GTC inwestuje ponad 160 mln euro w biura w Budapeszcie

  • GTC kupiło dwa biurowce w Budapeszcie: Ericsson Headquarters i Siemens Evosoft Headquarters.
  • Jest to kolejny krok w rozwoju GTC. Budynki oferują wysokiej jakości przestrzeń klasy A i są zajmowane przez najemców z ratingiem na poziomie AAA. Posiadają też certyfikaty LEED Gold.
  • Transakcja wpisuje się w strategię odświeżenia portfolio firmy o nowocześniejsze i bardziej ekologiczne biurowce znajdujące się w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

GTC, wiodący deweloper i zarządca aktywów w Europie Środkowo-Wschodniej, po raz kolejny zdecydował się powiększyć swoje węgierskie portfolio. Deweloper zainwestował 160 milionów euro w zakup dwóch biurowców – Ericsson Headquarters i Siemens Evosoft Headquarters. Obydwa budynki oferują powierzchnię biurową klasy A i są zajmowane przez najemców z ratingiem na poziomie AAA. Posiadają też certyfikaty LEED Gold. Zakup to wynik realizacji strategii odświeżania portfela GTC o nowocześniejsze budynki biurowe znajdujące się w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, a także polityki inwestowania w projekty spełniające standardy przyjazne środowisku.

Po zakupie biurowca Vácci Green D, GTC kontynuuje dobrą passę w pozyskiwaniu nowych inwestycji i kupuje dwa aktywa w Budapeszcie. Nowe aktywa dopełniają istniejące portfolio nowoczesnych, ekologicznych budynków biurowych znajdujących się w stolicy Węgier, potwierdzając zaangażowanie firmy w zarządzanie wysokiej jakości zielonymi obiektami w krajach Europy Środkowo-Wschodniej.

Budynki znajdują się nad brzegiem Dunaju w południowej części Budy. Jeden z najnowocześniejszych biurowców na Węgrzech, Ericsson Headquarters to 21 100 m kw. nowoczesnej powierzchni użytkowej klasy A, oferującej wysokie standardy wykończeni wnętrz i rozwiązań technicznych dla obiektów biurowych z laboratorium, kantyną i 500 podziemnymi miejscami parkingowymi. Ten w pełni wynajęty budynek jest siedzibą jednego z największych centrów badawczo-rozwojowych szwedzkiej firmy. Posiada też certyfikat LEED Gold, potwierdzający proekologiczne rozwiązania zastosowane w celu zaspokojenia różnorodnych potrzeb najemców.

Z kolei biurowiec Siemens Evosoft Headquarters to najnowszy projekt węgierskiego dewelopera, firmy WING. Budynek został oddany do użytku pod koniec 2020 roku. Oferuje 20 700 mkw. przestrzeni biurowej, wykorzystywanej do celów badawczo-rozwojowych, która zapewnia pracownikom środowisko pracy w duchu zrównoważonego rozwoju na miarę XXI wieku. Obiekt jest w pełni wynajęty i posiada certyfikat LEED na poziomie Gold. Nowe biurowce potwierdzają konsekwentnie realizowaną politykę GTC, zakładającą inwestowanie w projekty, które spełniają najwyższe standardy środowiskowe, społeczne, a także wytyczne związane z ładem korporacyjnym Grupy.

Rozwijamy się i przejmujemy kolejne budynki, które spełniają najwyższe standardy środowiskowe, a jednocześnie doskonale wpisują się w tkankę miejską, tworząc lokalny krajobraz. Cieszymy się, że ich wizerunek nie ogranicza się tylko do najbliższego otoczenia, ale sięga znacznie dalej, kształtując całe dzielnice miast. Nabycie Ericsson Headquarter oraz Siemens Evosoft Headquarter uzupełni i wzmocni nasze portfolio zielonych biur w Europie Środkowo-Wschodniej. Te dwie nieruchomości z łącznym NOI na poziomie 8,9 mln EUR znacząco przyczynią się do generowanego przez nas FFO. Zakup zostanie sfinansowany z środków własnych, w połączeniu z finansowaniem bankowym i zielonymi obligacjami wyemitowanymi na przełomie 2020 i 2021 roku – mówi Ariel Ferstman, dyrektor finansowy GTC.   

Obecnie, portfel biurowy GTC na Węgrzech obejmuje sześć obiektów biurowych, w tym Duna Tower, Váci Greens D, Center Point I i II oraz GTC Metro. Firma prowadzi pracę nad biurowcem Pillar, niezwykłą inwestycją, która dostarczy 29 000 m kw. powierzchni biurowej. Mimo iż obiekt zostanie oddany do użytku dopiero w I kwartale 2022 roku, został już w całości wynajęty przez ExxonMobile.

„Odetchnij” – GTC świętuje Dzień Ziemi

  • W dniach 22 – 23 kwietnia GTC organizuje obchody Dnia Ziemi we wszystkich swoich biurach w Polsce.
  • Kampania „Odetchnij” ma podkreślić znaczenie jakości powietrza.
  • W ramach akcji każde z biur GTC otrzymuje roślinę usuwającą toksyny, która poprawi jakość powietrza w miejscu pracy. Na każdej recepcji są dostępne również nasiona roślin dla wszystkich najemców.
  • W swoich biurowcach GTC prowadzi zbiórkę elektroodpadów i zachęca najemców do tworzenia wspólnych zielników.

GTC zachęca swoich najemców i pracowników do wspólnej aktywności z okazji Dnia Ziemi. 22 i 23 kwietnia firma organizuje zieloną akcję, której celem jest podniesienie świadomości na temat jakości powietrza i promowanie proekologicznych nawyków. W ramach kampanii deweloper rozdaje oczyszczacze powietrza i organizuje zbiórkę elektroodpadów we wszystkich swoich biurowcach w Polsce. Celem działań jest zachęcanie najemców do troski o środowisko, ale również zaproszenie ich do powrotu do biur. Spółka zadbała też o pracowników, którzy w tych dniach pracują zdalnie. Przygotowała dla nich specjalne wideo pokazujące, jak prawidłowo dbać o rośliny.

W dniach 22 i 23 kwietnia GTC obchodzi Dzień Ziemi pod hasłem „Odetchnij”. Akcja jest przeprowadzana we wszystkich budynkach biurowych GTC w Polsce. Dzięki współpracy GTC z duetem „Rośliny”, każdy najemca otrzyma specjalne rośliny, które wypełnią biurowe wnętrza większą dawką tlenu. Deweloper zachęca również do zainstalowania aplikacji KANAREK, która bada jakość powietrza. W ten sposób pracownicy sami będą mogli sprawdzić, jak rośliny poprawiają jakość powietrza w zamkniętych pomieszczeniach. To nie wszystko! GTC rozdaje najemcom nasiona roślin wraz z filmem instruktażowym. Dzięki niemu będą oni mogli poprawić jakość powietrza również w swoich domach podczas pracy zdalnej. Ponadto we wszystkich pomieszczeniach biurowych zostały zainstalowane specjalne pojemniki na elektroodpady.

– Jako deweloper chcemy zapewnić najlepsze możliwe warunki pracy, oparte na zasadach dobrego samopoczucia i zrównoważonego rozwoju. Hasło kampanii „Odetchnij” jest nieprzypadkowe. Jak powiedziała dr Joy Manne „Wszystko, co robimy i wszystko, czym jesteśmy, zaczyna się od naszego oddechu”. Dlatego chcemy przypominać naszym społecznościom, jak ważne jest dbanie o jakość powietrza, którym oddychamy, poprzez poprawę naszego naturalnego otoczenia i zmianę codziennych nawyków. Jeśli my, jako deweloper, możemy uczynić środowisko w naszych biurach bardziej zielonym i zachęcić naszych najemców do tego samego w ich własnych przestrzeniach, w dłuższej perspektywie nasze wspólne działania mogą przynieść pozytywną zmianę  mówi Grzegorz Strutyński, country manager GTC w Polsce.

W Aeropark Business Center w Warszawie GTC idzie w świętowaniu o krok dalej. W Dzień Ziemi wraz z fundacją Łąka zaprasza najemców do stworzenia zielnika. Fundacja będzie dostarczała świeżych ziół do zielnika przez cały rok. W inicjatywę szczególnie włącza się jeden z najemców Aeroparku – Fiskars Group, fińska firma, która dostarczy narzędzia do uprawy grządek. Akcja odbędzie się z zachowaniem wszelkich środków bezpieczeństwa. Oprócz tego, od 23 kwietnia pracownicy Aeroparku będą mogli korzystać z nowo otwartego systemu rowerów miejskich Revelo. W ten sposób GTC ma nadzieję zachęcić pracowników biur do korzystania z rowerów w drodze z i do pracy.

– Wysyłając rośliny oczyszczające powietrze, prowadząc zbiórkę elektroodpadów, rozdając nasiona i instalując rowery w naszych kampusach, chcemy przypomnieć naszym najemcom, że proekologiczne rozwiązania mogą być proste, a zarazem skuteczne. Udowadniamy też, że pomimo pandemii, biura są atrakcyjną i bezpieczną przestrzenią, do której można wracać w zachowanym reżimie sanitarnym – dodaje Strutyński.

Globe Trade Center konsekwentnie rozwija swoją strategię zrównoważonego rozwoju, a obchody Dnia Ziemi to jeden z przykładów dobrych praktyk firmy. W 2020 roku GTC wyemitowało 792 zielonych obligacji o łącznej wartości ok. 110 mln euro. Ponadto 100% projektów GTC w Polsce i 84% w Europie Środkowo-Wschodniej posiada zielone certyfikaty.

Rompetrol przedłuża umowę najmu z GTC

  • Rumuński koncern naftowy KMG Rompetrol przedłuża umowę najmu w budynku należącym do GTC – City Gate  do 2026 roku.
  • Najemca zajmuje ok. 9 356 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
  • City Gate to kompleks biurowy klasy A o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 48 tys. m kw.
  • To pierwsza transakcja pod kierownictwem nowego dyrektora zarządzającego oraz CEE Estate – spółki zarządzającej aktywami.

GTC przedłużyło umowę najmu na kolejne pięć lat z KMG Rompetrol – jednym z kluczowych graczy w sektorze paliwowym w południowo-wschodniej Europie, częścią KMG International. Najemca nie zmienia metrażu swojej siedziby głównej i będzie nadal zajmował powierzchnię 9 356 m kw. w City Gate, nowoczesnym budynku biurowym klasy A, znajdującym się w Bukareszcie. Jest to pierwsza transakcja zrealizowana pod nadzorem Ziva Gigi, niedawno mianowanego dyrektora zarządzającego GTC w Rumunii. W transakcji brała udział również firma zarządzająca aktywami – CEE Estate.

KMG Rompetrol, gigant naftowy prowadzący swoją działalność operacyjną w Rumunii, Mołdawii, Bułgarii, Gruzji zdecydował się przedłużyć umowę najmu na 9 356 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w północnej wieży kompleksu City Gate do grudnia 2026 roku. Biurowiec jest położony w prestiżowej części biznesowej dzielnicy Bukaresztu i składa się z dwóch budynków oferujących łącznie prawie 48 000 m kw. wysokiej jakości przestrzeni biurowej.

Doceniamy zaufanie jakim obdarzają nas partnerzy biznesowi, którzy cenią najwyższej jakości rozwiązania, jakie oferujemy w naszych biurowcach. KMG Rompetrol to firma, która dynamicznie rozwija się zarówno w Rumunii, jak poza jej granicami, a także przywiązuje dużą wagę do zapewnienia swoim pracownikom najlepszych warunków do pracy. Cieszymy się, że tak renomowane przedsiębiorstwo pozostaje wierne naszym usługom, zwłaszcza w trudnych czasach pandemii. To pokazuje, że nasza strategia utrzymywania partnerskich relacji i długoterminowej współpracy z najemcami przynosi obopólne korzyści. Chciałbym również wyrazić uznanie dla zespołu zarządzającego aktywami CEE Estate, którego wysiłek i zaangażowanie podczas całego procesu negocjacyjnego zaowocowały naszym pierwszym wspólnym sukcesem” komentuje Ziv Gigi, dyrektor zarządzający działalnością GTC w Rumunii.

City Gate to wysokiej klasy budynek biurowy położony w północnej części Bukaresztu, z łatwym dostępem do obiektów biznesowych i rekreacyjnych skupionych wokół parku Herăstrău, a także centrów biurowych, takich jak Piața Victoriei. Obiekt oferuje 48 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, dostosowanej do potrzeb najemców. Niewątpliwymi zaletami obiektu są bezpośrednie połączenia autobusowe i tramwajowe oraz ok. 1 000 podziemnych miejsc parkingowych. Górne piętra City Gate oferują wyjątkowy widok na Park Herastrau, a najemcy korzystający z znajdującego się tam sky-baru oraz restauracji mogą na chwilę odetchnąć od codziennej pracy i zjeść lunch lub zrobić sobie przerwę na kawę. Do dyspozycji najemców jest też przestrzeń rekreacyjna pomiędzy budynkami tzw. Plazy, gdzie mogą zrelaksować się w jednym z lobby.

Green Heart w pełni zielony

  • W lutym 2021 r.wchodzący w skład kompleksu Green Heart biurowiec N3 otrzymał certyfikat LEED Gold. 
  • Kompleks składa się zpięciu budynków klasy A,które oferują 46 300 m kw. nowoczesnej przestrzeni biurowej, wykorzystującej technologiczne rozwiązania przyjazne środowisku.  
  • Ukończony w 2020 r. Green Heart stanowi jeden z najbardziej nowoczesnych kampusów biurowych w stolicy Serbii.  

Należący do GTC, kompleks biurowy Green Heart składa się z pięciu biurowców klasy A zajmujących 46 300 mkw. nowoczesnej powierzchni, którą zaprojektowano z myślą o środowisku i komforcie najemców. W lutym 2021 r. budynek Green Heart N3 otrzymał certyfikat LEED Gold za swoją ekologiczną jakośćwieńcząc tym samym proces certyfikacji całego obiektu. 

Green Heart znajduje się w Nowym Belgradzie, na rogu Milutin Milanković Boulevard i Boulevard of Art. Projekt obejmował rewitalizację dwóch budynków znanych jako GTC Square oraz trzech nowych nieruchomości. Razem tworzą one park biurowy o charakterze kampusu. Kompleks jest w pełni certyfikowany w systemie LEED, co potwierdza jego status zielonej oazy w ruchliwej stolicy Serbii. 

Ukończenie procesu certyfikacji LEED dla całego kompleksu to ważny krok w realizacji naszej strategii zrównoważonego rozwoju. Jesteśmy przekonani, że instalacje zwiększające dostępność światła, punkty recyklingu, wydajne rozwiązania energooszczędne oraz wykorzystujące energię odnawialną są niezbędnymi elementami nowoczesnych nieruchomości biurowych. Ten projekt w pełni potwierdza nasze ekologiczne podejście do budownictwa. Dzięki ciężkiej pracy całego zespołu, każdy metr kwadratowy budynku N3 oraz całego kompleksu Green Heart jest dostosowany do indywidualnych potrzeb najemcówa także odpowiada na wyzwania związane zochroną środowiska – komentuje Pedja Petronijeviccountry manager GTC na Serbię. 

Green Heart wyróżnia unikalna architektura oraz energooszczędne rozwiązania, takie jak inteligentne oświetlenie czy systemy klimatyzacji, które można dostosować się do indywidualnych wymagań najemców. Na dachu budynku N3 zainstalowano panele fotowoltaiczne, oszczędzające zużycie energii. Ponadto, w projekcie Green Heart postawiono na przeszklenia, dzięki którym najemcy mogą cieszyć się uspokajającym widokiem zielonego dziedzińca, widocznego z każdego z przestronnych tarasów. Kompleks zapewnia szeroką ofertę rekreacyjną, na którą składają się przestronna restauracja czy bar. Obiekt jest w pełni przystosowany do osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, a dzięki wszystkim udgodnieniom pracownicy mogą czerpać większą satysfakcję z czasu spędzonego w biurze.