Dobre wyniki najmu przekładają się na wzrost wartości i FFO

Kluczowe dane za 9 m-cy 2019 r.

  • Roczne przychody z czynszu wzrosły do 144 mln euro; porównywalne roczne przychody z czynszu (like-for-like) wzrosły o 4,1 mln euro, a nowe aktywa zwiększyły przychody o 16,5 mln euro
  • Marża brutto z wynajmu wzrosła o 13% do 94 mln euro (83 mln euro w 9 m-cach 2018 r.)
  • FFO I wzrosło o 11% do 52 mln euro (46 mln euro
    w 9 m-cach 2018 r.), FFO na akcję wyniosło 0,11 euro
  • Zysk z działalności operacyjnej: 10%-towy wzrost zysku przed opodatkowaniem i korektami wartości godziwej do 53 mln euro (48 mln euro w 9 m-cach 2018 r.)
  • Zysk po opodatkowaniu wyniósł 63 mln euro w 9 m-cach 2019 r. (69 mln euro w 9 m-cach 2018 r.)
  • Zysk na akcję wyniósł 0,13 euro w 9 m-cach 2019 r.
  • Dobre wskaźniki finansowe
    • Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) na poziomie 44% (45% na dzień 31 grudnia 2018 r.).
    • Średnia ważona stopa procentowa na historycznie niskim poziomie 2,6% (2,7% na dzień 31 grudnia 2018 r.)
  • Dywidenda w wysokości 0,37 zł na akcję, stopa dywidendy na poziomie 4,3%
    • 38 mln euro wypłacone w formie dywidendy pieniężnej
    • Emisja 2.018.126 akcji serii N.

Aktualizacja portfolio

  • Wskaźnik wynajęcia pozostał na wysokim poziomie 94% (94% na dzień 31 grudnia 2018 r.)
    • 123,6 tys. m kw. nowo wynajętej lub przedłużonej powierzchni w III kw. 2019 r.; 204,7 tys. m kw. w 9 m-cach 2019 r.)
  • Ukończenie dwóch nieruchomości:
    • Green Heart N1, biurowca klasy A o powierzchni 13,1 tys. m kw. w Belgradzie
    • Matrix A, biurowca klasy A o powierzchni 10,8 tys. m kw. w Sofii
  • Sprzedaż GTC White House, biurowca klasy A o powierzchni 21,6 tys. m kw. w Budapeszcie
  • Rozpoczęcie budowy i pełne wynajęcie biurowca Pillar, biurowca klasy A o powierzchni 29 tys. m kw. w Budapeszcie
  • 4 budynki biurowe w budowie, które po ukończeniu i stabilizacji przyniosą przychody z czynszu w wysokości 12,2 mln euro.

„Nasza oferta w ukończonych i stale modernizowanych budynkach, a także nasze inwestycje w budowie odpowiadają wysokiemu i stale rosnącemu zapotrzebowaniu na powierzchnię biurową i handlową na wszystkich rynkach, na których działamy. Wyprzedziliśmy trendy rynkowe i uzyskaliśmy idealną równowagę pod względem jakości, cen i lokalizacji, co spotyka się z uznaniem ze strony wymagających najemców. Nasza strategia realizowania z odpowiednim wyprzedzeniem nowoczesnych i energooszczędnych budynków w stolicach Europy Środkowo-Wschodniej, takich jak Budapeszt, okazała się sukcesem pod względem wzrostu przychodów z czynszu i kompresji stóp kapitalizacji. Wierzymy, że w stolicach regionów Europy Środkowo-Wschodniej i Południowo-Wschodniej jest jeszcze dużo przestrzeni na wzrost wartości”komentuje Thomas Kurzmann, Prezes GTC.

„Wybieramy doskonałe lokalizacje i zapewniamy wysoką jakość nowych inwestycji, a także skutecznie zarządzamy aktywami i zapewniamy zwiększoną efektywność energetyczną istniejących budynków. Wszystko to będzie dalej przyczyniać się do wzrostu wartości i FFO”dodał Prezes GTC.

2019_9M_GTC_Wyniki finansowe_Informacja prasowa

 

Biurowa transakcja roku: Pillar wynajęty przez ExxonMobil

  • Należący do GTC biurowiec Pillar to budynek klasy A, którego powierzchnia będzie wynosić 29.000 m kw. Jest zlokalizowany w atrakcyjnym pasie biurowym Váci w Budapeszcie.
  • Obiekt jest w budowie, a już został w 95% wynajęty, co stanowi imponujący rezultat na węgierskim rynku.
  • Pillar zostanie oddany do użytku na początku 1. kw. 2022 roku

GTC wraz z Global Business Center ExxonMobil podpisały umowę najmu, w której GTC zgadza się wynająć ExxonMobil cały budynek biurowy Pillar w Budapeszcie. Pillar wciąż pozostaje w budowie, a termin ukończenia został wyznaczony na początek 1. kw. 2022 roku. To największa umowa najmu dotycząca nieukończonego budynku biurowego w historii węgierskich transakcji biurowych. 

Nowy budynek Pillar będzie symbolem wysokiej jakości technologii i precyzyjnego zarządzania projektami, tym samym idealnie wpasuje się w portfolio GTC. ExxonMobil, jako przyszły wyłączny najemca został zaangażowany w fazę projektowania i budowy. Systematyczne konsultacje obydwu stron zagwarantują dostosowanie biurowca Pillar do potrzeb najemcy. Będzie to widoczne w ekologicznych rozwiązaniach przyjaznych dla środowiska, m.in. dostępie do ładowarek dla pojazdów elektrycznych, ale także w restauracjach, placówkach opieki nad dziećmi, czy obiektach rekreacyjnych. Uwzględniając, że projekt jest w trakcie budowy, umowa najmu podkreśla zdolność GTC do konsekwentnego i rzetelnego dostarczenia wysokiej jakości obiektu, który w maksymalnym stopniu zaspokoi potrzeby klienta.

Pillar nie będzie tylko biurowcem zaprojektowanym zgodnie z najnowszą technologią, ale również miejscem, w którym pracownicy ExxonMobil będą mogli cieszyć się czasem spędzonym w biurze, przestrzeni wspólnej, w ogrodzie, restauracji, kawiarni czy na siłowni. Niezmiernie się cieszę, że mogę być częścią tego niesamowitego projektu tworzonego z ExxonMobil. Podpisanie umowy najmu to tylko pośrednia stacja w podróży z ExxonMobil, która rozpoczęła się 17 lat temu” – mówi Bori Gedai, zastępca Country Manager węgierskiego oddziału GTC.  

 

Umowa najmu z GTC na nowy biurowiec Pillar stała się okazją do kontynuowania obchodów 15-lecia ExxonMobil. ”Pillar zapewni naszym pracownikom nowoczesne środowisko pracy, wskazując kierunek innowacji i zachęcając ich do współpracy, dzięki czemu stworzymy tu siłę napędową dla całego biznesu ExxonMobil. Z niecierpliwością oczekuję kolejnych kroków tego atrakcyjnego projektu i tym samym kontynuacji współpracy pomiędzy GTC, CBRE i Exxon Mobil” – skomentował Romke Noordhuis, Dyrektor Zarządzający ExxconMobil GBC na Węgrzech.
Budynek Pillar o powierzchni 29.000 m kw. to przełomowa inwestycja biurowa położona w samym sercu Budapesztu, niedaleko popularnego pasa biurowego Váci. Filary tego najwyższej klasy obiektu będą skrywać oazę spokoju dla wszystkich użytkowników. Dzięki uzyskaniu wstępnego certyfikatu LEED Gold, Pillar ustanawia nowy standard dla nowoczesnych przestrzeni biurowych.

 

GTC kładzie szczególny nacisk na wspieranie działalności nowych społeczności. Wykorzystując te zasady w projektowaniu, proste budynki zamieniają się w przestrzenie, w których ludzkie zdrowie i produktywność są priorytetami, a lokalna społeczność odgrywa dużą rolę. Aby podkreślić ten wysiłek, w budynku Pillar stworzono portyk prowadzący do wewnętrznej oazy, zaprojektowany przez wielokrotnie nagradzanego architekta, ZDA – Zoboki Építésziroda Kft.

ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36.000000 cameraFNumber (float): 8.000000 cameraFarClip (float): 1000000015047466200000000000000.000000 cameraFarRange (float): 100000.000000 cameraFocalLength (float): 69.000000 cameraFov (float): 29.241743 cameraNearClip (float): 0.000000 cameraNearRange (float): 0.000000 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 15298.655273 cameraTransform (m44f) channels (chlist) compression (compression): Zip dataWindow (box2i): [0, 0, 2999, 1999] displayWindow (box2i): [0, 0, 2999, 1999] lineOrder (lineOrder): Increasing Y name (string): "" pixelAspectRatio (float): 1.000000 screenWindowCenter (v2f): [0.000000, 0.000000] screenWindowWidth (float): 1.000000 type (string): "scanlineimage" vrayInfo/camera (string): "PhysCamera001" vrayInfo/computername (string): "greypixel1" vrayInfo/cpu (string): "INTEL/OctaP3Xeon(MA)" vrayInfo/date (string): "2018. 11. 27." vrayInfo/filename (string): "ZDA_GTC_II_v03.max" vrayInfo/frame (string): "00002" vrayInfo/h (string): "2000" vrayInfo/mhz (string): "0MHz" vrayInfo/noiseThreshold (string): "0.001000" vrayInfo/numPasses (string): "0" vrayInfo/numSubdivs (string): "0.00" vrayInfo/os (string): "Win10" vrayInfo/primitives (string): "11934699" vrayInfo/ram (string): "32736MB" vrayInfo/rendertime (string): " 0h 16m 54.6s" vrayInfo/time (string): "22:08:03" vrayInfo/vmem (string): "134217728MB" vrayInfo/vraycore (string): "3.60.03" vrayInfo/vrayversion (string): "Internal V-Ray version Adv 3.60.03" vrayInfo/w (string): "3000" =Channels= A (half) B (half) G (half) R (half) VRayDenoiser.B (half) VRayDenoiser.G (half) VRayDenoiser.R (half) VRayObjectID (uint) VRayRawTotalLighting.B (half) VRayRawTotalLighting.G (half) VRayRawTotalLighting.R (half) VRayReflection.B (half) VRayReflection.G (half) VRayReflection.R (half) VRayRenderID (uint) VRayWireColor.B (half) VRayWireColor.G (half) VRayWireColor.R (half) Z (float) atmosphere.B (half) atmosphere.G (half) atmosphere.R (half

Galeria Północna rozszerza ofertę rekreacyjną

Do najemców dołączył Olympic Fight Club

Do Galerii Północnej przeniósł swoją białołęcką siedzibę klub sportowy Olympic Fight Club. W jego ofercie znajdują się zajęcia sportowe, w tym najbardziej popularne sztuki walki dla kobiet, mężczyzn oraz dzieci. Treningi poprowadzi wyspecjalizowana kadra trenerów oraz wielokrotni reprezentanci Polski. Nowy najemca otworzył lokal o powierzchni 418 mkw. na pierwszym piętrze galerii w poniedziałek, 2 września.

 Z początkiem września oferta rekreacyjna Galerii Północnej poszerzyła się o nowe zajęcia sportowe. Na pierwszym piętrze została otwarta szkoła walki Olympic Fight Club. W jej ofercie znajdują się zajęcia z takich dyscyplin, jak taekwondo olimpijskie, boks, MMA, krav maga, a także treningi motoryczne, samoobrony dla kobiet oraz konsultacje dietetyczne. Klub sportowy posiada również bardzo rozbudowaną ofertę dla najmłodszych, w tym specjalny program „Od przedszkolaka do olimpijczyka”, do którego mogą dołączyć dzieci już od 4 roku życia. Obejmuje on zajęcia zarówno dla młodszych, jak i starszych dzieci, m.in. taekwondo, boks i MMA. W klubie sportowym odbywają się zajęcia grupowe i indywidualne, jest też specjalny program dla rodzin z dziećmi – Taekwondo Family – w ramach którego dzieci mogą ćwiczyć w parze ze swoimi opiekunami. Zapisy na wszystkie zajęcia trwają przez cały rok.

 „Cieszymy się z poszerzenia oferty rekreacyjnej Galerii Północnej, umożliwiającej tak niespotykaną w innych centrach aktywność, jak treningi sztuk walki. Jesteśmy jedyną galerią handlową w Warszawie oferującą tego typu program zajęć sportowych. Wierzymy, że zajęcia w Olympic Fight Club spotkają się z dużym zainteresowaniem zarówno dzieci, jak i dorosłych” – powiedziała Justyna Markiewicz, Retail Leasing Director w GTC, właściciela Galerii Północnej.

Olympic Fight Club to profesjonalna szkoła walki specjalizująca się w zajęciach sportowych dla dzieci, młodzieży oraz dorosłych. Oferta klubu obejmuje treningi grupowe i indywidualne z takich dyscyplin, jak taekwondo olimpijskie, boks, MMA, krav-maga, przygotowanie motoryczne i samoobrona dla kobiet. Treningi prowadzone są pod okiem wyspecjalizowanej kadry trenerów, wśród których znajdują się wielokrotni reprezentanci Polski w poszczególnych dyscyplinach.

Rozwój działalności przekłada się na wzrost FFO

KLUCZOWE DANE ZA I PÓŁROCZE 2019 R.

  • Przychody z czynszu wzrosły o 14% do 142 mln euro (125 mln euro na dzień 30 czerwca 2018 r.)
  • Marża brutto z wynajmu wzrosła o 13% do 61 mln euro (54 mln euro w I półroczu 2018 r.)
  • FFO I wzrosło o 28% do 37 mln euro (29 mln euro w I półroczu 2018 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,08 euro
  • Zysk z działalności operacyjnej: 17% wzrost zysku przed opodatkowaniem i korektami wartości godziwej do 37 mln euro (32 mln euro w I półroczu 2018 r.)
  • Zysk po opodatkowaniu wyniósł 43 mln euro (46 mln w I półroczu 2018 r.), przy zysku na akcję w wysokości 0,09 euro
  • EPRA NAV wzrosła o 1% do 1.179 mln euro (po wypłacie dywidendy) na dzień 30 czerwca 2019 r. (1.170 mln euro na dzień 31 grudnia 2018 r.), przy EPRA NAV na akcję w wysokości 2,44 euro (10,37 zł)
  • Dobre wskaźniki finansowe
    • Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 46% (45% na dzień 31 grudnia 2018 r.).
    • Średnia ważona stopa procentowa na historycznie niskim poziomie 2,6% (2,7% na dzień 31 grudnia 2018 r.)
  • Dywidenda w wysokości 0,37 zł na akcję; stopa dywidendy na poziomie 4,3%
    • 38 mln euro wypłacone w formie dywidendy gotówkowej
    • Emisja 2.018.126 akcji serii N.

AKTUALIZACJA PORTFOLIO (I PÓŁROCZE 2019 R.)

  • Wysoki wskaźnik wynajęcia na poziomie 94% (93% na dzień 30 czerwca 2018 r.)
    • 81,1 tys. m kw. nowo wynajętej lub przedłużonej powierzchni
  • Ukończenie trzech nieruchomości:
    • Ada Mall, centrum handlowego o powierzchni 34,2 tys. m kw. w Belgradzie
    • Green Heart N2, biurowca o powierzchni 6,1 tys. m kw. w Belgradzie
    • ABC I, biurowca o powierzchni 15,8 tys. m kw. w Sofii
  • Rozpoczęcie budowy biurowca Pillar o powierzchni 29 tys. m kw. w Budapeszcie
  • 6 budynków biurowych w budowie. Po zakończeniu prac i stabilizacji obiekty zwiększą roczne przychody z czynszu o prawie 16,7 mln euro

“Robust development activity was the driving force for our growth in the first half of 2019. The delivery of Ada Mall with 34,200 sq. m GLA prime retail in Belgrade was the pinnacle of the discussed period. Completions of office buildings combined with very high occupancy contributed to 28% increase in FFO and improved operating results” – commented Thomas Kurzmann, GTC’s CEO.

With 86,600 sq. m GLA of office space under construction, and 23,800 sq. m GLA to be delivered this year, GTC’s growth is set to continue” – added GTC’s CEO.

2019_H1_GTC_Wyniki finansowe_Informacja prasowa

2019_H1_GTC_Financial Results_Press release

Galeria Jurajska zdała śpiewająco ekologiczny egzamin

  • Należąca do GTC Galeria Jurajska otrzymała certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”
  • To flagowy obiekt handlowy w regionie Częstochowy oferujący 48.700 m kw.
  • Wskaźnik wynajęcia galerii sięga niemal 100%, co jest rzadkością na rynku śląskim
  • Galeria Jurajska notuje ciągle rosnące obroty – średnio o 7% w pierwszej połowie 2019 r.

Galeria Jurajska jest kluczowym aktywem w międzynarodowym portfolio GTC. Dzięki coraz wyższym obrotom i rosnącemu wskaźnikowi footfall pierwsza połowa 2019 r. była jednym z najbardziej udanych okresów w 10-letniej historii centrum handlowego położonego nad brzegiem Warty. Obiekt jest również w znakomitej formie jeśli chodzi o kwestie środowiskowe, co potwierdza certyfikat BREEAM In-Use na poziomie „Excellent” w kategoriach „Asset Performance” i „Building Management”.

Pomimo niedzielnego zakazu handlu Galeria Jurajska radzi sobie lepiej niż rynek. Pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosły nieprzerwaną dobrą passę. Czerwiec zakończył się rekordowym 10-proc. wzrostem obrotów, a w okresie od stycznia do czerwca centrum handlowe odwiedziło 3,4 miliona osób. Jurajska może pochwalić się dużą grupą lojalnych klientów, którzy są tak przywiązani do jej oferty, że odwiedzają galerię kilka razy w miesiącu. Co więcej, obiekt stale powiększa swój zasięg i przyciąga nowych gości – nawet tych mieszkających poza województwem śląskim.

Prężny rozwój Galerii Jurajskiej jest z jednej strony spowodowany coraz atrakcyjniejszą ofertą handlową, która dziś liczy aż 200 sklepów. W dużej mierze wynika on jednak również z rozbudowania stref rozrywkowych i gastronomicznych. Ostatnie 3 lata przyniosły prawdziwy boom inwestycyjny, który obejmował rozbudowę centrum rozrywki dla dzieci Bajkowy Labirynt, otwarcie wielu nowych restauracji oraz stref relaksu z trzema akwariami, a także inaugurację Bulwarów Jurajskich – miejskiego ogrodu przy bulwarach Warty składającego się z alei spacerowych, placów zabaw, boiska do siatkówki plażowej i fontanny.

Ponadto inwestycje polegały na ekomodernizacji centrum handlowego, dzięki czemu stało się ono bardziej przyjazne dla środowiska i ostatecznie pozwoliło Galerii Jurajskiej uzyskać certyfikat BREEAM In-Use. Eksperci dokonujący oceny docenili między innymi zmniejszone zużycie energii osiągnięte dzięki instalacji energooszczędnego oświetlenia i wydajnych systemów wentylacyjnych.

Jest to już nasz ósmy budynek w Polsce wyróżniony w tym roku certyfikatem BREEAM i wzbudza w nas szczególne poczucie dumy. Ekologia stała się dziś tak szerokim i złożonym obszarem – dotyczy nie tylko zrównoważonych technologii i materiałów, ale także tworzenia przyjaznych miejsc, które pozytywnie wpływają na samopoczucie klientów. Staramy się jak najlepiej sprostać współczesnym standardom i dlatego przyjęliśmy holistyczne podejście, tak aby Jurajska oferowała znacznie więcej niż tylko zakupy. Teraz jest to miejsce spotkań, zaspokajające różne potrzeby konsumentów” – komentuje Roman Bugajczyk, Dyrektor Działu Przestrzeni Handlowych, GTC.

Galeria Jurajska przyciąga wielu prestiżowych najemców i tylko na początku drugiego kwartału 2019 r. aż 14 marek zdecydowało się przedłużyć wygasające umowy najmu. W centrum handlowym znajdują się sklepy takich marek jak te nalżące do Grupy LPP (Reserved, Cropp, Home & You, House, Mohito, Sinsay), Grupy Inditex (Zara, Bershka, Stradivarius, Massimo Dutti), TK Maxx, C&A, RTV Euro AGD, Intersport, Empik, H&M, New Yorker, Smyk, Rossmann, Sephora, Super Pharm, Biedronka, Douglas, Carry, TruTrussardi, Apart i wiele innych.

Oprócz certyfikatu ekologicznego Galeria Jurajska może pochwalić się także uznaniem branży, ponieważ znalazła się w finale prestiżowej nagrody ICSC Solal Marketing Awards, przyznawanej co roku przez Międzynarodową Radę Centrów Handlowych (ICSC). Centrum handlowe zostało nominowane za uroczyste otwarcie Bulwarów Jurajskich w 2018 r.

04_6480

Ruszają prace nad budową biurowca Pillar

  • Pillar to najnowszy prestiżowy projekt GTC położony w najpopularniejszej dzielnicy biznesowej Budapesztu
  • Będzie składać się z powierzchni biurowej o nowoczesnym i elastycznym charakterze oferującej do 29.000 m kw. rozmieszczonych na siedmiu piętrach

GTC nabiera rozpędu w Budapeszcie, rozpoczynając budowę biurowca Pillar zlokalizowanego w XIII Dzielnicy, która szybko staje się nowym centrum biznesowym stolicy Węgier. Niedawno GTC świętowało ukończenie swojego budynku GTC White House, zlokalizowanego również w pasie biurowym Váci Ut i wyróżnionego certyfikatem LEED Platinum, który został w całości wynajęty przez firmy takie jak BlackRock, Range Rover Jaguar i Spaces. Aby dodatkowo wzmocnić swoją silną pozycję na rynku biurowym w Budapeszcie, GTC nabyło kolejną działkę sąsiadującą z biurowcem GTC Center Point, aby powiększyć portfolio realizowanych projektów do ponad 100.000 m kw. powierzchni biurowej.

Pillar zaoferuje najnowocześniejszą przestrzeń biurową o powierzchni 29.000 m kw. położonych na siedmiu piętrach. Projekt mieści się w kluczowej lokalizacji o dobrej ekspozycji w XIII Dzielnicy Budapesztu, która dynamicznie przekształca się w centrum biznesowe stolicy. Biurowiec zapewni najemcom dostęp do kawiarni, restauracji, przestrzeni coworkingowej, poczty, pokoju zabaw, ogrodu, obiektów dla rowerzystów, sklepów, sali konferencyjnej i wielu innych udogodnień, tworząc realną wartość na węgierskim rynku nieruchomości.

Widzimy stały silny popyt na nowoczesną powierzchnię biurową w Budapeszcie i jesteśmy bardzo dumni, że udało nam się skompletować najemców GTC White House przed pierwszą rocznicą jego otwarcia! To pozwala nam przewidywać także duży sukces nowego projektu Pillar w przyszłości i z niecierpliwością będziemy obserwować jak postępować będą prace nad jego budową” – komentuje Thomas Kurzmann, Prezes GTC.

Osiągnięcie wskaźnika wynajmu na poziomie 100% w GTC White House było jednym z kluczowych osiągnięć dewelopera w pierwszym kwartale tego roku. Budynek biurowy został zbudowany na terenie dawnej fabryki wind w pasie biurowym Váci Road. Całkowita powierzchnia najmu obiektu wynosi 21.500 m kw., na którą składa się wolnostojący budynek w stylu loftowym o powierzchni 2.000 m kw. oraz nowe biura najwyższej jakości o powierzchni 19.500 m kw. GTC White House uzyskał certyfikat LEED Platinum w uznaniu za przyjazne dla środowiska i zrównoważone rozwiązania.

ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36.000000 cameraFNumber (float): 8.000000 cameraFarClip (float): 1000000015047466200000000000000.000000 cameraFarRange (float): 100000.000000 cameraFocalLength (float): 69.000000 cameraFov (float): 29.241743 cameraNearClip (float): 0.000000 cameraNearRange (float): 0.000000 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 15298.655273 cameraTransform (m44f) channels (chlist) compression (compression): Zip dataWindow (box2i): [0, 0, 2999, 1999] displayWindow (box2i): [0, 0, 2999, 1999] lineOrder (lineOrder): Increasing Y name (string): "" pixelAspectRatio (float): 1.000000 screenWindowCenter (v2f): [0.000000, 0.000000] screenWindowWidth (float): 1.000000 type (string): "scanlineimage" vrayInfo/camera (string): "PhysCamera001" vrayInfo/computername (string): "greypixel1" vrayInfo/cpu (string): "INTEL/OctaP3Xeon(MA)" vrayInfo/date (string): "2018. 11. 27." vrayInfo/filename (string): "ZDA_GTC_II_v03.max" vrayInfo/frame (string): "00002" vrayInfo/h (string): "2000" vrayInfo/mhz (string): "0MHz" vrayInfo/noiseThreshold (string): "0.001000" vrayInfo/numPasses (string): "0" vrayInfo/numSubdivs (string): "0.00" vrayInfo/os (string): "Win10" vrayInfo/primitives (string): "11934699" vrayInfo/ram (string): "32736MB" vrayInfo/rendertime (string): " 0h 16m 54.6s" vrayInfo/time (string): "22:08:03" vrayInfo/vmem (string): "134217728MB" vrayInfo/vraycore (string): "3.60.03" vrayInfo/vrayversion (string): "Internal V-Ray version Adv 3.60.03" vrayInfo/w (string): "3000" =Channels= A (half) B (half) G (half) R (half) VRayDenoiser.B (half) VRayDenoiser.G (half) VRayDenoiser.R (half) VRayObjectID (uint) VRayRawTotalLighting.B (half) VRayRawTotalLighting.G (half) VRayRawTotalLighting.R (half) VRayReflection.B (half) VRayReflection.G (half) VRayReflection.R (half) VRayRenderID (uint) VRayWireColor.B (half) VRayWireColor.G (half) VRayWireColor.R (half) Z (float) atmosphere.B (half) atmosphere.G (half) atmosphere.R (half

Zielona oaza GTC rozkwitła na brzegu jeziora Ada

  • GTC oficjalnie otworzyło swoje pierwsze centrum handlowe w Serbii
  • Ada Mall oferuje ponad 34.400 m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej
  • Budowa galerii Ada Mall rozpoczęła się w marcu 2017 r.

GTC Serbia, spółka zależna wiodącego dewelopera w regionie Europy Środkowo-Wschodniej GTC, otworzyła swoje pierwsze centrum handlowe w Belgradzie – Ada Mall o powierzchni ponad 34.000 m kw. Jest to jedyne centrum handlowe najnowszej generacji w stolicy Serbii i ma zapewnić mieszkańcom Belgradu zupełnie nowe doświadczenie związane z robieniem zakupów.

GTC rozpoczęło budowę galerii Ada Mall w marcu 2017 r. wzdłuż ulicy Radnička w Belgradzie, naprzeciwko popularnej strefy rekreacyjnej Ada Ciganlija. Ada Mall nie jest tradycyjnym centrum handlowym na planie prostokąta, formą przypominającym pudełko. Czerpiąc inisprację ze środowiska naturalnego, zwłaszcza pobliskiego jeziora Ada, GTC stworzyło projekt pełny bujnej roślinności i spójny z ukształtowaniem otaczającego terenu.

Ada Mall będzie siedzibą licznych prestiżowych światowych marek, z których wiele pojawi się w Belgradzie po raz pierwszy. Butiki znajdują się na pierwszych trzech z pięciu pięter, a na pozostałych dwóch poziomach mieszczą się bary i restauracje oraz dodatkowe udogodnienia. Dodatkowo trzy poziomy podziemne zapewniają około 1000 miejsc parkingowych.

Debiut GTC w tym sektorze w Serbii zbiega się z okresem doskonałej koniunktury gospodarczej. Serbski rynek handlowy kontynuuje pozytywny trend silnego momentum konsumpcyjnego napędzanego realnym wzrostem płac i pozytywnymi zmianami na rynku pracy.

„Jeszcze przed ukończeniem budowy wiedziałem, że będzie to jedna z najważniejszych inwestycji w historii działalności GTC. Dzisiaj, kiedy widzimy już efekty naszej ciężkiej pracy, stało się dla nas jasne, że ten projekt na zawsze odmienił krajobraz miasta, a jednocześnie idealnie się w niego wpisuje. Wreszcie możemy powiedzieć to głośno – inauguracja centrum handlowego Ada Mall wyznacza początek nowej ery na serbskim rynku powierzchni handlowych” – skomentował Thomas Kurzman, Prezes GTC.

Aby odwołać się do otaczającej przyrody – szczególnie rzeki oraz jeziora w okolicy – Ada Mall zostało zaprojektowane z uwzględnieniem wielu roślin różnorodnych gatunków oraz naturalnych materiałów.  W połączeniu z unikalnym designem, rozwiązania te zapewnią gościom odwiedzajacym galerię zmaksymalizowany dostęp do naturalnego światła. Co więcej, trzy niezwykłe tarasy oferują niezapomniany widok na teren rekreacyjny Ada Ciganlija. Ponadto Ada Mall spełnia najwyższe standardy ekologicznego budownictwa oraz energetyczne.

„Dołożyliśmy wszelkich starań, aby stworzyć miejsce inne od pozostałych, łączące strefy handlową i wypoczynkową. Odpowiadamy w ten sposób na potrzeby współczesnego człowieka, który w centrum handlowym szuka nie tylko modnych ubrań, ale chce w nim także spędzić miło wolny czas. Jestem przekonany, że dzięki szerokim pasażom oraz dużej ilości naturalnego światła wewnątrz, jak i zielonym tarasom oferującym niesamowite widoki udało nam się to osiągnąć. Nasz sukces potwierdza także fakt, żeprzyciągnęliśmy do Belgradu wiele debiutujących marek, takich jak The Body Shop, Kiehl’s, Mohito i inne” – powiedział Pedja Petronijević, Dyrektor Generalny GTC na Serbię.

GTC aktywnie inwestuje w sektorze centrów handlowych w regionie. Obecnie jest właścicielem i zarządcą pięciu wyjątkowych centrów handlowych o powierzchni ponad 215.000 m. kw. w Polsce i stolicach regionu Europy Środkowo-Wschodniej.

GTC_Ada Mall

Doskonałe wyniki operacyjne i akumulacja środków pieniężnych zapewniają dalszy wzrost

KLUCZOWE DANE ZA I KW. 2019 R

  • Przychody z czynszu wzrosły o 15% do 131 mln euro (114 mln euro na dzień 31 marca 2018 r.)
  • Marża brutto z wynajmu i usług wzrosła o 10% do 30 mln euro (27 mln euro w I kw. 2018 r.)
  • FFO I wzrosło o 16% do 18 mln euro (15 mln euro w I kw. 2018 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,04 euro
  • Zysk z działalności operacyjnej: wzrost zysku przed opodatkowaniem i korektami wartości godziwej do 18 mln euro (16 mln euro w I kw. 2018 r.)
  • Zysk po opodatkowaniu wyniósł 20 mln euro (24 mln w I kw. 2018 r.), przy zysku na akcję w wysokości 0,04 euro
  • EPRA NAV wzrosła o 2% do 1.192 mld euro na dzień 31 marca 2019 r. (1.170 mld euro na dzień 31 grudnia 2018 r.), przy EPRA NAV na akcję w wysokości 2,47 euro (10,62 zł).
  • Dobre wskaźniki finansowe
    • Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 45% (45% na dzień 31 grudnia 2018 r.)
    • Średnia ważona stopa procentowa na historycznie niskim poziomie 2,6% (2,7% na dzień 31 grudnia 2018 r.)

AKTUALIZACJA PORTFOLIO (I KW. 2019 R.)

  • Wskaźnik wynajęcia wzrósł do 95% (94% na dzień 31 grudnia 2018 r., 93% na dzień 31 marca 2018 r.)
    • Najwyższy poziom od końca 2009 r.
    • 45,6 tys. m kw. nowo wynajętej lub przedłużonej powierzchni (wzrost o 34% względem I kw. 2018 r.).
  • Rozpoczęcie budowy 7 nieruchomości biurowych i jednej handlowej (o łącznej powierzchni 113,2 tys. m kw.) w 2018 r., które zostaną ukończone w latach 2019–2020. Kolejny projekt rozpocznie się w II kw. 2019 r. Po zakończeniu prac i stabilizacji zwiększą roczne przychody z czynszu o prawie 31 mln euro
  • Planowane rozpoczęcie budowy kolejnych 6 nieruchomości w latach 2019–2020

Choć zrealizowaliśmy plan pod względem operacyjnym i finansowym, najbardziej ekscytujące wydarzenia o znacznym wpływie na wyniki osiągane przez GTC będą miały miejsce w nadchodzących kwartałach. Otwarcie Ada Mall w Belgradzie jeszcze w tym miesiącu i ukończenie czterech kolejnych budynków biurowych klasy A latem i jesienią przyczynią się do dalszej poprawy wyników – skomentował prezes Thomas Kurzmann. Duży popyt na nowoczesne wysokiej klasy powierzchnie biurowe to kluczowy czynnik skłaniający nas do dalszej pracy nad  nowymi inwestycjami i przygotowania ich do procesu rozpoczęcia budowy, z myślą o dalszym rozwoju naszej działalności – dodał Thomas Kurzmann.

2019_Q1_GTC_Financial Results_Press release

2019_Q1_GTC_Wyniki finansowe_Informacja prasowa

Nordeus otwiera swoje studio w Green Heart, najnowszej inwestycji GTC

  • Pierwszy z nowych budynków kompleksu biurowego Green Heart został oddany do użytku
  • Do budynku N2 o powierzchni 6.000 m kw. wprowadziła się firma Nordeus
  • Green Heart to centrum biurowe składające się z pięciu budynków o całkowitej powierzchni 46.000 m kw.

Nordeus, niezależny producent gier mobilnych z siedzibą w Belgradzie, zdecydował się otworzyć swoje nowe wyjątkowe studio w centrum biurowym Green Heart. Aby pomieścić zespół składający się ze 170 pracowników, twórca gier wynajął 6.000 m kw. na siedmiu piętrach z trzema dodatkowymi poziomami parkingów podziemnych. Ponadto, zgodnie ze strategią rozwoju firmy, studio powstające w Green Heart pozwoli na zatrudnienie 80 nowych pracowników.

Green Heart to projekt biurowy zlokalizowany na skrzyżowaniu Milutin Milanković Boulevard i Boulevard of Art w dzielnicy biznesowej Nowy Belgrad. Obejmuje on rewitalizację dwóch istniejących budynków (GTC Square) oraz budowę trzech kolejnych, tworząc centrum biurowe na kształt kampusu. Cały kompleks będzie obejmował powierzchnię 46.000 m kw., a dzięki nowoczesnej przestrzeni osadzonej w przyjaznym ekologicznym otoczeniu będzie swego rodzaju zieloną oazą.

Przestrzeń wynajmowana przez firmę Nordeus została zaprojektowana tak, aby móc stworzyć innowacyjną strefę wspierającą wolność tworzenia, produktywność i współpracę. Aby zaoferować idealne warunki wielorakim talentom z 22 krajów, budynek oferuje 52 biura, 18 sal konferencyjnych, audytorium dla ponad 200 osób, a także dodatkowe powierzchnie do pracy zespołowej i twórczej, takie jak przestrzenie przystosowane do burzy mózgów na każdym piętrze, pokoje typu break-out, studia produkcji audio i wideo oraz bibliotekę i pokoje do pracy indywidualnej. Dodatkowe udogodnienia pozwalające zachować idealną równowagę między produktywną pracą a regenerującą przerwą obejmują dużą restaurację, bar, pokój gier oraz strefę wellness z prysznicami. Ponadto wydzielono również strefę zabaw dla dzieci, a budynek jest w pełni przystosowany dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.

„Zakończenie renowacji dwóch budynków oraz budowa kolejnych dwóch nowo zaprojektowanych w projekcie Green Heart była jednym z głównych założeń naszej działalności deweloperskiej w 2018 r. Nordeus przeprowadzający się do jednego z najnowocześniejszych biurowców w Belgradzie to ważny krok dla GTC, ale także dla lokalnego rynku biurowego w 2019 r. Jesteśmy bardzo zadowoleni z tej współpracy, ponieważ naszym długoterminowym celem jest inwestowanie właśnie w takie projekty – które inspirują innowacyjne i pełne pasji firmy do osiągnięcia sukcesu. Dzięki ciężkiej pracy naszego zespołu każdy metr kwadratowy budynku jest obecnie dostosowany do indywidualnych potrzeb najemcy i wierzymy, że nasza przestrzeń pozwoli firmie Nordeus rozwijać się i tworzyć gry, które będą konkurencyjne na całym świecie” – skomentował Pedja Petronijević, Country Manager GTC na Serbię.

Budynek składa się z dużych szklanych okien, dzięki którym z każdego z długich tarasów można zobaczyć zielony dziedziniec. Obiekt wyróżnia się wysokowydajnymi i energooszczędnymi rozwiązaniami, w tym inteligentnym oświetleniem i klimatyzacją, które dostosowują się do indywidualnych wymagań we wszystkich pomieszczeniach biurowych. Na dachu zainstalowane są panele słoneczne, które zapewniają oszczędność energii w budynku. Ponadto każde piętro oferuje punkty recyklingu zgodnie ze zrównoważonym podejściem firmy Nordeus.

„Kiedy rozpoczynaliśmy historię Nordeus w małym biurze bez okien w Konjarnik blisko 10 lat temu, jedyną rzeczą, której pragnęliśmy, było tworzenie gier ze wspaniałymi ludźmi. Przekraczając próg naszego nowego domu w Green Heart byłem niezwykle dumny z moich pracowników, ponieważ osiągnęliśmy znacznie więcej niż planowaliśmy. Zamknęliśmy wspaniały rozdział naszej historii zarazem otwierając nowy, jeszcze bardziej ekscytujący” – skomentował Branko Milutinović, CEO Nordeus.

Nowoczesny park biurowy obejmuje dwa czteropiętrowe i trzy siedmiopiętrowe budynki. Kolejnymi firmami, które w przyszłości wypełnią przestrzeń kompleksu Green Heart i reprezentują głównie branżę IT oraz farmaceutyczną są Consulteer, ICL, Manpower, MTS, Nutanix, Servier oraz Takeda.

GTC_Green Heart

Uzdrowisko na dachu Galerii Północnej – tężnia solankowa otwarta

Prawie 10 tys. mieszkańców Warszawy odwiedziło w miniony weekend ogród na dachu Galerii Północnej. Największą atrakcją wydarzenia rozpoczynającego sezon w ogrodzie, było uroczyste otwarcie pierwszej na świecie tężni solankowej w centrum handlowym.

Dzięki nowo powstałej konstrukcji z drewna i tarniny, ogród na dachu Galerii Północnej zyskał leczniczy mikroklimat i najczystsze powietrze na Białołęce. Tężnia ma aż cztery i pół metra wysokości i dziesięć metrów długości. Po jej gałązkach spływa solanka, która trafiła do Galerii Północnej prosto z Zabłocia, charakteryzująca się największym stężeniem jodu na świecie.

Galeria Północna to pierwsze nowoczesne centrum handlowe oddane do użytku w Warszawie od ponad dekady. Stosując liczne innowacyjne rozwiązania, stworzyliśmy nowoczesny kompleks handlowy, którego oferta odpowiada na różnorodne potrzeby naszych gości. Jako lider innowacyjności otworzyliśmy pierwszą na świecie tężnię w centrum handlowym. Cieszymy się, że możemy zapewnić naszym klientom bogatą, zróżnicowaną i atrakcyjną ofertę, zarówno jeżeli chodzi o unikatowe marki, jak i wyjątkowe rozwiązania architektoniczne” – powiedziała Agnieszka Nowak, Dyrektor Galerii Północnej.

Na wszystkich odwiedzających ogród Galerii Północnej, czekały w sobotę i niedzielę liczne atrakcje. Na dachu powstała specjalna strefa warsztatów, w której można było nauczyć się samodzielnego komponowania wiosennych kapeluszy oraz zapoznać z techniką tworzenia przypinek. Najmłodszym odwiedzającym najbardziej przypadły do gustu wielkie bańki mydlane, skręcanie balonów i malowanie twarzy. Odbyły się również warsztaty tworzenia zielonych kompozycji w szklanych naczyniach. Ich zwieńczeniem była próba pobicia rekordu Guinnessa w kategorii ‘Największy na świecie las w słoiku. Kompozycja mierzyła ponad 2,5 metra i ważyła ponad 1000 kg! Decyzja Guinness World Records o oficjalnym przyznaniu rekordu będzie znana w przeciągu najbliższych 2 tygodni.

Sobotnie oficjalne otwarcie tężni odbyło się pod patronatem Burmistrza Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy. Wydarzenie dodatkowo uświetnił występ chóru seniorów z warszawskiej Białołęki – „Kantata”, wykonując piosenki z lat 20. I 30. XX wieku.