Ruszają prace nad budową biurowca Pillar

  • Pillar to najnowszy prestiżowy projekt GTC położony w najpopularniejszej dzielnicy biznesowej Budapesztu
  • Będzie składać się z powierzchni biurowej o nowoczesnym i elastycznym charakterze oferującej do 29.000 m kw. rozmieszczonych na siedmiu piętrach

GTC nabiera rozpędu w Budapeszcie, rozpoczynając budowę biurowca Pillar zlokalizowanego w XIII Dzielnicy, która szybko staje się nowym centrum biznesowym stolicy Węgier. Niedawno GTC świętowało ukończenie swojego budynku GTC White House, zlokalizowanego również w pasie biurowym Váci Ut i wyróżnionego certyfikatem LEED Platinum, który został w całości wynajęty przez firmy takie jak BlackRock, Range Rover Jaguar i Spaces. Aby dodatkowo wzmocnić swoją silną pozycję na rynku biurowym w Budapeszcie, GTC nabyło kolejną działkę sąsiadującą z biurowcem GTC Center Point, aby powiększyć portfolio realizowanych projektów do ponad 100.000 m kw. powierzchni biurowej.

Pillar zaoferuje najnowocześniejszą przestrzeń biurową o powierzchni 29.000 m kw. położonych na siedmiu piętrach. Projekt mieści się w kluczowej lokalizacji o dobrej ekspozycji w XIII Dzielnicy Budapesztu, która dynamicznie przekształca się w centrum biznesowe stolicy. Biurowiec zapewni najemcom dostęp do kawiarni, restauracji, przestrzeni coworkingowej, poczty, pokoju zabaw, ogrodu, obiektów dla rowerzystów, sklepów, sali konferencyjnej i wielu innych udogodnień, tworząc realną wartość na węgierskim rynku nieruchomości.

Widzimy stały silny popyt na nowoczesną powierzchnię biurową w Budapeszcie i jesteśmy bardzo dumni, że udało nam się skompletować najemców GTC White House przed pierwszą rocznicą jego otwarcia! To pozwala nam przewidywać także duży sukces nowego projektu Pillar w przyszłości i z niecierpliwością będziemy obserwować jak postępować będą prace nad jego budową” – komentuje Thomas Kurzmann, Prezes GTC.

Osiągnięcie wskaźnika wynajmu na poziomie 100% w GTC White House było jednym z kluczowych osiągnięć dewelopera w pierwszym kwartale tego roku. Budynek biurowy został zbudowany na terenie dawnej fabryki wind w pasie biurowym Váci Road. Całkowita powierzchnia najmu obiektu wynosi 21.500 m kw., na którą składa się wolnostojący budynek w stylu loftowym o powierzchni 2.000 m kw. oraz nowe biura najwyższej jakości o powierzchni 19.500 m kw. GTC White House uzyskał certyfikat LEED Platinum w uznaniu za przyjazne dla środowiska i zrównoważone rozwiązania.

ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36.000000 cameraFNumber (float): 8.000000 cameraFarClip (float): 1000000015047466200000000000000.000000 cameraFarRange (float): 100000.000000 cameraFocalLength (float): 69.000000 cameraFov (float): 29.241743 cameraNearClip (float): 0.000000 cameraNearRange (float): 0.000000 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 15298.655273 cameraTransform (m44f) channels (chlist) compression (compression): Zip dataWindow (box2i): [0, 0, 2999, 1999] displayWindow (box2i): [0, 0, 2999, 1999] lineOrder (lineOrder): Increasing Y name (string): "" pixelAspectRatio (float): 1.000000 screenWindowCenter (v2f): [0.000000, 0.000000] screenWindowWidth (float): 1.000000 type (string): "scanlineimage" vrayInfo/camera (string): "PhysCamera001" vrayInfo/computername (string): "greypixel1" vrayInfo/cpu (string): "INTEL/OctaP3Xeon(MA)" vrayInfo/date (string): "2018. 11. 27." vrayInfo/filename (string): "ZDA_GTC_II_v03.max" vrayInfo/frame (string): "00002" vrayInfo/h (string): "2000" vrayInfo/mhz (string): "0MHz" vrayInfo/noiseThreshold (string): "0.001000" vrayInfo/numPasses (string): "0" vrayInfo/numSubdivs (string): "0.00" vrayInfo/os (string): "Win10" vrayInfo/primitives (string): "11934699" vrayInfo/ram (string): "32736MB" vrayInfo/rendertime (string): " 0h 16m 54.6s" vrayInfo/time (string): "22:08:03" vrayInfo/vmem (string): "134217728MB" vrayInfo/vraycore (string): "3.60.03" vrayInfo/vrayversion (string): "Internal V-Ray version Adv 3.60.03" vrayInfo/w (string): "3000" =Channels= A (half) B (half) G (half) R (half) VRayDenoiser.B (half) VRayDenoiser.G (half) VRayDenoiser.R (half) VRayObjectID (uint) VRayRawTotalLighting.B (half) VRayRawTotalLighting.G (half) VRayRawTotalLighting.R (half) VRayReflection.B (half) VRayReflection.G (half) VRayReflection.R (half) VRayRenderID (uint) VRayWireColor.B (half) VRayWireColor.G (half) VRayWireColor.R (half) Z (float) atmosphere.B (half) atmosphere.G (half) atmosphere.R (half

Zielona oaza GTC rozkwitła na brzegu jeziora Ada

  • GTC oficjalnie otworzyło swoje pierwsze centrum handlowe w Serbii
  • Ada Mall oferuje ponad 34.400 m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej
  • Budowa galerii Ada Mall rozpoczęła się w marcu 2017 r.

GTC Serbia, spółka zależna wiodącego dewelopera w regionie Europy Środkowo-Wschodniej GTC, otworzyła swoje pierwsze centrum handlowe w Belgradzie – Ada Mall o powierzchni ponad 34.000 m kw. Jest to jedyne centrum handlowe najnowszej generacji w stolicy Serbii i ma zapewnić mieszkańcom Belgradu zupełnie nowe doświadczenie związane z robieniem zakupów.

GTC rozpoczęło budowę galerii Ada Mall w marcu 2017 r. wzdłuż ulicy Radnička w Belgradzie, naprzeciwko popularnej strefy rekreacyjnej Ada Ciganlija. Ada Mall nie jest tradycyjnym centrum handlowym na planie prostokąta, formą przypominającym pudełko. Czerpiąc inisprację ze środowiska naturalnego, zwłaszcza pobliskiego jeziora Ada, GTC stworzyło projekt pełny bujnej roślinności i spójny z ukształtowaniem otaczającego terenu.

Ada Mall będzie siedzibą licznych prestiżowych światowych marek, z których wiele pojawi się w Belgradzie po raz pierwszy. Butiki znajdują się na pierwszych trzech z pięciu pięter, a na pozostałych dwóch poziomach mieszczą się bary i restauracje oraz dodatkowe udogodnienia. Dodatkowo trzy poziomy podziemne zapewniają około 1000 miejsc parkingowych.

Debiut GTC w tym sektorze w Serbii zbiega się z okresem doskonałej koniunktury gospodarczej. Serbski rynek handlowy kontynuuje pozytywny trend silnego momentum konsumpcyjnego napędzanego realnym wzrostem płac i pozytywnymi zmianami na rynku pracy.

„Jeszcze przed ukończeniem budowy wiedziałem, że będzie to jedna z najważniejszych inwestycji w historii działalności GTC. Dzisiaj, kiedy widzimy już efekty naszej ciężkiej pracy, stało się dla nas jasne, że ten projekt na zawsze odmienił krajobraz miasta, a jednocześnie idealnie się w niego wpisuje. Wreszcie możemy powiedzieć to głośno – inauguracja centrum handlowego Ada Mall wyznacza początek nowej ery na serbskim rynku powierzchni handlowych” – skomentował Thomas Kurzman, Prezes GTC.

Aby odwołać się do otaczającej przyrody – szczególnie rzeki oraz jeziora w okolicy – Ada Mall zostało zaprojektowane z uwzględnieniem wielu roślin różnorodnych gatunków oraz naturalnych materiałów.  W połączeniu z unikalnym designem, rozwiązania te zapewnią gościom odwiedzajacym galerię zmaksymalizowany dostęp do naturalnego światła. Co więcej, trzy niezwykłe tarasy oferują niezapomniany widok na teren rekreacyjny Ada Ciganlija. Ponadto Ada Mall spełnia najwyższe standardy ekologicznego budownictwa oraz energetyczne.

„Dołożyliśmy wszelkich starań, aby stworzyć miejsce inne od pozostałych, łączące strefy handlową i wypoczynkową. Odpowiadamy w ten sposób na potrzeby współczesnego człowieka, który w centrum handlowym szuka nie tylko modnych ubrań, ale chce w nim także spędzić miło wolny czas. Jestem przekonany, że dzięki szerokim pasażom oraz dużej ilości naturalnego światła wewnątrz, jak i zielonym tarasom oferującym niesamowite widoki udało nam się to osiągnąć. Nasz sukces potwierdza także fakt, żeprzyciągnęliśmy do Belgradu wiele debiutujących marek, takich jak The Body Shop, Kiehl’s, Mohito i inne” – powiedział Pedja Petronijević, Dyrektor Generalny GTC na Serbię.

GTC aktywnie inwestuje w sektorze centrów handlowych w regionie. Obecnie jest właścicielem i zarządcą pięciu wyjątkowych centrów handlowych o powierzchni ponad 215.000 m. kw. w Polsce i stolicach regionu Europy Środkowo-Wschodniej.

GTC_Ada Mall

Doskonałe wyniki operacyjne i akumulacja środków pieniężnych zapewniają dalszy wzrost

KLUCZOWE DANE ZA I KW. 2019 R

  • Przychody z czynszu wzrosły o 15% do 131 mln euro (114 mln euro na dzień 31 marca 2018 r.)
  • Marża brutto z wynajmu i usług wzrosła o 10% do 30 mln euro (27 mln euro w I kw. 2018 r.)
  • FFO I wzrosło o 16% do 18 mln euro (15 mln euro w I kw. 2018 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,04 euro
  • Zysk z działalności operacyjnej: wzrost zysku przed opodatkowaniem i korektami wartości godziwej do 18 mln euro (16 mln euro w I kw. 2018 r.)
  • Zysk po opodatkowaniu wyniósł 20 mln euro (24 mln w I kw. 2018 r.), przy zysku na akcję w wysokości 0,04 euro
  • EPRA NAV wzrosła o 2% do 1.192 mld euro na dzień 31 marca 2019 r. (1.170 mld euro na dzień 31 grudnia 2018 r.), przy EPRA NAV na akcję w wysokości 2,47 euro (10,62 zł).
  • Dobre wskaźniki finansowe
    • Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 45% (45% na dzień 31 grudnia 2018 r.)
    • Średnia ważona stopa procentowa na historycznie niskim poziomie 2,6% (2,7% na dzień 31 grudnia 2018 r.)

AKTUALIZACJA PORTFOLIO (I KW. 2019 R.)

  • Wskaźnik wynajęcia wzrósł do 95% (94% na dzień 31 grudnia 2018 r., 93% na dzień 31 marca 2018 r.)
    • Najwyższy poziom od końca 2009 r.
    • 45,6 tys. m kw. nowo wynajętej lub przedłużonej powierzchni (wzrost o 34% względem I kw. 2018 r.).
  • Rozpoczęcie budowy 7 nieruchomości biurowych i jednej handlowej (o łącznej powierzchni 113,2 tys. m kw.) w 2018 r., które zostaną ukończone w latach 2019–2020. Kolejny projekt rozpocznie się w II kw. 2019 r. Po zakończeniu prac i stabilizacji zwiększą roczne przychody z czynszu o prawie 31 mln euro
  • Planowane rozpoczęcie budowy kolejnych 6 nieruchomości w latach 2019–2020

Choć zrealizowaliśmy plan pod względem operacyjnym i finansowym, najbardziej ekscytujące wydarzenia o znacznym wpływie na wyniki osiągane przez GTC będą miały miejsce w nadchodzących kwartałach. Otwarcie Ada Mall w Belgradzie jeszcze w tym miesiącu i ukończenie czterech kolejnych budynków biurowych klasy A latem i jesienią przyczynią się do dalszej poprawy wyników – skomentował prezes Thomas Kurzmann. Duży popyt na nowoczesne wysokiej klasy powierzchnie biurowe to kluczowy czynnik skłaniający nas do dalszej pracy nad  nowymi inwestycjami i przygotowania ich do procesu rozpoczęcia budowy, z myślą o dalszym rozwoju naszej działalności – dodał Thomas Kurzmann.

2019_Q1_GTC_Financial Results_Press release

2019_Q1_GTC_Wyniki finansowe_Informacja prasowa

Nordeus otwiera swoje studio w Green Heart, najnowszej inwestycji GTC

  • Pierwszy z nowych budynków kompleksu biurowego Green Heart został oddany do użytku
  • Do budynku N2 o powierzchni 6.000 m kw. wprowadziła się firma Nordeus
  • Green Heart to centrum biurowe składające się z pięciu budynków o całkowitej powierzchni 46.000 m kw.

Nordeus, niezależny producent gier mobilnych z siedzibą w Belgradzie, zdecydował się otworzyć swoje nowe wyjątkowe studio w centrum biurowym Green Heart. Aby pomieścić zespół składający się ze 170 pracowników, twórca gier wynajął 6.000 m kw. na siedmiu piętrach z trzema dodatkowymi poziomami parkingów podziemnych. Ponadto, zgodnie ze strategią rozwoju firmy, studio powstające w Green Heart pozwoli na zatrudnienie 80 nowych pracowników.

Green Heart to projekt biurowy zlokalizowany na skrzyżowaniu Milutin Milanković Boulevard i Boulevard of Art w dzielnicy biznesowej Nowy Belgrad. Obejmuje on rewitalizację dwóch istniejących budynków (GTC Square) oraz budowę trzech kolejnych, tworząc centrum biurowe na kształt kampusu. Cały kompleks będzie obejmował powierzchnię 46.000 m kw., a dzięki nowoczesnej przestrzeni osadzonej w przyjaznym ekologicznym otoczeniu będzie swego rodzaju zieloną oazą.

Przestrzeń wynajmowana przez firmę Nordeus została zaprojektowana tak, aby móc stworzyć innowacyjną strefę wspierającą wolność tworzenia, produktywność i współpracę. Aby zaoferować idealne warunki wielorakim talentom z 22 krajów, budynek oferuje 52 biura, 18 sal konferencyjnych, audytorium dla ponad 200 osób, a także dodatkowe powierzchnie do pracy zespołowej i twórczej, takie jak przestrzenie przystosowane do burzy mózgów na każdym piętrze, pokoje typu break-out, studia produkcji audio i wideo oraz bibliotekę i pokoje do pracy indywidualnej. Dodatkowe udogodnienia pozwalające zachować idealną równowagę między produktywną pracą a regenerującą przerwą obejmują dużą restaurację, bar, pokój gier oraz strefę wellness z prysznicami. Ponadto wydzielono również strefę zabaw dla dzieci, a budynek jest w pełni przystosowany dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.

„Zakończenie renowacji dwóch budynków oraz budowa kolejnych dwóch nowo zaprojektowanych w projekcie Green Heart była jednym z głównych założeń naszej działalności deweloperskiej w 2018 r. Nordeus przeprowadzający się do jednego z najnowocześniejszych biurowców w Belgradzie to ważny krok dla GTC, ale także dla lokalnego rynku biurowego w 2019 r. Jesteśmy bardzo zadowoleni z tej współpracy, ponieważ naszym długoterminowym celem jest inwestowanie właśnie w takie projekty – które inspirują innowacyjne i pełne pasji firmy do osiągnięcia sukcesu. Dzięki ciężkiej pracy naszego zespołu każdy metr kwadratowy budynku jest obecnie dostosowany do indywidualnych potrzeb najemcy i wierzymy, że nasza przestrzeń pozwoli firmie Nordeus rozwijać się i tworzyć gry, które będą konkurencyjne na całym świecie” – skomentował Pedja Petronijević, Country Manager GTC na Serbię.

Budynek składa się z dużych szklanych okien, dzięki którym z każdego z długich tarasów można zobaczyć zielony dziedziniec. Obiekt wyróżnia się wysokowydajnymi i energooszczędnymi rozwiązaniami, w tym inteligentnym oświetleniem i klimatyzacją, które dostosowują się do indywidualnych wymagań we wszystkich pomieszczeniach biurowych. Na dachu zainstalowane są panele słoneczne, które zapewniają oszczędność energii w budynku. Ponadto każde piętro oferuje punkty recyklingu zgodnie ze zrównoważonym podejściem firmy Nordeus.

„Kiedy rozpoczynaliśmy historię Nordeus w małym biurze bez okien w Konjarnik blisko 10 lat temu, jedyną rzeczą, której pragnęliśmy, było tworzenie gier ze wspaniałymi ludźmi. Przekraczając próg naszego nowego domu w Green Heart byłem niezwykle dumny z moich pracowników, ponieważ osiągnęliśmy znacznie więcej niż planowaliśmy. Zamknęliśmy wspaniały rozdział naszej historii zarazem otwierając nowy, jeszcze bardziej ekscytujący” – skomentował Branko Milutinović, CEO Nordeus.

Nowoczesny park biurowy obejmuje dwa czteropiętrowe i trzy siedmiopiętrowe budynki. Kolejnymi firmami, które w przyszłości wypełnią przestrzeń kompleksu Green Heart i reprezentują głównie branżę IT oraz farmaceutyczną są Consulteer, ICL, Manpower, MTS, Nutanix, Servier oraz Takeda.

GTC_Green Heart

Uzdrowisko na dachu Galerii Północnej – tężnia solankowa otwarta

Prawie 10 tys. mieszkańców Warszawy odwiedziło w miniony weekend ogród na dachu Galerii Północnej. Największą atrakcją wydarzenia rozpoczynającego sezon w ogrodzie, było uroczyste otwarcie pierwszej na świecie tężni solankowej w centrum handlowym.

Dzięki nowo powstałej konstrukcji z drewna i tarniny, ogród na dachu Galerii Północnej zyskał leczniczy mikroklimat i najczystsze powietrze na Białołęce. Tężnia ma aż cztery i pół metra wysokości i dziesięć metrów długości. Po jej gałązkach spływa solanka, która trafiła do Galerii Północnej prosto z Zabłocia, charakteryzująca się największym stężeniem jodu na świecie.

Galeria Północna to pierwsze nowoczesne centrum handlowe oddane do użytku w Warszawie od ponad dekady. Stosując liczne innowacyjne rozwiązania, stworzyliśmy nowoczesny kompleks handlowy, którego oferta odpowiada na różnorodne potrzeby naszych gości. Jako lider innowacyjności otworzyliśmy pierwszą na świecie tężnię w centrum handlowym. Cieszymy się, że możemy zapewnić naszym klientom bogatą, zróżnicowaną i atrakcyjną ofertę, zarówno jeżeli chodzi o unikatowe marki, jak i wyjątkowe rozwiązania architektoniczne” – powiedziała Agnieszka Nowak, Dyrektor Galerii Północnej.

Na wszystkich odwiedzających ogród Galerii Północnej, czekały w sobotę i niedzielę liczne atrakcje. Na dachu powstała specjalna strefa warsztatów, w której można było nauczyć się samodzielnego komponowania wiosennych kapeluszy oraz zapoznać z techniką tworzenia przypinek. Najmłodszym odwiedzającym najbardziej przypadły do gustu wielkie bańki mydlane, skręcanie balonów i malowanie twarzy. Odbyły się również warsztaty tworzenia zielonych kompozycji w szklanych naczyniach. Ich zwieńczeniem była próba pobicia rekordu Guinnessa w kategorii ‘Największy na świecie las w słoiku. Kompozycja mierzyła ponad 2,5 metra i ważyła ponad 1000 kg! Decyzja Guinness World Records o oficjalnym przyznaniu rekordu będzie znana w przeciągu najbliższych 2 tygodni.

Sobotnie oficjalne otwarcie tężni odbyło się pod patronatem Burmistrza Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy. Wydarzenie dodatkowo uświetnił występ chóru seniorów z warszawskiej Białołęki – „Kantata”, wykonując piosenki z lat 20. I 30. XX wieku.

Zielone biura rozkwitły w sercu Łodzi

  • Należący do GTC University Business Park otrzymał certyfikat BREEAM In-Use dla obydwu bydynków z oceną „Excellent”
  • Certyfikat został uzyskany w dwóch kategoriach: „Asset Performance” oraz „Building Management”
  • University Business Park składa się z dwóch budynków biurowych klasy A w Łodzi

GTC oficjalnie dokłada swoją cegiełkię do uczynienia Łodzi bardziej ekologicznym miejscem. University Business Park zlokalizowany w centrum miasta na ul. Wólczańskiej otrzymał certyfikat BREEAM In-Use dla obydwu budynków A i B wchodzących w jego skład. Kompleks, który przeszedł ewaluację w kategoriach „Asset Performance” oraz „Building Management”, otrzymał ocenę na poziomie „Excellent”.

University Business Park jest kompleksem biurowym klasy A składającym się z dwóch budynków. Bliskie sąsiedztwo Politechniki Łódzkiej, bezpośredni dostęp do przystanków licznych linii autobusowych i tramwajowych oraz bliskość Galerii Łódzkiej sprawiają, że obiekt jest doskonale zlokalizowany. Co więcej, kompleks charakteryzuje nowoczesny zrównoważony design, a także elastyczna powierzchnia, która umożliwia najemcom ekspansję w obrębie jednego parku biurowego wraz z rozwojem ich działalności. Inwestycja odpowiada na potrzeby współczesnych pracowników, dając im dostęp do takich dodatkowych udogodnień jak restauracja, kawiarnia, kiosk, bankomat, parking dla rowerzystów, myjnia samochodowa, a także cztery dogodne wjazdy dla samochodów, miejsce postojowe dla taksówek i gości oraz wydzielona strefa dostaw.

Podczas procesu certyfikacji, University Business Park zdobył maksymalną liczbę punktów za wykorzystanie ekologicznych materiałów budowlanych, zrównoważony system zarządzania odpadami, a także ekspresowy i wygodny dostęp do różnych środków transportu, co w efekcie zmniejsza ogólny wpływ kompleksu na środowisko. W ocenie zwrócono także szczególną uwagę na rozwiązania, które mają na celu dbanie o zdrowie i samopoczucie najemców, jak np. wysokie okna – w tym otwierane – od podłogi do sufitu zapewniające zmaksymalizowany dostęp do światła naturalnego oraz wysokie parametry wymiany powietrza. Deconiono także wykorzystanie technologii, które wpływają na komfort pracowników oferując możliwość lokalnej kontroli temperatury oraz utrzymując optymalną wilgotność powietrza.

 „Naszym nadrzędnym celem jest zapewnienie wartości dodanej naszym najemcom i wierzymy, że idealną drogą w kierunku spełnienia tej ambicji jest właśnie zrównoważone podejście. Certyfikat BREEAM In-Use potwierdza, że University Business Park powstał z myślą o odpowiedzialności wobec środowiska naturalnego oraz troską o dobre samopoczucie jego użytkowników. Dołożymy wszelkich starań, aby wszystkie nasze aktywa w Polsce uzyskały zielony certyfikat, a wyróżnienie dla kompleksu w Łodzi pozwala nam nabrać rozpędu w osiągnięciu tego celu” – komentuje Piotr Kroenke, Dyrektor Generalny GTC.

Całkowita powierzchnia najmu kompleksu wynosi 40.400 m kw. Oba budynki, każdy o łącznej powierzchni najmu 20.200 m kw., od samego początku cieszyły się zainteresowaniem prestiżowych najemców. Obecnie jest to jedno z najważniejszych miejsc na biznesowej mapie Łodzi obsługując takie firmy jak Fujitsu Polska, Ericsson, Barry Callebaut, Accenture, Mobica i UPS Global Business Services.

GTC_UBP_Lodz_small-2

Zielone klejnoty w Koronie

  • Wszystkie cztery budynki wchodzące w skład kompleksu Korona Office Complex uzyskały certyfikaty BREEAM In-Use na poziomie „Excellent”
  • Budynki zostały ocenione w dwóch kategoriach: „Asset Performance” oraz „Building Management”
  • Kompleks czterech biurowców klasy A zlokalizowany jest w centrum Krakowa

Portfolio GTC w Polsce staje się coraz bardziej zielone, a deweloper zrobił właśnie kolejny krok w kierunku spełnienia ambicji, aby każdy projekt w kraju uzyskał ekologiczny certyfikat. Wszystkie cztery budynki należące do kompleksu Korona Office Complex w Krakowie otrzymały certyfikaty BREEAM In-Use w kategoriach „Asset Performance” i „Building Management” na poziomie „Excellent”. Ostatnio również Centrum Biurowe Francuska GTC w Katowicach otrzymało ocenę „Excellent” w tych samych dwóch kategoriach systemu BREEAM In-Use.

Korona Office Complex jest kompleksem czterech budynków biurowych – Galileo, Newton, Edison i Pascal – w centrum Krakowa. Budynki powstały w latach 2003-2014 i obecnie obsługują kilka polskich i międzynarodowych firm z branży IT, finansów, BPO, konsultingu i innych, jak np. State Street, Genpact, Hitachi Vantara. W 2017 r. kompleks przeszedł gruntowną modernizację wnętrz i terenów wokół budynków, co sprawia, że obecnie Korona jest jednym z najnowocześniejszych obiektów na mapie Krakowa. Całkowita powierzchnia biurowa wynosi około 36.800 m kw. GLA.

Podczas procesu certyfikacji Galileo, Newton, Edison i Pascal zostały wyróżnione między innymi za wysoce efektywne systemy gospodarki odpadami, ekologiczne materiały użyte do ich budowy oraz rozwiązania, które dbają o zdrowie i dobre samopoczucie najemców. Budynki zostały także wysoko ocenione za dostępność transportu publicznego, parking dla rowerzystów oraz doskonałe połączenie ze wszystkimi dzielnicami miasta.

„Jak zapowiadaliśmy wcześniej w tym roku, zależy nam na certyfikacji wszystkich naszych polskich aktywów. Dzięki dogłębnej modernizacji kompleksu w zakresie powierzchni wspólnej, terenów zielonych i udogodnień, Korona nie tylko zapewnia teraz bardziej komfortowe warunki pracy naszym najemcom, ale – co równie istotne – otrzymała certyfikaty BREEAM In-Use z oceną „Excellent” w kategoriach „Asset Performance” i „Building Management” dla budynków Newton, Pascal i Edison. Co więcej, Galileo uzyskał ocenę „Excellent” w kategorii „Asset Performance” oraz „Very Good” w „Building Management”. Jesteśmy bardzo dumni i czekamy na certyfikację kolejnych budynków w 2019 r.” – komentuje Piotr Kroenke, Dyrektor Generalny GTC.

Korona Office Complex oferuje powierzchnię biurową klasy A z dodatkowymi udogodnieniami dla najemców, które pełnią funkcję rekreacyjną oraz zwiększają wygodę i komfort użytkowania budynku (np. restauracje, siłownia i grota solna). Ponadto od czasu modernizacji pojawiły się również nowe elementy małej architektury, takie jak ogródki restauracyjne, strefa relaksu na świeżym powietrzu, parking dla rowerów i dodatkowa zieleń.

_43A5624s

Silne wyniki działalności operacyjnej wynikające ze stałego wzrostu portfela nieruchomości generujących przychody

Kluczowe dane za 2018 r. to:

  • Roczne przychody z czynszu wzrosły o 18% do 130 mln euro
  • Marża brutto z wynajmu i usług wzrosła o 22% do 111 mln euro
  • FFO I wzrosło o 29% do 61 mln euro, przy FFO na akcję w wysokości 0,13 euro
  • Zysk z działalności operacyjnej: 47% wzrost zysku przed opodatkowaniem i korektami wartości godziwej do 65 mln euro
  • Zysk po opodatkowaniu wyniósł 92 mln euro, przy zysku na akcję w wysokości 0,19 euro
  • EPRA NAV wzrosła o 9% do 1.170 mln euro na dzień 31 grudnia 2018 r., przy EPRA NAV na akcję w wysokości 2,42 euro (10,4 zł)
  • Proponowana dywidenda z zysku za 2018 r. wzrosła o 12% do 0,37 zł
  • Silne wyniki działalności finansowej:
    • Zaciągnięto lub refinansowano 13 kredytów na łączną kwotę ok. 400 mln euro
    • Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 45%
    • Średnia ważona stopa procentowa na historycznie niskim poziomie 2,7%
    • Rating na poziomie inwestycyjnym (A2.iI) dla nowych obligacji

Aktualizacja portfolio (2018 r.)

  • Zakończenie rewitalizacji biurowców Green Heart w Belgradzie (21,6 tys. m kw.) i budowy biurowca GTC White House w Budapeszcie (21,5 tys. m kw.)
  • Zakup Mall of Sofia (32,7 tys. m kw.)
  • 188,7 tys. m kw. nowo wynajętej i przedłużonej powierzchni komercyjnej (wzrost o 43% względem 2017 r.)
  • Wskaźnik wynajęcia na wysokim poziomie 94%
  • Rozpoczęcie budowy 8 budynków biurowych i handlowych (o łącznej powierzchni 113 tys. m kw.) w 2018 r., które zostaną ukończone w latach 2019–2020. Po zakończeniu prac i stabilizacji zwiększą roczne przychody z czynszu o prawie 25 mln euro
  • Planowane rozpoczęcie budowy kolejnych 7 nieruchomości w latach 2019–2020

Solidna działalność deweloperska i więcej akwizycji projektów gdzie możemy wygenerować wartość dodaną w 2018 r. zapewnia dalszy wzrost portfela GTC i stabilny wzrost jego wartości. Nasze zespoły odpowiedzialne za wynajem powierzchni i zarządzanie aktywami zawarły umowy najmu na około 190 tys. m kw., co potwierdza wysoką jakość obiektów biurowych i handlowych w portfolio GTC” – skomentował Thomas Kurzmann, Prezes GTC. Znaczący wzrost FFO i innych kluczowych wskaźników ekonomicznych pozwala nam zaproponować wypłatę dywidendy w wysokości 0,37 zł, czyli 12% więcej niż w 2017 rok. Planujemy ukończenie prawie 80 tys. m kw. powierzchni biurowej i handlowej w 2019 r., dzięki czemu nasze przychody z czynszu wzrosną o 15%. GTC jest dobrze przygotowane na rok 2019 i kolejne lata, aby zapewnić naszym akcjonariuszom jeszcze większą wartość” – dodał Thomas Kurzmann.

2018_GTC_Wyniki Finansowe_Informacja prasowa

2018_GTC_Financial Results_Press release

GTC gra w zielone

  • Centrum Biurowe Francuska uzyskało certyfikat BREEAM In-Use na poziomie „Excellent”
  • Certyfikat został przyznany w dwóch kategoriach: „Asset Performance” oraz „Building Management”
  • Centrum Biurowe Francuska jest kompleksem biurowym klasy A w centrum Katowic o łącznej powierzchni 23.000 m kw. GLA

Po kilku miesiącach intensywnych przygotowań, należące do GTC Centrum Biurowe Francuska uzyskało certyfikat BREEAM w kategoriach „Asset Performance” i „Building Management”. Zaangażowanie zespołu zarządzającego inwestycją oraz ogólny wpływ budynków na środowisko zaaowocowały oceną na poziomie „Excellent”.

Centrum Biurowe Francuska obejmuje dwa budynki klasy A o całkowitej powierzchni 23.000 m kw. Wnętrza zostały zaprojektowane w sposób umożliwiający najemcom elastyczną aranżację i efektywne zagospodarowanie powierzchni, np. pod działalność typu back-office, badawczą czy laboratoryjną, jak również na potrzeby reprezentacyjnej siedziby. Inwestycja oferuje najemcom możliwość rozwoju w ramach jednego kompleksu biurowego, co wciąż jest rzadkością w Katowicach.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni, że w wyniku naszej długofalowej polityki modernizacyjnej otrzymaliśmy certyfikat potwierdzający, że budynki Centrum Biurowe Francuska spełniają najwyższe standardy ekologiczne. Kompleks ten zdobył certyfikat BREEAM w kategoriach „Asset Performance” i „Building Managment” z wynikiem „Excellent”. To wielkie wyróżnienie, dzięki któremu Centrum Biurowe Francuska może znaleźć się wśród najlepszych biurowców tego typu. Uzyskanie certyfikatu poprzedziła gruntowna analiza budynków, obejmująca zarówno zużycie energii i wody, gospodarkę odpadami, aspekty zdrowotne, jak i zagospodarowanie terenów zewnętrznych. GTC zamierza kontynuować starania, aby zarówno eksploatowane, jak i nowo wybudowane obiekty spełniały najwyższe standardy środowiskowe” – komentuje Piotr Kroenke, Dyrektor Generalny GTC.

GTC_Centrum Biurowe Francuska_1

MANGO zadebiutowało w Galerii Północnej

Hiszpańska sieć MANGO otworzyła pierwszy sklep na północy Warszawy. Szeroka oferta efektownej odzieży damskiej z najnowszej wiosennej kolekcji i duży wybór modnych dodatków dostępne są od 13 lutego w Galerii Północnej.

 Najnowszy butik MANGO w Galerii Północnej zajmuje pokaźną powierzchnię 433 mkw. Jest piątym salonem marki w stolicy i pierwszym na północy Warszawy. Hiszpański producent odzieży, uwielbiany przez fashionistki na całym świecie, bardzo precyzyjnie dobiera lokalizacje pod nowe salony. Sklepy otwierane są w obiektach handlowych cieszących się dobrą renomą. 13 lutego dołączyła do nich także Galeria Północna.

Sklep sieci MANGO doskonale uzupełnia ofertę Galerii Północnej. Duża część naszych klientów to ludzie nowocześni i aktywni, lubiący łączyć modne kroje odzieży z wysoką jakością i wygodą. Ich oczekiwania znajdą odzwierciedlenie zarówno w filozofii, jak i ubraniach MANGO – mówi Agnieszka Nowak, Dyrektor Galerii Północnej.

MANGO to popularna hiszpańska marka odzieżowa założona w 1984 roku w Barcelonie. Firma zajmuje się produkcją odzieży damskiej, męskiej i dziecięcej oraz eleganckich dodatków i akcesoriów. Salony hiszpańskiej sieci funkcjonują w blisko 111 krajach na całym świecie. W salonie Mango w Galerii Północnej dostępne będą modne stylizacje dla pań. Od 13 lutego klientki mogą już korzystać z najnowszej, wiosennej kolekcji marki.

 

O Galerii Północnej

Galeria Północna to pierwsze wielkopowierzchniowe centrum handlowe czwartej generacji
w północnej części Warszawy i pierwsza nowoczesna galeria handlowa oddana do użytku w stolicy
od ponad dekady. Obiekt o powierzchni ponad 64 000 mkw. zlokalizowany jest przy ulicy Światowida 17. Inwestorem i zarządcą Galerii Północnej jest Grupa GTC, otwarcie centrum nastąpiło 14 września 2017 roku. Zgodnie z szacunkami Grupy GTC w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu mieszka ponad 750 tys. osób, głównie ludzi młodych i rodzin z dziećmi. Specyfika tych grup docelowych została uwzględniona nie tylko w ofercie handlowej, ale i w projekcie architektonicznym budynku. Wykonany przez studia APA Wojciechowski oraz Tzur Architects, zakłada m.in. specjalną aranżację przestrzeni dachu, umożliwiającą aktywny wypoczynek wśród zieleni. Obiekt spełnia również najwyższe standardy ekologiczne, co potwierdza międzynarodowa certyfikacja na poziomie LEED Gold. Galeria Północna gwarantuje ofertę handlową, rozrywkową i usługową niedostępną dotychczas w północno-wschodniej części Warszawy. Do dyspozycji gości jest ponad 200 sklepów, butików i punktów usługowych znanych rodzimych i światowych marek, strefa gastronomiczna, 11-salowe kino Cinema City, Sala Zabaw Fikołki, klub fitness Calypso oraz 2 000 miejsc parkingowych. Do grona najemców dołączyły m.in. pierwszy w Polsce sklep Hamleys, marki grupy LPP, Forever 21, TK Maxx, H&M, Martes Sport, RTV EURO AGD, Media Expert, CCC, Carrefour z pełnoformatowym hipermarketem, Bierhalle i centrum medyczne Enel-Med. Więcej na: www.galeriapolnocna.pl