KLUCZOWE DANE FINANSOWE ZA I POŁ. 2025
- Przychody z wynajmu i usług wzrosły o 9% do 101 mln euro (93 mln euro w I poł. 2024 r.)
- Marża brutto z wynajmu wzrosła o 2% do 66 mln euro (65 mln euro w I poł. 2024 r.)
- FFO I wyniosło 23 mln euro (36 mln euro w I poł. 2024 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,04 euro
- EPRA NTA wyniosła 1,282 mln euro na dzień 30 czerwca 2025 r. (1,284 mln euro na dzień 31 grudnia 2024 r.). EPRA NTA na akcję wyniosła 2,23 euro (9,63 zł)
- Wskaźnik LTV netto wyniósł 51,8%¹ (52,7%¹ na dzień 31 grudnia 2024 r.). Wskaźnik LTV netto skorygowany o środki pieniężne na rachunkach powierniczych wyniósł 51,1%
- Środki pieniężne w wysokości 80 mln euro, środki pieniężne na rachunkach powierniczych w wysokości 22 mln euro i depozyty w wysokości 45 mln euro
- Przedłużenie terminu zapadalności kredytu refinansowego o wartości 100 mln dla Galerii Jurajskiej
- Zawarcie umowy kredytowej o wartości 84 mln euro dla Galerii Północnej, w całości uruchomionej w lipcu 2025 r.
KLUCZOWE DANE O PORTFOLIO W I POŁ. 2025
- Prawie 55 000 mkw. wynajętej powierzchni komercyjnej – w tym w II kw. ponad 20 tys. mkw. przestrzeni biurowej oraz około 9 tys. handlowej
- Wskaźnik wynajęcia portfela nieruchomości komercyjnych generujących przychody na poziomie 86% (bez zmian w porównaniu z końcem 2024 r.2)
- Średni ważony okres najmu wynosi 3,5 roku dla powierzchni handlowych oraz 3,6 roku dla biur
- Wzmocnienie płynności finansowej dzięki sprzedaży biurowców w Zagrzebiu i Belgradzie oraz działek w Warszawie i Katowicach (tej drugiej w III kw. br.) oraz dodatkowo podpisanie wstępnych umów sprzedaży kolejnych dwóch działek w Warszawie i Bukareszcie
- Zrealizowanie opcji wykupu udziałów mniejszościowych w niemieckim portfelu mieszkaniowym (wszystkich udziałów należących do LFH Portfolio Acquico S.À R.L. i ZNL Investment S.À R.L.) w lipcu 2025 r.
„W pierwszym półroczu 2025 byliśmy skoncentrowani na wzmacnianiu pozycji finansowej poprzez wzrost przychodów z najmu, sprzedaż wybranych aktywów oraz przedłużenia terminów zapadalności części z kredytów. Nowy zarząd spółki, wzmocniony w III kw. przez topowych ekspertów w obszarze nieruchomości, finansów i ESG, aktywnie działa – we współpracy z instytucjami finansowymi – na rzecz refinansowania i spłaty zobowiązań zapadających w 2026 roku. Jednocześnie, po strategicznym wejściu na rynek niemiecki mieszkaniowy, rozpoczęliśmy prace nad zwiększeniem potencjału tych aktywów, np. poprzez zwiększenie ich energooszczędności z wykorzystaniem nowoczesnych technologii” – mówi Małgorzata Czaplicka, Prezes Zarządu GTC.
Uwagi: 1) W tym finansowe aktywa trwałe, 2) W tym budynek biurowy przeznaczony do sprzedaży
