KLUCZOWE DANE ZA I KW. 2018
- Marża brutto z wynajmu wzrosła o 23% do 27 mln euro
(22 mln euro w I kw. 2017 r.). - Wskaźnik FFO I wzrósł o 27% do 15 mln euro (12 mln euro
w I kw. 2017 r.), a FFO I na akcję wyniosło 0,03 euro. - Zysk przed opodatkowaniem wyniósł 30 mln euro (33 mln euro w I kw. 2017 r.), a zysk na akcję wyniósł 0,05 euro.
- Przychody z wynajmu wzrosły o 3% do 114 mln euro w skali rocznej (110 mln euro na dzień 31 grudnia 2017 r.).
- EPRA NAV wzrosła o 3% do 1.101 mln euro (1.073 mln euro na dzień 31 grudnia 2017 r.).
- EPRA NAV na akcję wzrosła o 3% do 2,34 euro (2,28 euro
na dzień 31 grudnia 2017 r.). - Średnie oprocentowanie spadło do 2,7% w skali roku z 2,8% na dzień 31 grudnia 2017 r.
- Wskaźnik pokrycia odsetek wyniósł 4,3x.
- Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) ukształtował się na poziomie 43% (42% na dzień 31 grudnia 2017 r.).
AKTUALIZACJA PORTFOLIO
- Ukończenie dwóch budynków w inwestycji Green Heart (rewitalizacja dawnego GTC Square).
- Zakup Mall of Sofia i Sofia Tower.
- Bardzo dobre wyniki zarządzania posiadanymi aktywami:
- wskaźnik wynajęcia na poziomie 93% (94% na dzień 31 grudnia 2017 r.).
- 34 tys. m kw. powierzchni biurowej i handlowej wynajętej i z przedłużonymi umowami najmu w I kw. 2018 r.
„W pierwszym kwartale bieżącego roku osiągnęliśmy bardzo dobre wyniki. Marża brutto z najmu wzrosła o 23%, a FFO o 27%” – powiedział Thomas Kurzmann, Prezes GTC. „Najważniejszym osiągnięciem było jednak zapewnienie rozwoju spółki w przyszłości i wykorzystanie szans na rozwijającym się rynku w Bułgarii poprzez zakup inwestycji Mall of Sofia, której wartość będzie rosła, dzięki szybko zwiększającej się sile nabywczej klientów. Przejęcie inwestycji to kolejny krok, mający zapewnić planowany wzrost NAV w średnim i długim okresie.”
„W tym kwartale osiągnęliśmy bardzo dobre warunki refinansowania, co pomogło nam obniżyć średnie oprocentowanie w naszym portfolio do poziomu 2,7%. Dzięki umiarkowanemu poziomowi finansowania długiem oraz korzystnej wysokości salda środków pieniężnych, wzmocniliśmy naszą działalność deweloperską i stworzyliśmy warunki do dalszych generujących przychody zakupów. Przejęcie Mall of Sofia zapewniło nam 7,55 mln euro przychodu z najmu przy inwestycji w wysokości mniej niż 30 mln euro, co oznacza zwrot z zainwestowanego kapitału na poziomie 19%. Dzięki temu wzrośnie rentowność działalności GTC poprzez wzrost zysku EBIT, przy wykorzystaniu lokalnej platformy zarządzania. Wzrośnie również FFO, co pozwoli zwiększyć dywidendę i zapewni kapitał na dalszy rozwój” – dodał Erez Boniel, Dyrektor Finansowy GTC.