Drogeria Rossmann w warszawskiej Galerii Wilanów GTC

Globe Trade Centre S.A. (GTC), jedna z wiodących firm na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej, Wschodniej i Południowej, podpisała umowę najmu z firmą Rossmann. Sklep tej marki ulokuje się w planowanej warszawskiej Galerii Wilanów.

Rossmann dysponuje już 930 sklepami w 380 miastach. Lider rynku chemiczno-kosmetycznego zdecydował się na najem 570 m kw. powierzchni użytkowej w planowanym centrum handlowym.

„Cieszymy się, że Rossmann dołącza do jednego z naszych kluczowych projektów. Jestem przekonany, że marka Rossmann, tak dobrze znana już nabywcom w całej Polsce dzięki swojej kompletnej i konkurencyjnej ofercie, będzie doskonałym uzupełnieniem oferty Galerii Wilanów, która stanie się jednym z najnowocześniejszych centrów handlowych nie tylko w Warszawie, ale także w całej Polsce” – powiedział Jacek Wachowicz, Członek Zarządu GTC.

„Galeria Wilanów oferuje bardzo dobrą lokalizację handlową, a do tego odpowiada na potrzeby naszych Klientów mieszkających na Wilanowie. To dla drogerii Rossmann atrakcyjna lokalizacja” – powiedział Marek Maruszak, Prezes Zarządu Rossmann Polska.

„Cieszymy się, że Rossmann dołączył do grona najemców Galerii Wilanów, gdzie planuje otwarcie konceptu zarezerwowanego specjalnie dla dominujących galerii w Polsce. Jesteśmy przekonani, że synergia pomiędzy najemcami centrum stworzy unikatową i optymalną ofertę” – powiedziała Teresa Pieczonka, Senior Consultant z firmy JLLodpowiedzialnej za komercjalizację obiektu.

Rossmann to kolejna znana sieć sprzedaży detalicznej, która podpisała umowę najmu powierzchni w Galerii Wilanów. Na ulokowanie się w centrum handlowym zdecydowała się już sieć hipermarketów Carrefour. Wynajmie ona 6 800 m kw. powierzchni w Galerii Wilanów oraz kolejne 9 300 m kw. w Galerii Północnej na warszawskiej Białołęce, drugim centrum handlowym planowanym przez GTC. Kolejnym kluczowym najemcą Galerii Wilanów jest LPP SA, jedna z najszybciej rozwijających się europejskich firm odzieżowych. W centrum handlowym GTC znajdą się sklepy wszystkich marek LPP: Reserved, House, Mohito, CroppTown i Sinsay. Sklepy LPP w Galerii Wilanów zajmą łączną powierzchnię 4 680 m kw. Agentem odpowiedzialnym na zasadach wyłączności za komercjalizację obiektu jest JLL.

Galeria Wilanów, wraz z siostrzaną Galerią Północną, znajduje się na końcowym etapie przygotowań formalnych, które poprzedzają rozpoczęcie budowy. Realizacja Galerii Wilanów rozpocznie się natychmiast po uzyskaniu pozwolenia na budowę i potrwa ok. 20-24 miesiące.

Unikalny projekt Galerii Wilanów, przygotowany przez cieszące się międzynarodową renomą pracownie architektoniczne APA Wojciechowski oraz Moshe Tzur, zakłada otwarcie budynku na zewnątrz i przenikanie z otaczającymi galerię terenami zielonymi, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi. Nowoczesne rozwiązania ekologiczne, potwierdzone przyznanym już złotym certyfikatem LEED, zagwarantują, że zrealizowana inwestycja wywrze minimalny wpływ na otoczenie. Wśród proekologicznych rozwiązań, które zastosowane będą w Galerii Wilanów jest m.in. retencja wody deszczowej i zastosowanie baterii słonecznych.

Galeria Wilanów zaoferuje najemcom ok. 61 000 tys. m kw. powierzchni komercyjnej w ok. 250 sklepach i punktach usługowych.
***
Grupa GTC powstała w 1994 r. i jest jedną z wiodących firm rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej, Wschodniej i Południowej. Grupa działa w Polsce oraz w Rumunii, na Węgrzech, w Chorwacji, Serbii, Bułgarii, na Słowacji oraz w Czechach.

GTC realizuje inwestycje i aktywnie zarządza nieruchomościami w dwóch sektorach rynku nieruchomości: biurowym i centrów handlowo-usługowych. Od swego powstania Grupa wybudowała 47 budynków biurowych oraz 12 galerii handlowych, o łącznej powierzchni ponad 1 mln m kw. GTC obecnie zarządza 28 inwestycjami komercyjnymi o łącznej powierzchni ponad 589 tys. m kw.

Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, w indeksie WIG30. Walory spółki wchodzą także w skład międzynarodowych indeksów: Dow Jones STOXX Eastern Europe 300 index, GPR 250, skupiającego akcje 250 największych i najbardziej płynnych spółek sektora nieruchomości na świecie oraz FTSE EPRA/NAREIT Emerging Index.
***
Pierwsza drogeria Rossmann w Polsce została otwarta w 1993 roku w Łodzi przy ulicy Piotrkowskiej. Po latach działalności firma ma 930 sklepów w 380 miastach. Rossmann jest obecny zarówno w centrach handlowych największych miast, jak również w mniejszych miejscowościach. Drogerie znaleźć można w tak prestiżowych lokalizacjach jak np. Krupówki w Zakopanem czy Bohaterów Monte Cassino w Sopocie. Udział w rynku branży chemiczno-kosmetycznej wynosi 22%. Każdego dnia zakupy w drogeriach Rossmann robi 600 000 osób. Centrala Rossmanna mieści się w Łodzi. Firma zatrudnia 13 000 pracowników.

Rossmann Polska należy do grupy kapitałowo-zakupowej tworzonej przez Rossmann GmbH oraz A.S. Watson. W jej skład wchodzi 11 000 drogerii w 33 krajach Europy i Azji. Są to m.in. Kruidvat (Belgia i Holandia), ICI PARIS XL (Luksemburg, Belgia, Holandia) czy Savers (Anglia, Szkocja, Walia). Grupa zatrudnia łącznie ponad 100 000 pracowników.
***
JLL to międzynarodowa firma doradcza świadcząca kompleksowe usługi na rynku nieruchomości komercyjnych. JLL obsługuje klientów w 75 krajach na świecie. Dochód firmy w 2013 roku wyniósł ponad 4,0 mld USD. JLL zarządza obiektami o łącznej powierzchni ok. 280 mln mkw. W 2013 r. firma zrealizowała na całym świecie transakcje o łącznej wartości 99 mld USD. LaSalle Investment Management (spółka w ramach grupy), zarządza aktywami o łącznej wartości ok. 48 mld USD. W celu uzyskania dodatkowych informacji, zapraszamy do odwiedzenia www.jll.pl

GTC zainaugurowało budowę kompleksu biurowego Fortyone w Belgradzie, pierwszego w Serbii budynku ze złotym certyfikatem LEED

GTC Serbia, spółka należąca do Grupy GTC, jednej z wiodących firm na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej, Wschodniej i Południowej, zainaugurowała budowę „Fortyone”, kompleksu biurowego klasy A. Inwestycja jest realizowana w stolicy Serbii, Belgradzie.

1 października 2014 r. odbyła się ceremonia oficjalnego rozpoczęcia budowy  najnowszego projektu GTC w Serbii – Fortyone, kompleksu biurowego klasy A. W uroczystości wzięli udział Sinisa Mali, Prezydent Belgradu oraz Thomas Kurzmann, Prezes Zarządu GTC.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni z tego, jak dobrze prosperują nieruchomości biurowe z naszego portfolio w Belgradzie. Biorąc pod uwagę nasze wyniki, jak i popyt wykraczający poza dostępną powierzchnię biurową, podjęliśmy decyzję o rozpoczęciu budowy nowego biurowca. Z dumą możemy ogłosić, że jeszcze przed wbiciem pierwszej łopaty w grunt mamy umowy wstępne na najem 60% pierwszego budynku kompleksu Fortyone.” – powiedział Thomas Kurzmann, Prezes Zarządu GTC.

Kompleks biurowy Fortyone to ponad 27 000 m kw. powierzchni klasy A, która zostanie oddana do użytku w trzech etapach. Pierwszy budynek zaoferuje najemcom ok. 10 000 m kw. Będzie on posiadać wyższe piętra i zaoferuje elastyczność w ich podziale, dzięki czemu najemcy będą mogli wydajnie zaplanować przestrzenie biur i zapewnić wygodne środowisko pracy swoim pracownikom. Ukończenie pierwszego etapu inwestycji planowane jest na trzeci kwartał 2015 r.

„Możliwość zaprojektowania i zbudowania pierwszego w Serbii biurowca zgodnie ze standardami złotego certyfikatu LEED napełnia nas wielką dumą. Budynek zapewni najwyższy standard biurowy w połączeniu z niskim poborem energii i zoptymalizowanymi kosztami operacyjnymi. Co więcej, będzie to pierwszy wybudowany w Belgradzie kompleks o wielkości większej niż 5 000 m kw. od pięciu lat.” – dodał Thomas Kurzmann.

Fortyone będzie wzniesiony w prestiżowej części dzielnicy Nowy Belgrad, na skrzyżowaniu bulwarów Milutina Milankovica i Umetnosti. Lokalizacja ta, oprócz położenia w pobliżu lotniska i centrum miasta, oferuje także dogodny dostęp do głównej autostrady. Do dyspozycji najemców będzie blisko 500 naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych, a dla ich wygody w każdym z budynków znajdą się także obiekty handlowe.
***
Grupa GTC powstała w 1994 r. i jest jedną z wiodących firm rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej, Wschodniej i Południowej. Grupa działa w Polsce oraz w Rumunii, na Węgrzech, w Chorwacji, Serbii, Bułgarii, na Słowacji oraz w Czechach.

GTC realizuje inwestycje i aktywnie zarządza nieruchomościami w dwóch sektorach rynku nieruchomości: biurowym i centrów handlowo-usługowych. Od swego powstania Grupa wybudowała 47 budynków biurowych oraz 12 galerii handlowych, o łącznej powierzchni ponad 1 mln m kw. GTC obecnie zarządza 28 inwestycjami komercyjnymi o łącznej powierzchni ponad 589 tys. m kw.

Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, w indeksie WIG30. Walory spółki wchodzą także w skład międzynarodowych indeksów: Dow Jones STOXX Eastern Europe 300 index, GPR 250, skupiającego akcje 250 największych i najbardziej płynnych spółek sektora nieruchomości na świecie oraz FTSE EPRA/NAREIT Emerging Index.

H&M w Galerii Wilanów

Globe Trade Centre S.A. (GTC) kontynuuje uzupełnianie swojego najnowszego projektu handlowego kluczowymi najemcami. Spółka podpisała umowę najmu z H&M, światowym liderem sprzedaży odzieży. H&M najmie 2 600 m kw. powierzchni handlowej w Galerii Wilanów w Warszawie.  

H&M to szwedzka firma odzieżowa, a przy tym drugi pod względem wielkości dostawca ubrań na świecie.

„H&M to kolejny kluczowy klient, który zdecydował się otworzyć swój salon w jednym z naszych flagowych projektów w Warszawie. Zaufanie jakim obdarzają nas liderzy międzynarodowego biznesu stanowi dla nas potwierdzenie nie tylko jakości budynków budowanych przez GTC, ale przede wszystkim trafności lokalizacji, które wybraliśmy dla obu centrów handlowych. Jest nam niezmiernie miło powitać H&M jako jednego z najważniejszych najemców Galerii Wilanów.” – powiedział Jacek Wachowicz, członek Zarządu GTC.

„Sprawia nam niezmierną przyjemność, że H&M, jeden z wiodących międzynarodowych sprzedawców odzieży, stanie się częścią Galerii Wilanów. Dostrzegamy wyraźne podobieństwa pomiędzy innowacyjnym podejściem charakteryzującym naszą Agencję i Galerią Wilanów, która podąża za najnowszymi trendami w architekturze, zrównoważonym rozwoju oraz doborze towarów i najemców.” – powiedziała Anna Wysocka, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych w Agencji JLL, odpowiedzialnej za komercjalizację projektu.

H&M dołącza do rosnącego grona kluczowych najemców. W przeciągu kilkunastu ostatnich dni deweloper ogłosił podpisanie umów najmu w galeriach handlowych z  dwoma innymi znaczącymi klientami: operatorem sieci hipermarketów Carrefour i Grupą LPP, jedną z najszybciej rozwijających się sieci odzieżowych w Europie.

Galeria Wilanów znajduje się na końcowym etapie prac formalno-prawnych poprzedzających rozpoczęcie budowy. Realizacja inwestycji rozpocznie się niezwłocznie po uzyskaniu pozwolenia na budowę i potrwa ok. 20-24 miesiące.

Galeria Wilanów zaoferuje najemcom ponad 61 tys. m kw. w ok. 250 sklepach i punktach usługowych. Projekt wykonany przez architektów z renomowanych pracowni APA Wojciechowski i Moshe Tzur wykorzysta unikalne rozwiązania oraz zagwarantuje przyjazność inwestycji dla środowiska, co zostało już potwierdzone przyznaniem certyfikatu ekologicznego LEED. Wokół Galerii i na jej dachu umieszczone zostaną ogrody i restauracje, zapewniające klientom wyjątkowe doznania zakupowe. Agentem odpowiedzialnym za komercjalizację projektu jest JLL.
***
Grupa GTC powstała w 1994 r. i jest jedną z wiodących firm rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej, Wschodniej i Południowej. Grupa działa w Polsce oraz w Rumunii, na Węgrzech, w Chorwacji, Serbii, Bułgarii, na Słowacji oraz w Czechach.
GTC realizuje inwestycje i aktywnie zarządza nieruchomościami w dwóch sektorach rynku nieruchomości: biurowym i centrów handlowo-usługowych. Od swego powstania Grupa wybudowała 47 budynków biurowych oraz 12 galerii handlowych, o łącznej powierzchni ponad 1 mln m kw. GTC obecnie zarządza 28 inwestycjami komercyjnymi o łącznej powierzchni ponad 589 tys. m kw.
Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, w indeksie WIG30. Walory spółki wchodzą także w skład międzynarodowych indeksów: Dow Jones STOXX Eastern Europe 300 index, GPR 250, skupiającego akcje 250 największych i najbardziej płynnych spółek sektora nieruchomości na świecie oraz FTSE EPRA/NAREIT Emerging Index.
***
Firma H&M Hennes & Mauritz AB (publ) została założona w 1947 roku w Szwecji i jest notowana na NASDAQ OMX Stockholm. Koncepcją biznesową firmy jest oferowanie mody i jakości w najlepszej cenie. W grupie H&M działają także marki & Other Stories, Cheap Monday, COS, Monki oraz Weekday, a także koncept H&M Home.  Grupa H&M ma ponad 3,300 sklepów w 54 krajach, wliczając rynki franczyzowe. W 2013 sprzedaż z VAT osiągnęła poziom 150,090 milionów SEK, a liczba pracowników przekroczyła 116,000. Więcej informacji na hm.com.
***
JLL to międzynarodowa firma doradcza świadcząca kompleksowe usługi na rynku nieruchomości komercyjnych. JLL obsługuje klientów w 75 krajach na świecie. Dochód firmy w 2013 roku wyniósł ponad 4,0 mld USD. JLL zarządza obiektami o łącznej powierzchni ok. 280 mln mkw. W 2013 r. firma zrealizowała na całym świecie transakcje o łącznej wartości 99 mld USD. LaSalle Investment Management (spółka w ramach grupy), zarządza aktywami o łącznej wartości ok. 48 mld USD. W celu uzyskania dodatkowych informacji, zapraszamy do odwiedzenia www.jll.pl

Wszystkie marki Grupy LPP w Galerii Wilanów i Galerii Północnej

Globe Trade Centre S.A. („GTC”) sfinalizowało umowy najmu z kluczowym najemcą branży modowej w Galerii Wilanów i Galerii Północnej, dwóch centrach handlowych, które wkrótce powstaną w Warszawie. Grupa LPP („LPP”), jedna z najszybciej rosnących firm odzieżowych na świecie, wynajmie łącznie 9 350 m kw. powierzchni handlowej w obu inwestycjach GTC.

Zarówno w Galerii Wilanów, położonej na południu Warszawy, jak i w Galerii Północnej na Białołęce, znajdą się sklepy wszystkich marek LPP: House, Mohito, CroppTown i Sinsay, a także Home&You, sieci sklepów specjalizujących się w akcesoriach domowych i wyposażeniu wnętrz. W obu centrach handlowych flagowym sklepem LPP będą salony Reserved, liczące ponad 2 100 m kw. powierzchni.

Wszystkie sklepy LPP w Galerii Wilanów zajmą łączną powierzchnię 4 680 m kw. W Galerii Północnej powierzchnia ta będzie niemal identyczna: 4 670 m kw.

„Jesteśmy niezwykle usatysfakcjonowani z podpisania umowy z tak znaczącym najemcą. Oba warszawskie projekty GTC cieszą się szybko rosnącym zainteresowaniem, które potwierdza zarówno siłę warszawskiego rynku, jak i jakość naszych nowych inwestycji, zarówno w kontekście ich lokalizacji, projektu architektonicznego, aranżacji wnętrza jak i przyjętej strategii leasingowej” – powiedział Jacek Wachowicz, Członek Zarządu GTC.

Podpisując umowę najmu powierzchni w Galerii Północnej i Galerii Wilanów, tworzymy fundamenty naszej obecności w tych częściach Warszawy, które do tej pory znacząco nie zaistniały na handlowej mapie Warszawy. W tym kontekście, decyzja o pojawieniu się w Galerii Północnej i Galerii Wilanów była oczywista. Co więcej, uznana marka GTC, która gwarantuje najwyższy na rynku poziom relacji biznesowej, sprawiła że jej podjęcie było jeszcze łatwiejsze” –  powiedział Sławomir Łoboda, Wiceprezes Zarządu LPP.

Oba projekty, Galeria Wilanów i Galeria Północna, są w końcowych etapach prac poprzedzających rozpoczęcie budowy. Prace budowlane rozpoczną się natychmiast po uzyskaniu pozwoleń na budowę. Potrwa ona, zarówno w przypadku Galerii Wilanów jak i Galerii Północnej, od 20 do 24 miesięcy.

Galeria Wilanów zaoferuje najemcom ponad 61 tys. m kw. w ok. 250 sklepach i punktach usługowych. Projekt wykonany przez architektów z renomowanych pracowni APA Wojciechowski i Moshe Tzur wykorzysta unikalne rozwiązania oraz zagwarantuje przyjazność inwestycji dla środowiska, co zostało już potwierdzone przyznaniem złotego certyfikatu ekologicznego LEED. Agentem odpowiedzialnym za komercjalizację projektu jest JLL.

Galeria Północna, również zaprojektowana przez APA Wojciechowski i Moshe Tzur, wyróżniać się będzie zagospodarowanym zielenią dachem, którego funkcje będą dobrane tak, by uzupełniać ofertę najemców galerii. Przeszklenie części dachu zapewni dostęp do światła dziennego, tworzącego naturalną atmosferę we wnętrzu. Galeria Północna zaoferuje najemcom ok. 64 tys. m kw. Tak jak w przypadku Galerii Wilanów, GTC przewiduje uzyskanie dla projektu złotego certyfikatu ekologicznego LEED. Za komercjalizację Galerii Północnej odpowiadają firmy JLL i DTZ.

 

***

Grupa GTC powstała w 1994 r. i jest jedną z wiodących firm rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej, Wschodniej i Południowej. Grupa działa w Polsce oraz w Rumunii, na Węgrzech, w Chorwacji, Serbii, Bułgarii, na Słowacji oraz w Czechach.

GTC realizuje inwestycje i aktywnie zarządza nieruchomościami w dwóch sektorach rynku nieruchomości: biurowym i centrów handlowo-usługowych. Od swego powstania Grupa wybudowała 47 budynków biurowych oraz 12 galerii handlowych, o łącznej powierzchni ponad 1 mln m kw. GTC obecnie zarządza 28 inwestycjami komercyjnymi o łącznej powierzchni ponad 589 tys. m kw.

Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, w indeksie WIG30. Walory spółki wchodzą także w skład międzynarodowych indeksów: Dow Jones STOXX Eastern Europe 300 index, GPR 250, skupiającego akcje 250 największych i najbardziej płynnych spółek sektora nieruchomości na świecie oraz FTSE EPRA/NAREIT Emerging Index.

 

***
LPP, spółka powstała w latach dziewięćdziesiątych dwudziestego wieku, jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się przedsiębiorstw odzieżowych na świecie. Konsekwentnie inwestując w swoją działalność stała się międzynarodowym koncernem, który zarządza portfolio pięciu rozpoznawalnych marek modowych: Reserved, Cropp, Sinsay, House i Mohito.

JLL to międzynarodowa firma doradcza świadcząca kompleksowe usługi na rynku nieruchomości komercyjnych. JLL obsługuje klientów w 75 krajach na świecie. Dochód firmy w 2013 roku wyniósł ponad 4,0 mld USD. JLL zarządza obiektami o łącznej powierzchni ok. 280 mln mkw. W 2013 r. firma zrealizowała na całym świecie transakcje o łącznej wartości 99 mld USD. LaSalle Investment Management (spółka w ramach grupy), zarządza aktywami o łącznej wartości ok. 48 mld USD. W celu uzyskania dodatkowych informacji, zapraszamy do odwiedzenia www.jll.pl

DTZ to globalny lider w zakresie usług na rynku nieruchomości. Firma dostarcza klientom biznesowym, najemcom powierzchni komercyjnych oraz inwestorom kompleksowych usług, w skład których wchodzą: pośrednictwo w wynajmie powierzchni handlowych, biurowych i magazynowych, zintegrowane usługi z zakresu zarządzania nieruchomościami, doradztwo w zakresie rynków kapitałowych, doradztwo inwestycyjne, wyceny, doradztwo budowlane. Dodatkowo dzięki najwyższej jakości usług z zakresu badań i doradztwa rynkowego dostarczamy naszym klientom wiedzy na temat globalnych i lokalnych rynków. DTZ prognozuje rozwój sytuacji i trendów na rynkach, przez co wspomaga naszych klientów w podejmowaniu najlepszych, długoterminowych decyzji. DTZ zatrudnia 24 200 osób, które pracują poprzez sieć 209 oddziałów zlokalizowanych na terenie 52 krajów. DTZ w Polsce zatrudnia około 250 osób. Więcej informacji znajduje się na stronie: www.dtz.com.

Carrefour kluczowym najemcą Galerii Północnej i Galerii Wilanów

Globe Trade Centre S.A. (GTC), podpisała umowy najmu z kluczowym najemcą z branży spożywczej dla dwóch flagowych projektów spółki, Galerii Północnej i Galerii Wilanów w Warszawie. Sieć hipermarketów Carrefour wynajmie od GTC 9 300 m kw. powierzchni handlowej w Galerii Północnej oraz 6 800 m kw. w Galerii Wilanów.

Hipermarkety Carrefour zapewnią klientom obu nowych centrów handlowych GTC w Warszawie nowoczesną i szeroką ofertę produktów spożywczych o wysokiej jakości, które przyciągną nabywców do galerii. Obecnie w obu dzielnicach w których planowane są centra, brakuje hipermarketów oferujących pełen wybór produktów. Dzięki ich otwarciu mieszkańcy Tarchomina i Białołęki, a także Wilanowa i dzielnic przyległych, zyskają możliwość wygodnego dokonywania codziennych zakupów.

„Jesteśmy niezwykle zadowoleni mogąc powitać w naszych nowych projektach sieć Carrefour, która tym samym staje się jednym z pierwszych kluczowych najemców, z którymi podpisaliśmy kontrakty. Wybór sklepów Carrefour, które oferują wysokiej jakości ofertę spożywczą, nowoczesne wnętrza i rozpoznawalną markę, wpisuje się w naszą koncepcję stworzenia dwóch najbardziej nowoczesnych i najatrakcyjniejszych centrów handlowych w Warszawie. Co więcej, wierzymy że nasze partnerstwo z Carrefour i otwarcie dużych hipermarketów w obu centrach GTC jest silnym komunikatem dla branży detalicznej oraz dowodzi potencjału oraz atrakcyjności Galerii Wilanów i Galerii Północnej. Obu centra, która połączą codzienne zakupy spożywcze z ofertą zróżnicowanych produktów dla domu i szerokim wyborem sklepów modowych i zróżnicowaną ofertą usługowo-rozrywkową, stworzą wyjątkowe miejsce zakupów dla nabywców z Warszawy.” – powiedział Jacek Wachowicz, Członek Zarządu GTC.

Oba centra handlowe, Galeria Wilanów i Galeria Północna, są w końcowych stadiach prac formalnych poprzedzających rozpoczęcie budowy. Realizacja inwestycji rozpocznie się niezwłocznie po uzyskaniu pozwoleń na budowę i potrwa ok. 20-24 miesiące.

„Podpisując kontrakt z GTC zapewniliśmy obecność Carrefour w jednych z najbardziej atrakcyjnych handlowych lokalizacji nie tylko w Warszawie, ale i w całej Polsce. Pojawienie się w tak kluczowych projektach, które w naszym mniemaniu wyznaczą na długie lata nowe standardy projektowania i budowania centrów handlowych, jak również doświadczenia zakupowego, jest dla nas niezwykle satysfakcjonującym osiągnięciem” – powiedział Ronan Martin, wiceprezes Carrefour Polska.

Projekt zarówno Galerii Wilanów jak i Galerii Północnej został przygotowany przez APA Wojciechowski oraz Moshe Tzur, pracownie architektoniczne cieszące się międzynarodową renomą. Obie inwestycje wykorzystują najbardziej zaawansowane na rynku rozwiązania ekologiczne i zagwarantują wywarcie minimalnego wpływu centrów na otoczenie. Inwestycje uzyskały już złote certyfikaty ekologiczne LEED.

Projekt Galerii Wilanów zakłada otwarcie budynku na najbliższe otoczenie, w tym obszary zielone, rekreacyjne i place zabaw. Galeria zaoferuje najemcom ok. 61 000 tys. m kw. powierzchni komercyjnej w ok. 250 sklepach i punktach usługowych.

Galeria Północna aktywnie wykorzysta swój dach, na którym znajdą się m.in. place zabaw i alejki meandrujące wśród połaci traw. Przeszklony dach umożliwi dostęp do światła dziennego i stworzy przyjazną, naturalną atmosferę we wnętrzu. Galeria Północna zaoferuje najemcom ok. 64 000 m kw. powierzchni komercyjnej.
***

 

Grupa GTC powstała w 1994 r. i jest jedną z wiodących firm rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej, Wschodniej i Południowej. Grupa działa w Polsce oraz w Rumunii, na Węgrzech, w Chorwacji, Serbii, Bułgarii, na Słowacji oraz w Czechach.

GTC realizuje inwestycje i aktywnie zarządza nieruchomościami w dwóch sektorach rynku nieruchomości: biurowym i centrów handlowo-usługowych. Od swego powstania Grupa wybudowała 43 budynki biurowe oraz 12 galerii handlowych, o łącznej powierzchni ponad 1 mln m kw. GTC obecnie zarządza 28 inwestycjami komercyjnymi o łącznej powierzchni ponad 589 tys. m kw.

Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, w indeksie WIG30. Walory spółki wchodzą także w skład międzynarodowych indeksów: Dow Jones STOXX Eastern Europe 300 index, GPR 250, skupiającego akcje 250 największych i najbardziej płynnych spółek sektora nieruchomości na świecie oraz FTSE EPRA/NAREIT Emerging Index.

Planowana emisja akcji umożliwi przejęcie wybranych aktywów w Polsce i w Europie Środkowo-Wschodniej

Globe Trade Centre S.A. („GTC”), jedna z największych firm rynku nieruchomości komercyjnych działających w Europie Środkowo-Wschodniej, zarekomendowała swoim akcjonariuszom emisję do 140 mln nowych akcji. Pozyskany kapitał zostanie przeznaczony na przejęcia aktywów generujących przychody z najmu pozwalających na wygenerowanie przez GTC wartości dodanej poprzez wykorzystanie  jej platformy regionalnej i kompetencji w zarządzaniu aktywami, oraz na  finansowanie organicznego wzrostu dzięki wybranym projektom deweloperskim.

Rynki Środkowo-Wschodniej („CEE”) i Południowo-Wschodniej Europy („SEE”) oferują obecnie atrakcyjne możliwości inwestycyjne, wynikające ze znaczących różnic pomiędzy stopami kapitalizacji nieruchomości oraz niskimi stopami procentowymi, co pozwoli na wzrost wartości spółki poprzez akwizycje. Stawki najmu w wielu stolicach regionu spadły do najniższych poziomów w historii. Połączenie tych czynników stwarza nowe możliwości i okazje inwestycyjne dla GTC.

“GTC zakończyło fazę restrukturyzacji, osiągając dobre i stabilne wyniki operacyjne. Obecnie spółka jest w dobrej kondycji i jest gotowa do wykorzystania zidentyfikowanych atrakcyjnych możliwości inwestycyjnych w celu stymulacji rozwoju firmy. Potencjalne przejęcia, które zostaną częściowo sfinansowane za pomocą pozyskanego kapitału, wzmocnią portfolio inwestycyjne GTC, tworząc dodatkową wartość dla akcjonariuszy.” – powiedział Thomas Kurzmann, Prezes Zarządu GTC.

W ostatnim czasie GTC dokonało starannej selekcji szeregu potencjalnych celów inwestycyjnych, które spełniają kryteria spółki. GTC zamierza inwestować w nieruchomości generujące przychody z najmu oraz posiadające potencjał dalszego wzrostu wartości, który może zostać zrealizowany dzięki regionalnej platformie oraz kompetencjom Grupy w zarządzaniu aktywami. Aktywa wytypowane do potencjalnego przejęcia znajdują się w Polsce, oraz stolicach państw regionu CEE i SEE. Spółka planuje skupić się na przejęciach aktywów z sektorów nieruchomości biurowych oraz handlowych. Nowe aktywa, wraz z wybranymi projektami deweloperskimi, a przede wszystkim dwoma centrami handlowymi realizowanymi przez GTC w Warszawie, powinny pozwolić spółce na zbudowanie portfolio nieruchomości oraz na zwiększenie przepływów pieniężnych z działalności operacyjnej.

„Dostrzegamy możliwości przejęć, które mogą przełożyć się na szybki rozwój GTC. Aby skorzystać z tych możliwości niezbędne jest pozyskanie kapitału przez GTC. Wierzymy, że realizacja naszej strategii wzrostu sprawi, że w średniej perspektywie czasowej GTC zmieni swój profil i stanie się spółką generującą środki z działalności operacyjnej.” – dodałAlexander Hesse, Przewodniczący Rady Nadzorczej GTC.

Walne zgromadzenie akcjonariuszy, które zdecyduje o nowej emisji akcji GTC, zaplanowano na 13 października 2014 r.
Grupa GTC powstała w 1994 r. i jest  jedną z największych firm rynku nieruchomości komercyjnych działających w Europie Środkowo-Wschodniej i Południowej. Grupa działa w Polsce oraz w Rumunii, na Węgrzech, w Chorwacji, Serbii, Bułgarii, na Słowacji oraz w Czechach.

GTC realizuje inwestycje i aktywnie zarządza nieruchomościami w dwóch sektorach rynku nieruchomości: biurowym i centrów handlowo-usługowych. Od swego powstania Grupa wybudowała 43 budynki biurowe oraz 12 galerii handlowych, o łącznej powierzchni ponad 1 mln m kw. GTC obecnie zarządza 28 inwestycjami komercyjnymi o łącznej powierzchni ponad 589 tys. m kw.

Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, w indeksie WIG30. Walory spółki wchodzą także w skład międzynarodowych indeksów: Dow Jones STOXX Eastern Europe 300 index, GPR 250, skupiającego akcje 250 największych i najbardziej płynnych spółek sektora nieruchomości na świecie oraz FTSE EPRA/NAREIT Emerging Index.

Zastrzeżenie prawne:

Niniejszy materiał nie może być rozpowszechniany, publikowany ani rozsyłany, bezpośrednio lub pośrednio, w Stanach Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanadzie i Japonii.

Niniejszy materiał został przygotowany przez Globe Trade Centre S.A. („Spółka”), ma wyłącznie charakter informacyjny i w żadnym przypadku nie stanowi oferty ani zaproszenia do składania ofert, jak również nie może stanowić podstawy podjęcia decyzji w przedmiocie inwestowania w papiery wartościowe Spółki. Niniejszy materiał nie stanowi materiału promocyjnego ani reklamowego w rozumieniu art. 53 ustawy o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych.

Decyzja o podwyższeniu kapitału zakładowego Spółki nie została jeszcze podjęta. Nadzwyczajne walne zgromadzenie Spółki, którego porządek obrad obejmuje uchwałę o podwyższeniu kapitału zakładowego Spółki zostało zwołane na dzień 13 października 2014 r. („Walne Zgromadzenie”). Ogłoszenie o zwołaniu Walnego Zgromadzenia zostało opublikowane w dniu 15 września 2014 r. raportem bieżącym nr 26/2014. W tym samym dniu na stronie internetowej Spółki (www.gtc.com.pl) opublikowany został projekt uchwały Walnego Zgromadzenia w przedmiocie podwyższenia kapitału zakładowego. W przypadku podjęcia przez Walne Zgromadzenie uchwały w przedmiocie podwyższenia kapitału zakładowego w drodze emisji nowych akcji Spółki („Akcje”) z zachowaniem prawa poboru, Spółka zamierza wystąpić do Komisji Nadzoru Finansowego („KNF”) z wnioskiem o zatwierdzenie prospektu emisyjnego („Prospekt”), który będzie jedynym prawnie wiążącym dokumentem zawierającym informacje o Spółce i publicznej ofercie jej Akcji w Polsce („Oferta”). Spółka będzie uprawniona do przeprowadzenia Oferty dopiero po podjęciu uchwały Walnego Zgromadzenia, o której mowa powyżej oraz po zatwierdzeniu Prospektu przez KNF. Spółka udostępni Prospekt do publicznej wiadomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Niniejszy materiał nie stanowi rekomendacji w rozumieniu rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych, ich emitentów lub wystawców.

Niniejszy materiał (oraz zawarte w nim informacje) nie zawiera ani nie stanowi oferty sprzedaży papierów wartościowych, ani też zaproszenia do złożenia oferty nabycia papierów wartościowych, w Stanach Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanadzie lub Japonii, ani w jakiejkolwiek innej jurysdykcji. Papiery wartościowe, o których mowa w niniejszym materiale nie zostały i nie zostaną zarejestrowane zgodnie z amerykańską Ustawą o papierach wartościowych z 1933 roku, z późniejszymi zmianami („Ustawa o papierach wartościowych”) i nie mogą być oferowane ani sprzedawane w Stanach Zjednoczonych Ameryki, jeśli nie zostaną zarejestrowane zgodnie z Ustawą o papierach wartościowych lub nie będzie przysługiwać w stosunku do nich zwolnienie z wymogów dotyczących rejestracji przewidziane w Ustawie o papierach wartościowych. Nie będzie prowadzona żadna oferta publiczna papierów wartościowych w Stanach Zjednoczonych.

W dopuszczalnym przez właściwe przepisy prawa zakresie Spółka nie składa żadnych oświadczeń, zapewnień ani zobowiązań, wyraźnych ani dorozumianych dotyczących rzetelności, prawdziwości, kompletności lub prawidłowości informacji bądź opinii zawartych w materiale, na których rzetelności, prawdziwości, kompletności i prawidłowości nie należy polegać. Informacje, opinie oraz stwierdzenia dotyczące przyszłości zawarte w niniejszym materiale mogą podlegać zmianom bez zapowiedzi.

Zawarte w materiale stwierdzenia dotyczące przyszłości są obarczone szeregiem znanych oraz nieznanych ryzyk, niepewności oraz innych czynników, które mogą spowodować, że faktyczne wyniki, poziom działalności bądź osiągnięcia Spółki lub jej branży mogą istotnie odbiegać od przyszłych wyników, poziomu działalności bądź osiągnięć wyrażanych lub sugerowanych w stwierdzeniach dotyczących przyszłości. Spółka nie zobowiązuje się do publicznego uaktualniania lub weryfikowania jakichkolwiek stwierdzeń dotyczących przyszłości, ani na skutek uzyskania nowych informacji, ani zajścia przyszłych zdarzeń, ani wystąpienia innych okoliczności.

Zawarte w materiale informacje stanowiące cele w zakresie rafinacji i wydobycia oraz inne informacje na temat perspektyw działalności należy odczytywać jako wewnętrzne cele Spółki i nie należy ich interpretować jako projekcji lub prognoz finansowych. Wartości te mogą, lecz nie muszą okazać się trafnie określone.

Spółka ani żaden z jej podmiotów zależnych lub innych podmiotów powiązanych nie ponosi odpowiedzialności za szkody wynikłe z wykorzystania materiału lub jego części bądź zawartych w nim treści lub z innego tytułu w związku z niniejszym materiałem.

Nowy dyrektor Galerii Jurajskiej w Częstochowie

Katarzyna Korpak objęła stanowisko dyrektora zarządzającego, należącej do GTC S.A. Galerii Jurajskiej. Zastąpi ona Piotra Myszkę, który pełnił te funkcję od otwarcia centrum w 2009 roku.

Katarzyna Korpak posiada wieloletnie doświadczenie w pracy na stanowiskach zarządzających w branży nieruchomości komercyjnych. W latach 2005-2009 pełniła m.in. funkcję kierownika projektu w firmie Veranto Real Estate Sp. z o.o., a następnie kierownika ds. koordynacji projektów w firmie IRES Sp. z o.o.,  gdzie odpowiedzialna była m.in. za otwarcie pierwszego w Polsce parku handlowego STOP.SHOP w Legnicy.

Od 2009 roku w Metro Properties Sp. z o.o.  pełniła funkcje zastępcy dyrektora M1 Kraków oraz Magnolia Park we Wrocławiu, a następnie dyrektora centrum M1 Bytom oraz CH Tulipan w Łodzi. Katarzyna Korpak ukończyła Filologię Germańską na Uniwersytecie Jagiellońskim. Jest również absolwentką podyplomowych Studiów Managerskich na kierunku zarządzanie strategiczne na Akademii Ekonomicznej w Krakowie.

Stanowisko dyrektora zarządzającego Galerii Jurajskiej obejmuje ona w ważnym dla obiektu momencie. We wrześniu centrum obchodzi swoje 5-urodziny. W zaledwie 5 lat galerii udało się zyskać pozycję lidera na lokalnym rynku. – Moje zadanie będzie polegało przede wszystkim na umacnianiu i rozwoju roli, jaką Galeria Jurajska odgrywa dziś na regionalnym rynku centrów handlowych – zapowiada Katarzyna Korpak.

Nowa dyrektor stawia sobie także jasne cele. – Najważniejszy będzie rozwój relacji z najemcami i wspieranie ich w osiągnięciu dobrych wyników ekonomicznych. Po drugie moim celem jest uatrakcyjnianie przestrzeni publicznej Galerii Jurajskiej, jako miejsca, w którym lubimy robić zakupy, ale także chcemy spędzać swój wolny czas. Priorytetem będzie również dalszy rozwój oferty handlowej poprzez zaproszenie do współpracy nowych najemców w galerii, tak, aby była ona jeszcze bardziej atrakcyjna dla mieszkańców Częstochowy i okolic – zapowiada Katarzyna Korpak.

Piotr Myszka, dotychczasowy dyrektor zarządzający Galerii Jurajskiej, odpowiedzialny będzie natomiast za rozwój nowego projektu, Galerii Północnej w Warszawie, realizowanego przez GTC S.A., właściciela Galerii Jurajskiej.

Kontynuacja pozytywnych wyników operacyjnych

Wyniki finansowe II kw. 2014 r.

  • Przychody z wynajmu powierzchni biurowych i handlowych i usług utrzymane na poziomie 27 mln euro (27 mln euro w II kw. 2013 r.); marża brutto z wynajmu powierzchni biurowych i handlowych wzrosła do 75 proc.  (72 proc.  w II kw. 2013 r.)
  • Koszty sprzedaży, administracyjne i finansowe utrzymane na spodziewanym poziomie, podobnie jak w II kw. 2013 r.
  • Strata netto z aktualizacji wartości aktywów i utrata wartości nieruchomości inwestycyjnych i mieszkaniowych wynika głownie z utraty wartości nieruchomości handlowych w Chorwacji i Rumunii na skutek spadku oczekiwanych stawek czynszu za najem oraz w wyniku utraty wartości działek pod zabudowę komercyjną  wyniku uwagi na ograniczoną liczbę transakcji rynkowych

Wyniki finansowe I poł. 2014 r.

  • Przychody z wynajmu powierzchni biurowych i handlowych i usług utrzymane na poziomie 55 mln euro (56 mln euro in H1 2013); marża brutto z wynajmu powierzchni biurowych i handlowych wyniosła 74 proc. (71 proc. w I poł. 2013 r.)
  • Koszty sprzedaży, administracyjne i finansowe utrzymane na spodziewanym poziomie, podobnie jak w I poł. 2013 r.
  • Strata netto z aktualizacji wartości aktywów i utrata wartości nieruchomości inwestycyjnych i mieszkaniowych na poziomie 67 mln euro (70 mln euro w I poł. 2013 r.) wpłynęła na wyniki I poł. 2014 r.
  • Wskaźnik zadłużenia do wartości nieruchomości (LTV) wzrósł do 54 proc. (59 proc. na dzień 31 grudnia 2013 r.) w wyniku spłaty zadłużenia
  • Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej wzrosły z roku na rok do 20 mln euro (11 mln euro w I poł. 2013 r. po wyeliminowaniu kosztów jednorazowych)
  • Po spłacie obligacji i powiązanych zabezpieczeń środki pieniężne i depozyty wyniosły 124 mln euro (85 mln euro na dzień 31 grudnia 2013 r.)

„Jak dotąd, rok 2014 dowodzi że większość rynków, na których działa GTC, kontynuuje proces poprawy sytuacji ekonomicznej . Wskaźnik wynajęcia został utrzymany na wysokim poziomie, a efektywna kontrola kosztów pozwoliła GTC na osiągnięcie 75 proc. marży brutto na wynajmie. Spadek oczekiwanych stawek najmu oraz brak zainteresowania inwestorów Europą Południową i Wschodnią, a zwłaszcza Chorwacją i regionalnymi miastami Rumunii, spowodował że rynkowa wartość nieruchomości handlowych oraz posiadanych przez GTC działek, których zagospodarowanie jest w długoterminowych planach spółki, znacząco spadła” –powiedział Thomas Kurzmann, nowy Prezes Zarządu GTC. „Realizacja dwóch warszawskich centrów handlowych, kluczowych inwestycji GTC, postępuje   zgodnie z planem, a odzew najemców jest pozytywny. Co więcej, GTC przygotowuje się do wzrostu, analizując zróżnicowane możliwości inwestycji i rozwoju w Europie Środkowo-Wschodniej i Południowo-Wschodniej. Pozostajemy skupieni na realizacji nowej strategii Spółki. Misja GTC to inwestowanie w aktywa z potencjałem wzrostu oraz generowanie zysków dzięki aktywnemu zarządzaniu rosnącym portfelem nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej i Południowo-Wschodniej, przy jednoczesnym realizowaniu wyselekcjonowanych projektów deweloperskich” – dodał Thomas Kurzmann.

 

Wyniki finansowe

Przychody z wynajmu powierzchni biurowych i komercyjnych i usług pozostały prawie na niezmienionym poziomie i wyniosły 27 mln euro w II kw. 2014 r. i55 mln euro w I poł. 2014 r., w porównaniu do 27 mln euro w II kw. 2013 r. i 56 mln euro w I poł. 2013 r. Marża na usługach najmu wzrosła do 75 proc. w II kw. 2014 r. i 74 proc. w I poł. 2014 r. (72 proc. w II kw. 2013 r. i 7 1 proc. w I poł. 2013 r.). Według stanu na 30 czerwca 2014 r., ukończone budynki GTC były wynajęte w 91 proc., w związku z czym możliwy jest dalszy wzrost przychodów z wynajmu.

Przychody ze sprzedaży domów i mieszkań wzrosły do 5 mln euro w II kw. 2014 r. i 9 mln euro w I poł. 2014 r., głównie ze względu na zwiększoną sprzedaż nieruchomości mieszkaniowych w Rumunii i Polsce.

Zysk brutto z działalności operacyjnej wzrósł do 21 mln euro w II kw. 2014 r. i 41 mln euro w I poł. 2014 r. w porównaniu z 20 mln euro w II kw. 2013 r. i 39 mln euro w I poł. 2013 r.

Koszty sprzedaży wyniosły 0,8 mln euro w II kw. 2014 r. i 1,4 mln euro I poł. 2014 r.

Koszty administracyjne, po wyłączeniu kosztów programu motywacyjnego, zostały utrzymane na poziomie 3 mln euro w II kw. 2014 r. i 6 mln euro w I poł. 2014 r.

Strata z aktualizacji wartości aktywów inwestycyjnych i utraty wartości nieruchomości mieszkaniowych wyniosła 65 mln euro w II kw. 2014 r. i 67 mln euro w I poł. 2014 r. i wynika głownie z utraty wartości nieruchomości handlowych w Chorwacji i Rumunii na skutek spadku oczekiwanych stawek czynszu za najem oraz w wyniku utraty wartości działek pod zabudowę komercyjną  wyniku uwagi na ograniczoną liczbę transakcji rynkowych.

Koszty finansowe netto wyniosły 11 mln euro w II kw. 2014 r. i 22 mln euro w I poł. 2014 r.

Strata netto wyniosła 70 mln euro w II kw. 2014 r. i 72 mln euro w I poł. 2014 r. i jest związana głównie ze stratą z aktualizacji wartości nieruchomości inwestycyjnych i mieszkaniowych.

Poziom zadłużenia, który wyniósł 960 mln euro na dzień 30 czerwca 2014 r.  uwzględnia obligacje wyemitowane w marcu 2014 r., warte 48 mln euro, oraz kredyt udzielony przez Galerię Kazimierz w wysokości 61 mln euro. Średnia zapadalność długu wyniosła 4,4 roku, a średni koszt długu wyniósł 4,3 proc. w skali roku.Stosunek zadłużenia do wartości nieruchomości wyniósł na dzień 30 czerwca 2014 r. 54 proc. Pokrycie odsetek (interest cover) wzrosło do 2,14 w I poł. 2014 r. z 1,68 31 grudnia 2013 r.

Wartość aktywów netto w przeliczeniu na akcję (NAV per share) wyniosła 1,7 euro na dzień 30 czerwca 2014 r., w porównaniu z 1,9 euro na dzień 31 grudnia 2013 r. EPRA NAV na jedną akcję spółki wyniósł także 1,7 euro, podczas gdy EPRA NNNAV na akcję wyniósł 2,2 euro.

Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej wzrosły do 20 mln euro w I poł. 2014 r. (11 mln euro w I poł 2013 r.).

 

Kluczowe osiągnięcia

Powołanie Thomasa Kurzmanna na nowego Prezesa Zarządu

W maju 2014 r. Rada Nadzorcza GTC powołała Thomasa Kurzmanana na stanowisko nowego Prezesa Zarządu Spółki, ze skutkiem od sierpnia 2014 r. Decyzja jest następstwem nowej strategii GTC, ogłoszonej wcześniej w roku 2014.

 

Podniesienie kapitału spółki o 53 mln euro w styczniu 2014 r.

W styczniu 2014 r. GTC wyemitowała 32 mln akcji serii J na okaziciela, pozyskując 53 mln euro w gotówce. Emisja została przeprowadzona w formie budowania przyspieszonej księgi popytu. Liczba zapisów była o 150 proc. większa od liczby oferowanych akcji.

 

Emisja obligacji wartych 48 mln euro w marcu 2014 r.

GTC wyemitowała 20 000 nowych obligacji wartych 48 mln euro w celu refinansowania części obligacji zapadających w kwietniu 2014 r. oraz finansowania przyszłego wzrostu Grupy. Obligacje są notowane w alternatywnym systemie obrotu Catalyst oraz ASO i zapadają w 2018 r. i 2019 r.

 

Sfinalizowanie budowy i pełne wynajęcie budynku Pascal

GTC ukończyło budowę Budynku biurowego Pascal w Krakowie, oferującego najemcom 5 500 m kw. powierzchni, Budynek przyciągnął zainteresowanie wielu kluczowych najemców, w tym IBM i Deloitte, a jego współczynnik najmu osiągnął 100 proc. wkrótce po ukończeniu budowy.

 

Postęp w pracach administracyjnych związanych z Galerią Wilanów i Galerią Północną, złożenie wniosków o pozwolenia na budowę wkrótce

Przygotowania formalno-prawne do realizacji obu planowanych centrów handlowych w Warszawie weszły w końcową fazę. Wniosek o pozwolenie na budowę Galerii Północnej na Białołęce złożono w drugim kwartale 2014 r. Wniosek o pozwolenie na budowę Galerii Wilanów znajduje się w końcowym stadium przygotowania i zostanie złożony w nadchodzących miesiącach.

Proces kompletowania gruntów pod Galerię Północną na Białołęce jest niemal zakończony. Podpisano porozumienia z wieloma kluczowymi najemcami, w tym, między innymi, porozumienia określające wstępne warunki najmu (tzw. head of terms) z operatorem supermarketu oraz sieci salonów odzieżowych. Obecnie trwają zaawansowane rozmowy z kolejnymi najemcami w obu centrach handlowych.

 

Znaczące nowe umowy najmu i przedłużenia najmów

GTC niezmiennie cieszy się niezrównaną reputacją wśród kluczowych inwestorów i najemców, ceniących jakość tworzoną przez spółkę. Pomimo wymagających warunków panujących na rynkach i rosnącej presji na stawki najmu w regionie,
w I poł. 2014 r. spółka podpisała w Europie Środkowej i Wschodniej nowe umowy najmu powierzchni komercyjnej i przedłużenia wcześniej zawartych kontraktów.

Znaczące nowe umowy najmu:

  • ING Bank, Harfa Office Park, Praga (GTC posiada 31,5 proc. udziałów w inwestycji)   – (poufne na prośbę najemcy)
  • LPP, Galeria Północna, Warszawa                      – 4 700 m kw.
  • LPP, Galeria Wilanów, Warszawa                      – 4 600 m kw.
  • IBM, Pascal, Korona Office Park, Kraków           – 1 700 m kw.
  • UPS, University Business Park, Łódź                  – 1 000 m kw.
  • Inne najmy w regionie                                    – 9 600 m kw. (biura); 4 300 m kw. (biura)

Przedłużenia umów najmu:

  • 29 000 m kw. – Budapeszt, Węgry (biura)
  • 5 000 m kw. – Polska (biura)
  • 2 000 m kw. – Polska (sektor handlowy)
  • 2 000 m kw. – Serbia (biura)
  • 1 200 m kw. – Bułgaria (sektor handlowy)

 

***
Grupa GTC powstała w 1994 r. i jest deweloperem i zarządcą nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej, Wschodniej i Południowej. Grupa działa w Polsce oraz w Rumunii, na Węgrzech, w Chorwacji, Serbii, Bułgarii, na Słowacji oraz w Czechach.

GTC realizuje inwestycje i aktywnie zarządza nieruchomościami w dwóch sektorach rynku nieruchomości: biurowym i centrów handlowo-usługowych. Od swego powstania Grupa wybudowała 43 budynki biurowe oraz 12 galerii handlowych, o łącznej powierzchni ponad 1 mln m kw. GTC obecnie zarządza 28 inwestycjami komercyjnymi o łącznej powierzchni ponad 589 tys. m kw.

Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, w indeksie WIG30. Walory spółki wchodzą także w skład międzynarodowych indeksów: Dow Jones STOXX Eastern Europe 300 index, GPR 250, skupiającego akcje 250 największych i najbardziej płynnych spółek sektora nieruchomości na świecie oraz FTSE EPRA/NAREIT Emerging Index.

GTC wyposaża swoje budynki w automatyczne defibrylatory

Globe Trade Centre S.A. (GTC), deweloper i zarządca nieruchomości komercyjnych, wyposażył wszystkie swoje budynki biurowe w automatyczne defibrylatory zewnętrzne. Inicjatywa zyskała poparcie projektu „Ratuj z sercem – Mapa AED w Polsce”.
Automatyczny defibrylator zewnętrzny (ang. automated external defibrylator, AED) to sterowane komputerowo, zautomatyzowane urządzenie używane w przypadku nagłego zatrzymania akcji serca. Po przyklejeniu przez osobę niosącą pierwszą pomoc samoprzylepnych elektrod do skóry na klatce piersiowej chorego, defibrylator sam wykrywa niewłaściwy rytm serca, a następnie informuje o konieczności defibrylacji. Po otrzymaniu komendy AED wytwarza impuls prądu, co przywraca normalny rytm serca.

 

Pragnąc propagować program powszechnego dostępu do defibrylacji, GTC zdecydowało się dołączyć do wciąż nielicznej grupy polskich instytucji i firm, które wyposażyły swoje placówki w AED. Program zakłada on umieszczenie AED zarówno w publicznych jak i prywatnych ośrodkach, dzięki czemu zwiększa się skuteczność pierwszej pomocy, a dalszej perspektywie również ogólnego bezpieczeństwa. Poza wyposażeniem swoich obiektów w AED, GTC zadbało o odpowiednie przeszkolenie pracowników firm najmujących powierzchnie biurowe, aby zapewnić nie tylko najlepszy sprzęt, ale również osoby umiejące odpowiednio go wykorzystać.

AED zwiększa szansę przeżycia po nagłym zatrzymaniu krążenia niemal trzykrotnie. Wyposażenie budynków GTC w AED i program szkoleń personelu to strzał w dziesiątkę i inicjatywa warta naśladowania. Chcielibyśmy mieć więcej takich miejsc w Polsce.” – powiedział dr n. med. Wojciech Rychlik, koordynator projektu „Ratuj z Sercem – Mapa AED w Polsce”.

 

„To niezwykle ważne dla naszej spółki, żeby każdy, kto pracuje czy po prostu relaksuje się w biurowcach zbudowanych i zarządzanych przez GTC czuł się bezpiecznie. Uważam, że to nie tylko przywilej, ale prawo każdego pracownika. Pamiętajmy również, że AED są na tyle intuicyjne i proste w obsłudze, że każdy może zdjąć jeden ze ściany i postępując według instrukcji wydawanych przez urządzenie przyczynić się do uratowania komuś życia” – powiedział Adam Krupa, Dyrektor Administracji GTC.

 

Automatyczne defibrylatory zewnętrzne są już gotowe do niesienia pomocy.
***

 

Grupa GTC powstała w 1994 r. i jest deweloperem i zarządcą nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej, Wschodniej i Południowej. Grupa działa w Polsce oraz w Rumunii, na Węgrzech, w Chorwacji, Serbii, Bułgarii, na Słowacji oraz w Czechach.
GTC realizuje inwestycje i aktywnie zarządza nieruchomościami w dwóch sektorach rynku nieruchomości: biurowym i centrów handlowo-usługowych. Od swego powstania Grupa wybudowała 43 projekty biurowe oraz 12 galerii handlowych, o łącznej powierzchni ponad 1 mln m kw. GTC obecnie zarządza 27 inwestycjami komercyjnymi o łącznej powierzchni ponad 584 tys. m kw.
Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, w indeksie WIG30. Walory spółki wchodzą także w skład międzynarodowych indeksów: Dow Jones STOXX Eastern Europe 300 index, GPR 250, skupiającego akcje 250 największych i najbardziej płynnych spółek sektora nieruchomości na świecie oraz FTSE EPRA/NAREIT Emerging Index.

Utrzymanie dobrych wyników operacyjnych

Globe Trade Centre S.A. (GTC) opublikowała dzisiaj wyniki finansowe za I kw.  2014 r. Sprawozdanie zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (IFRS) i zaprezentowane w euro. W związku z wprowadzeniem z dniem 1 stycznia 2014 r. przez Grupę standardu IFRS 11, sprawozdania finansowe za 2013 r. oraz sprawozdania finansowe z dnia 31 marca 2013 r. uległy przekształceniu.
 

Wyniki finansowe I kw. 2014 r.

 

  • Wzrost zysku bazowego przed opodatkowaniem do 7 mln euro (6 mln euro w I kw. 2013 r.)
  • Przychody z najmu i usług utrzymane na poziomie 27 mln euro (28 mln euro w I kw. 2013 r.); marża z najmu na poziomie 72% (70% w  I kw. 2013 r.)
  • Znacząca poprawa płynności finansowej – pozyskano 52 mln euro kapitału w wyniku emisji akcji i 48 mln euro z emisji obligacji
  • Wskaźnik zadłużenia do wartości nieruchomości (LTV) na poziomie 52% (59% 31 grudnia 2013 r.)
  • Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej na poziomie 12 mln euro  (10 mln euro w I kw. 2013 r.)
  • Środki pieniężne i depozyty  w wysokości 226 mln euro zostały pomniejszone przez spłatę obligacji w wysokości 105 mln euro w kwietniu 2014 r.

 

„W nawiązaniu do nowej strategii GTC zaprezentowanej na początku roku, z dumą informujemy o znaczącej poprawie płynności finansowej spółki. W pierwszym kwartale 2014 r. GTC zwiększyło kapitał własny o 52 mln euro i wyemitowało obligacje warte 48 mln euro. Jak zapowiedzieliśmy wcześniej, GTC wykupiło zapadające w kwietniu obligacje o wartości 105 mln euro. Jednocześnie podtrzymaliśmy wyniki operacyjne z czwartego kwartału 2013 r.” – skomentował Alain Ickovics, Prezes Zarządu GTC. „Wyniki pierwszego kwartału 2014 r. wskazują, że podjęte przez nas decyzje dotyczące zmiany strategii, mające na celu przystosowanie spółki do zmieniających się warunków rynkowych, okazały się właściwe” – dodał Alain Ickovics.

Wyniki finansowe

Przychody z najmu i usług wyniosły 27 mln euro w I kw. w porównaniu do 28 mln euro w I kw. 2013 r. w wyniku sprzedaży Platinium Business Park V i spadku cen najmu, w szczególności w sektorze biurowym. Marża na usługach najmu wyniosła 72% w I kw. 2014 r. (70% w I kw. 2013 r.). W marcu 2014 r. ukończone budynki GTC były wynajęte w 91 proc., co oznacza, że możliwy jest dalszy wzrost przychodów z najmu.

Przychody ze sprzedaży domów i mieszkań wzrosły do 4 mln euro w I kw. 2014 r., głównie ze względu na zwiększoną sprzedaż nieruchomości mieszkaniowych w Polsce.

Zysk brutto z działalności operacyjnej wyniósł 20 mln euro w I kw. 2014 r.  i utrzymał się na takim samym poziomie jak w I kw. 2013 r. (20 mln euro).

Koszty sprzedaży pozostały na niezmienionym poziomie i wyniosły 1 mln euro w I kw. 2014 r.

Koszty administracyjne, po wyłączeniu kosztów programu motywacyjnego, zostały utrzymane na poziomie 3 mln euro w I kw. 2014 r.

Strata z aktualizacji wartości aktywów i utrata wartości nieruchomości inwestycyjnych i mieszkaniowych wyniosła 2 mln euro w I kw. 2014 r. i odpowiada inwestycjom w nieruchomości dokonanym w kwartale.

Koszty finansowe netto wyniosły 12 mln euro w I kw. 2014 r.

Zysk bazowy przed opodatkowaniem[1] wzrósł do 7 mln euro w I kw. 2014 r. z 6 mln euro w I kw. 2013 r.

Strata netto wyniosła 2 mln euro w I kw. 2014 r. i jest związana głównie ze stratą z aktualizacji wartości aktywów i utratą wartości nieruchomości inwestycyjnych i mieszkaniowych.

Poziom zadłużenia wyniósł 1 070 mln euro na dzień 31 marca 2014 r.
i uwzględnia obligacje wyemitowane w marcu 2014 r., warte 48 mln euro, oraz kredyt udzielony przez Galeria Kazimierz Sp. z o.o. w wysokości 61 mln euro. Grupa spłaciła zadłużenie w wysokości 105 mln euro z tytułu obligacji i związane z nimi transakcje zabezpieczające, co przyczyniło się do ogólnego spadku poziomu zadłużenia po dacie bilansowej. Średnia zapadalność długu wynosi 5 lat, a średni koszt długu wynosi 4,3 proc. w skali roku. Stosunek zadłużenia do wartości nieruchomości wyniósł na dzień 31 marca 2014 r. 52 proc. Pokrycie odsetek (interest cover) wzrosło do 3,14 w I kw. 2014 r. z 1,68 31 grudnia 2013 r.

Wartość aktywów netto w przeliczeniu na akcję (NAV per share) wyniosła  1,9 euro 31 marca 2014 r., w porównaniu z 1,9 euro na dzień 31 grudnia 2013 r.EPRA NAV na jedną akcję spółki wyniósł także 1,9 mln euro, podczas gdy EPRA NNNAV na akcję  wyniósł 2,2 euro.

Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej wzrosły do 12 mln euro w I kw. 2013 r. (10 mln euro w I kw. 2013 r.).

 

Kluczowe osiągnięcia

Podwyższenie kapitału o 52 mln euro w styczniu 2014 r.

Styczniowa emisja akcji, przeprowadzona w formie budowania przyspieszonej księgi popytu cieszyła się dużym zainteresowaniem inwestorów, a liczba zapisów była o 250% większa od liczby oferowanych akcji. GTC wyemitowało 32 mln akcji zwykłych serii J na okaziciela, pozyskując 52 miliony euro.

 

Emisja obligacji wartych 48 mln euro w marcu 2014 r.

GTC wyemitowało 20 000 nowych obligacji wartych 48 mln euro, w celu refinansowania części obligacji zapadających w kwietniu 2014 r. oraz finansowania przyszłego wzrostu Grupy. Obligacje są notowane w alternatywnym systemie obrotu Catalyst oraz ASO i zapadają w 2018 r. i 2019 r.

 

Sfinalizowanie budowy budynku Pascal

Pod wznowieniu budowy oferującego najemcom 5 500 m kw. powierzchni biurowej budynku Pascal w Krakowie, GTC zakończyło prace budowlane w budynku. Wcześniej podpisano umowę najmu w kluczowym najemca, firmą IBM. Negocjacje dalszych umów z kolejnymi kluczowymi najemcami są bliskie zakończenia.

 

Postęp w pracach administracyjnych związanych z Galerią Wilanów i Galerią Północną w Warszawie

Przygotowania formalno-prawne w przypadku obu planowanych centrów handlowych w Warszawie weszły w końcową fazę. Po ostatnio sfinalizowanych transakcjach zakupu działek, proces kompletowania gruntów na Białołęce jest niemal zakończony. Ostatnie brakujące działki są własnością Miasta Stołecznego Warszawa i oczekują na wydanie przez władze miejskie pozwolenia na sprzedaż.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze odrzuciło protesty organizacji ekologicznych, które zgłosiły swoje odwołania od decyzji środowiskowej uzyskanej dla Galerii Wilanów. Tym samym została usunięta formalna przeszkoda na drodze do uzyskania pozwolenia na budowę.

Wcześniej, w 2013 r. podpisano wstępne umowy z pierwszymi najemcami powierzchni w obu centrach handlowych. Trwają zaawansowane rozmowy z kolejnymi, kluczowymi najemcami.

 

Znaczące nowe umowy najmu i przedłużenia najmów

Pomimo trudnych warunków rynkowych i rosnącej presji na stawki najmu w całym regionie, GTC nieprzerwanie cieszy się niezrównana reputacją wśród kluczowych inwestorów i najemców, ceniących jakość i wartość tworzoną przez GTC. W I kw. 2014 r. spółka podpisała w Europie Środkowej i Wschodniej wiele nowych umów najmu powierzchni komercyjnej i przedłużeń wcześniej zawartych kontraktów.

Znaczące nowe umowy najmu:

  • LG Electronics, Harfa Office Park i Galleria Harfa (GTC posiada 33% udziałów w inwestycji)          – 1 900 m kw.
  • Czech Ice Hockey Association, Harfa Office Park (GTC posiada 33% udziałów w inwestycji)          – 1 000 m kw.
  • Concare IT, Aeropark, Warszawa                     – 700 m kw.
  • Teleperformance, Aeropark, Warszawa             – 600 m kw.
  • ING Bank, Harfa Office Park, Praga (GTC posiada 33% udziałów w inwestycji)           – (poufne na prośbę najemcy)

 

Znaczące przedłużenia umów najmu:

  • Novo Nordisk, Aeropark, Warszawa                  – 2 127 m kw.

 

 

 



[1] Zysk przed opodatkowaniem zdefiniowany jako zysk przed opodatkowaniem IFRS skorygowany o zmiany wyceny netto, udział w stracie jednostek stowarzyszonych, podatek bieżący i odroczony wspólnych przedsięwzięć, amortyzację środków trwałych oraz zmiany wartości godziwej instrumentów zabezpieczających.