Dobre wyniki za I kw. 2022 roku we wszystkich wskaźnikach finansowych i operacyjnych

KLUCZOWE DANE ZA I KW. 2022 R.

  • Wzrost przychodów do 42 mln euro w I kw. 2022 r. (37 mln euro w I kw. 2021 r.)
  • Wzrost marży brutto z wynajmu do 30 mln euro w I kw. 2022 r. (27 mln euro w I kw. 2021 r.)
  • Wzrost skorygowanego zysku EBITDA do 26 mln euro w I kw. 2022 r. (24 mln euro w I kw. 2021 r.)
  • FFO I wyniosło 16 mln euro w I kw. 2022 r. (14 mln euro w I kw. 2021 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,03 euro
  • EPRA NTA wyniosła 1.288 mln euro na dzień 31 marca 2022 r., przy EPRA NTA na akcję w wysokości 2,24 euro (10,43 zł)
  • LTV netto wyniósł 43%
  • Proponowana dywidenda z zysku za 2021 r. w wysokości 0,28 zł na akcję
  • Silna pozycja gotówkowa w wysokości 278 mln euro i dostępne linie kredytowe w wysokości 94 mln euro

KLUCZOWE DANE O PORTFOLIO (I KW. 2022 R.)

  • Wskaźnik wynajęcia na poziomie 91% na dzień 31 marca 2022 r. (90% na dzień 31 grudnia 2021 r.)
  • Sprzedaż biurowców w Serbii za 268 mln euro (powyżej wartości księgowej) ukończona w styczniu 2022 r.
  • Ukończenie budowy Pillar, biurowca klasy A w Budapeszcie (29,1 tys. m kw. GLA)
  • Rozpoczęcie budowy Matrix C, biurowca klasy A w Zagrzebiu (10,5 tys. m kw. GLA)
  • 88% ukończonych budynków z zielonymi certyfikatami, 11% w trakcie procesu certyfikacji

„Rok 2021 przyniósł doskonałe wyniki, w związku z czym zarekomendowaliśmy wypłatę dywidendy w wysokości 0,28 zł na akcję z zysku wypracowanego w 2021 roku, co oznacza powrót do regularnych wypłat dywidend. Nasze wyniki za I kw. 2022 r. wskazują na to, że ten rok również zapowiada się dobrze, pomimo sprzedaży serbskiego portfela biurowego. Wyniki operacyjne, zwłaszcza w sektorze handlowym, są bardzo dobre i obiecujące, natomiast sektor biurowy będzie wymagał więcej uwagi. Skupimy się także na rozwoju portfela nieruchomości biurowych – w pierwszym kwartale rozpoczęliśmy realizację naszej nowej inwestycji w Zagrzebiu, a w drugim kwartale rozpoczynamy prace nad budową biurowca w Budapeszcie. Dzięki wysokiemu saldu środków pieniężnych jesteśmy otwarci na okazje inwestycyjne i aktywnie monitorujemy rynki, aby wesprzeć nasz wzrost” – skomentował Zoltán Fekete, prezes zarządu GTC.

„Wyniki po stronie przychodowej za I kw. 2022 r. wykazują znaczną poprawę, a nabyte nieruchomości równoważą przychody utracone w efekcie sprzedaży serbskiego portfela. W sektorze handlowym odnotowaliśmy silny wzrost, nie tylko po stronie przychodów, lecz także – co ważniejsze – po stronie osiąganych wyników, ponieważ obroty wzrosły o 12% w porównaniu do 2019 roku. Mamy bardzo silny bilans, a nasze saldo środków pieniężnych również jest bardzo wysokie. Zadłużenie netto pozostaje praktycznie bez zmian, LTV jest na poziomie 43%, a koszt długu utrzymuje się na rekordowo niskim poziomie 2,16%. Jesteśmy bardzo zadowoleni z naszych wyników i z optymizmem patrzymy na dalszą część roku” –skomentował Ariel Ferstman, dyrektor finansowy GTC i członek zarządu.

Przedszkole i żłobek w University Business Park

Na przełomie maja i czerwca br. w należącym do GTC kompleksie biurowym University Business Park zostanie otwarta pierwsza w Łodzi placówka żłobków i przedszkoli sportowo-językowych Fair Play. Obiekt zaoferuje miejsce dla 25 dzieci w wieku przedszkolnym i 50 dzieci w grupach żłobkowych.

Jak wynika z badań, aż 71 proc. zatrudnionych matek i ojców wskazuje, że w miejscu pracy najbardziej brakuje im dostępu do żłobka lub przedszkola*. Otwarcie nowego miejsca dedykowanego dzieciom w samym centrum Łodzi będzie dużym udogodnieniem dla pobliskich mieszkańców i pracowników University Business Park.

Żłobek i przedszkole Fair Play to nie tylko pierwsza placówka sieci w Łodzi, ale również pierwsza w budynku GTC w Polsce. Fair Play przywiązuje ogromną wagę do każdego podopiecznego, a ich główną domeną jest wychowanie poprzez sport i naukę języków obcych. Na najmłodszych czekają gry i zajęcia nastawione na rozwój, opracowane według autorskiego programu edukacyjnego, którego celem jest jak najlepsze przygotowanie dzieci do dalszej nauki i życia w społeczeństwie. Aby zachować balans pomiędzy nauką a zabawą, w trakcie dnia prowadzone są również zajęcia relaksacyjne i wyciszające. Obiekt będzie czynny od poniedziałku do piątku w godzinach od 7:00 do 18:00. Do przedszkola przyjmowane są dzieci w wieku od 2,5 do 6 lat, a do żłobka do 3. roku życia. Obecnie jest prowadzona rekrutacja do wszystkich grup wiekowych. Fair Play organizuje też dzień otwarty 28.05 w godzinach 10:00-14:00. Żłobek i przedszkole Fair Play będą zlokalizowane na parterze budynku B.

Relacje z najemcami stawiamy na pierwszym miejscu. Chcemy, aby czuli się komfortowo i bezpiecznie w naszych budynkach, dlatego cały czas udoskonalamy naszą ofertę. Przedszkole czy żłobek w biurowcu to duże ułatwienie dla rodziców i szansa na efektywne godzenie pracy z życiem rodzinnym. Z praktycznego punktu widzenia jest to duża oszczędność czasu oraz minimalizacja emisji CO2, którą produkujemy jeżdżąc po mieście i stojąc w korkach – mówi Karolina Kucharczyk, Senior Asset Manager GTC w Polsce.

Szukając idealnej lokalizacji dla naszej pierwszej placówki przedszkolno-żłobkowej w Łodzi, wiedzieliśmy, że potrzebujemy połączyć dwa aspekty: przyjazne, miłe, bezpieczne otoczenie i dobrze skomunikowany punkt w centrum miasta. Stąd wybór University Business Park. Cieszymy się też ze współpracy z firmą GTC, która okazała się otwartym na nasze potrzeby i sprawnie zorganizowanym partnerem. Wierzymy, że będzie to dobra, długoletnia współpraca, a mieszkańcy Łodzi oraz ich dzieci pokochają nasze przedszkole – mówi Monika Kamińska, dyrektorka łódzkiej placówki Fair Play.

Przy zawieraniu umowy z przedszkolem, GTC, właściciela University Business Park, reprezentowała firma Colliers. Przedszkole to jednak nie jedyne udogodnienie, które oferuje GTC w swoim łódzkim kompleksie. Od grudnia 2021 r. najemcy mogą również korzystać z aplikacji do zarządzania biurem – „Welcome GTC”, która pomaga w budowaniu lokalnej społeczności. Dzięki niej pracownicy mogą rezerwować sale konferencyjne, zamawiać posiłki z lokalnych restauracji czy skorzystać z oferty handlowej w okolicy budynku.

W ciągu ostatnich lat zauważamy rosnące oczekiwania użytkowników budynków biurowych względem udogodnień dostępnych w ich miejscu pracy – kawiarnia i sklep to już za mało. W efekcie deweloperzy zaczęli nadawać swoim inwestycjom funkcję społeczną i miastotwórczą – kompleksy biurowe stały się miejscem, w którym nie tylko się pracuje, ale także załatwia codzienne sprawunki, czy przebywa poza godzinami pracy. Mocno wpisuje się to w najnowszy trend realizowania idei 15-minutowego miasta, w ramach którego wszystkie udogodnienia i najważniejsze punkty usługowe takie, jak przedszkola, urzędy czy sklepy znajdują się w zasięgu 15-minutowego spaceru od domu czy pracy. Przedszkole zlokalizowane w University Business Park idealnie wpisuje się w ten trend i z pewnością będzie dużym ułatwieniem dla rodziców pracujących w budynku i w jego okolicy – mówi Anna Wilhelmsson-Polak, Senior Associate w Dziale Powierzchni Biurowych w Colliers.

University Business Park to kompleks dwóch 7-piętrowych budynków biurowych klasy A o powierzchni ponad 40 tys. mkw. W jego centrum znajduje się wkomponowane architektonicznie zielone patio, a dla najemców i gości dostępne są nowoczesna kantyna i kawiarnia, a także szereg udogodnień, jak kompleksowa infrastruktura rowerowa. University Business Park jest zlokalizowany w centrum miasta, przy ul. Wólczańskiej 178/180, w pobliżu Politechniki Łódzkiej, centrum handlowego Galeria Łódzka i hali widowiskowej Atlas Arena. Do grona najemców należą: Barry Callebaut, Accenture, UPS, Mobica czy Fujitsu Technology Solutions.