wskaźnik wynajęcia galerii sięga niemal 100%, co jest rzadkością na rynku śląskim
  • Galeria Jurajska notuje ciągle rosnące obroty – średnio o 7% w pierwszej połowie 2019 r.

Galeria Jurajska jest kluczowym aktywem w międzynarodowym portfolio GTC. Dzięki coraz wyższym obrotom i rosnącemu wskaźnikowi footfall pierwsza połowa 2019 r. była jednym z najbardziej udanych okresów w 10-letniej historii centrum handlowego położonego nad brzegiem Warty. Obiekt jest również w znakomitej formie jeśli chodzi o kwestie środowiskowe, co potwierdza certyfikat BREEAM In-Use na poziomie „Excellent” w kategoriach „Asset Performance” i „Building Management”.

Pomimo niedzielnego zakazu handlu Galeria Jurajska radzi sobie lepiej niż rynek. Pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosły nieprzerwaną dobrą passę. Czerwiec zakończył się rekordowym 10-proc. wzrostem obrotów, a w okresie od stycznia do czerwca centrum handlowe odwiedziło 3,4 miliona osób. Jurajska może pochwalić się dużą grupą lojalnych klientów, którzy są tak przywiązani do jej oferty, że odwiedzają galerię kilka razy w miesiącu. Co więcej, obiekt stale powiększa swój zasięg i przyciąga nowych gości – nawet tych mieszkających poza województwem śląskim.

Prężny rozwój Galerii Jurajskiej jest z jednej strony spowodowany coraz atrakcyjniejszą ofertą handlową, która dziś liczy aż 200 sklepów. W dużej mierze wynika on jednak również z rozbudowania stref rozrywkowych i gastronomicznych. Ostatnie 3 lata przyniosły prawdziwy boom inwestycyjny, który obejmował rozbudowę centrum rozrywki dla dzieci Bajkowy Labirynt, otwarcie wielu nowych restauracji oraz stref relaksu z trzema akwariami, a także inaugurację Bulwarów Jurajskich – miejskiego ogrodu przy bulwarach Warty składającego się z alei spacerowych, placów zabaw, boiska do siatkówki plażowej i fontanny.

Ponadto inwestycje polegały na ekomodernizacji centrum handlowego, dzięki czemu stało się ono bardziej przyjazne dla środowiska i ostatecznie pozwoliło Galerii Jurajskiej uzyskać certyfikat BREEAM In-Use. Eksperci dokonujący oceny docenili między innymi zmniejszone zużycie energii osiągnięte dzięki instalacji energooszczędnego oświetlenia i wydajnych systemów wentylacyjnych.

Jest to już nasz ósmy budynek w Polsce wyróżniony w tym roku certyfikatem BREEAM i wzbudza w nas szczególne poczucie dumy. Ekologia stała się dziś tak szerokim i złożonym obszarem – dotyczy nie tylko zrównoważonych technologii i materiałów, ale także tworzenia przyjaznych miejsc, które pozytywnie wpływają na samopoczucie klientów. Staramy się jak najlepiej sprostać współczesnym standardom i dlatego przyjęliśmy holistyczne podejście, tak aby Jurajska oferowała znacznie więcej niż tylko zakupy. Teraz jest to miejsce spotkań, zaspokajające różne potrzeby konsumentów” – komentuje Roman Bugajczyk, Dyrektor Działu Przestrzeni Handlowych, GTC.

Galeria Jurajska przyciąga wielu prestiżowych najemców i tylko na początku drugiego kwartału 2019 r. aż 14 marek zdecydowało się przedłużyć wygasające umowy najmu. W centrum handlowym znajdują się sklepy takich marek jak te nalżące do Grupy LPP (Reserved, Cropp, Home & You, House, Mohito, Sinsay), Grupy Inditex (Zara, Bershka, Stradivarius, Massimo Dutti), TK Maxx, C&A, RTV Euro AGD, Intersport, Empik, H&M, New Yorker, Smyk, Rossmann, Sephora, Super Pharm, Biedronka, Douglas, Carry, TruTrussardi, Apart i wiele innych.

Oprócz certyfikatu ekologicznego Galeria Jurajska może pochwalić się także uznaniem branży, ponieważ znalazła się w finale prestiżowej nagrody ICSC Solal Marketing Awards, przyznawanej co roku przez Międzynarodową Radę Centrów Handlowych (ICSC). Centrum handlowe zostało nominowane za uroczyste otwarcie Bulwarów Jurajskich w 2018 r.

04_6480